Vendu
Vendu
ULS : 11355080
Maison de plain-pied
à vendre
2997 Rue Delphis-Wolfe, Sainte-Julienne
Nichée sur un vaste terrain intime de 39 340 pi² avec section boisée, cette propriété de SteJulienne offre garage détaché 20'x25', remise 12'x16', grand stationnement et piscine hors-terre chauffée (2022). Poêle à bois (2020), thermopompe murale (2019) et paysagement refait (2022) avec factures. Rez-de-chaussée lumineux avec 2 chambres. Sous-sol aménagé avec 1 chambre, salle de bain, salle familiale et rangement. Occupation des lieux 3 août 2026.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur paisible de SteJulienne, cette propriété se distingue par son terrain intime de 39 340 pi², comprenant une portion boisée qui assure tranquillité, intimité et un contact privilégié avec la nature. L'aménagement extérieur a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Le garage détaché de 20'x25' permet de multiples usages : atelier, rangement ou stationnement supplémentaire. Une remise de 12'x16' vient compléter l'ensemble, idéale pour les outils, équipements saisonniers ou projets personnels. Le vaste stationnement peut accueillir plusieurs véhicules, remorques ou VR.
La piscine horsterre de 15 pieds, installée en 2022 et munie d'un système de chauffage, ajoute un espace de détente très apprécié durant la saison estivale. Les travaux de paysagement réalisés en 2022, totalisant 8 112 $, témoignent du soin apporté à la propriété. Les factures sont disponibles pour l'ensemble des améliorations, incluant la thermopompe murale installée en 2019 (4 729 $) et le poêle à bois de 2020, assurant un confort optimal en toute saison.
À l'intérieur, le rezdechaussée propose une disposition conviviale et lumineuse. On y retrouve deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger ouverte et un salon chaleureux. L'ambiance y est accueillante et adaptée autant à la vie familiale qu'aux moments de détente.
Le soussol entièrement aménagé offre une troisième chambre, une salle de bain complète avec espace laveusesécheuse, ainsi qu'une immense salle familiale dotée d'un poêle à bois, parfaite pour les soirées d'hiver ou les activités en famille. Une pièce de rangement supplémentaire vient optimiser l'organisation de l'espace.
Un rapport ÉnerGuide datant de 2019 est disponible pour consultation, permettant aux futurs acheteurs d'obtenir un portrait clair de la performance énergétique de la maison.
Cette propriété combine confort, tranquillité, espace et améliorations récentes, en faisant une opportunité rare dans le secteur. Idéale pour ceux qui recherchent un environnement naturel sans compromis sur la fonctionnalité, elle saura répondre aux besoins d'une famille, de travailleurs autonomes ou de tout acheteur souhaitant profiter d'un cadre de vie harmonieux. Occupation des lieux 3 août 2026.
La piscine horsterre de 15 pieds, installée en 2022 et munie d'un système de chauffage, ajoute un espace de détente très apprécié durant la saison estivale. Les travaux de paysagement réalisés en 2022, totalisant 8 112 $, témoignent du soin apporté à la propriété. Les factures sont disponibles pour l'ensemble des améliorations, incluant la thermopompe murale installée en 2019 (4 729 $) et le poêle à bois de 2020, assurant un confort optimal en toute saison.
À l'intérieur, le rezdechaussée propose une disposition conviviale et lumineuse. On y retrouve deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger ouverte et un salon chaleureux. L'ambiance y est accueillante et adaptée autant à la vie familiale qu'aux moments de détente.
Le soussol entièrement aménagé offre une troisième chambre, une salle de bain complète avec espace laveusesécheuse, ainsi qu'une immense salle familiale dotée d'un poêle à bois, parfaite pour les soirées d'hiver ou les activités en famille. Une pièce de rangement supplémentaire vient optimiser l'organisation de l'espace.
Un rapport ÉnerGuide datant de 2019 est disponible pour consultation, permettant aux futurs acheteurs d'obtenir un portrait clair de la performance énergétique de la maison.
Cette propriété combine confort, tranquillité, espace et améliorations récentes, en faisant une opportunité rare dans le secteur. Idéale pour ceux qui recherchent un environnement naturel sans compromis sur la fonctionnalité, elle saura répondre aux besoins d'une famille, de travailleurs autonomes ou de tout acheteur souhaitant profiter d'un cadre de vie harmonieux. Occupation des lieux 3 août 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 32' 5" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 6467), Chauffage (2019, 4729), Poêle à bois (2020, 4059)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' 4" X 225' irr.
Superficie du terrain
3 656,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 19'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 900 $
- Total
- 336 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 469 $
- Scolaire (2026)
- 188 $
- Total
- 2 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, bois de chauffage, projecteur, congélateur, lit mural avec système de rangement, module de jeux extérieur, gazebo, moteur porte de garage, aspirateur et accessoires, pompe élévatoire avec batterie, lave-vaisselle
Exclusions
Spa, cabane dans la forêt, trampoline, foyer extérieur, système lutron, système blink, corde à linge, système audio du cinéma maison, 3 supports de télévisions: celui du garage, celui du salon et celui de la chambre à coucher principal
Calculatrice de versements hypothécaire
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