Vendu
Vendu
ULS : 19875740
Maison de plain-pied
à vendre
271 Rue Florence, Charlemagne
Maison à vendre Charlemagne. Située dans un secteur paisible, cette charmante maison se distingue par son entretien et son ambiance chaleureuse. Son grand terrain offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille. La cuisine fonctionnelle avec îlot central propose du rangement et une surface de travail, parfaite pour cuisiner et recevoir. Trois chambres au rez-de-chaussée répondent aux besoins d'une famille ou du télétravail. Le toit en bardeaux de tôle assure durabilité et tranquillité d'esprit. La ville est reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité rapide avec Montréal. Une propriété à découvrir sans tarder
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Propriété protégée par
Addenda
Le vendeur s'engage à offrir la garantie Intégri-T à condition
qu'Intégri-T reçoive et se déclare satisfait du rapport d'inspection préachat de l'acheteur.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
CECI DOIT ÊTRE ÉCRIT DANS UNE PA OU UNE CP
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
qu'Intégri-T reçoive et se déclare satisfait du rapport d'inspection préachat de l'acheteur.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
CECI DOIT ÊTRE ÉCRIT DANS UNE PA OU UNE CP
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 24' 4" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'aluminium
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 8" X 100' irr.
Superficie du terrain
642,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'3" X 23'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité 4ieme chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 12' irr.
Revêtement :
plywood
Détails :
espace rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 400 $
- Total
- 426 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 382 $
- Scolaire (2025)
- 338 $
- Total
- 3 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, luminaires, rideaux, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores, spa est un don, solarium de paris donné tel quel. Le poêle à bois est non branché et non fonctionnel, tondeuse, taille bordure, pelle, pot de fleur, accessoires de jardin à l'intérieur du cabanon, tablette au salon dessous la thermopompe.
Exclusions
Micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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