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Vendu
Vendu
ULS : 19875740

Maison de plain-pied à vendre
271 Rue Florence, Charlemagne

Maison à vendre Charlemagne. Située dans un secteur paisible, cette charmante maison se distingue par son entretien et son ambiance chaleureuse. Son grand terrain offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille. La cuisine fonctionnelle avec îlot central propose du rangement et une surface de travail, parfaite pour cuisiner et recevoir. Trois chambres au rez-de-chaussée répondent aux besoins d'une famille ou du télétravail. Le toit en bardeaux de tôle assure durabilité et tranquillité d'esprit. La ville est reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité rapide avec Montréal. Une propriété à découvrir sans tarder
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

YVES ROY

Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ICI

Propriété protégée par

Programme Intégri-T
Le vendeur s'engage à offrir la garantie Intégri-T à condition
qu'Intégri-T reçoive et se déclare satisfait du rapport d'inspection préachat de l'acheteur.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.

CECI DOIT ÊTRE ÉCRIT DANS UNE PA OU UNE CP

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Dimensions 42' 1" X 24' 4" irr.
Année de construction 1975
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'aluminium
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 65' 8" X 100' irr.
Superficie du terrain 642,30 m²
Particularités du site Coin de rue
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Parc, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 12'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 12'4" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 11'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 11'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 11'6" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 11'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 11'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 8'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 38'3" X 23'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : possibilité 4ieme chambre
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16' X 12' irr.
Revêtement : plywood
Détails : espace rangement
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
145 600 $
Évaluation du bâtiment
280 400 $
Total
426 000 $

Taxes

Municipale (2025)
3 382 $
Scolaire (2025)
338 $
Total
3 720 $

Inclusions

Réfrigérateur, poêle, luminaires, rideaux, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores, spa est un don, solarium de paris donné tel quel. Le poêle à bois est non branché et non fonctionnel, tondeuse, taille bordure, pelle, pot de fleur, accessoires de jardin à l'intérieur du cabanon, tablette au salon dessous la thermopompe.

Exclusions

Micro-ondes.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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