450 000$
Visite libre
ULS : 20825591
Maison de plain-pied
à vendre
270 Rue du Centaure, L'Épiphanie (Ville)
Tombez sous le charme de cette chaleureuse propriété située dans un secteur paisible et familial de L'Épiphanie! Ce plain-pied lumineux, impeccablement entretenu et installé sur un grand terrain en coin de rue offre tout l'espace recherché pour la vie de famille. Vous y trouverez 2 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes, une 3e chambre au sous-sol ainsi que la possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins. Grande cour, vaste rangement, stationnement pour environ 3 voitures et toiture refaite en 2025. Une propriété accueillante où il fait bon vivre, près de tous les services! *Visite libre Samedi 30 Mai 13h à 15h*
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 30/05/26
de 13:00 à 15:00
HÉLOISE MANUELLE DURANCEAU-LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette chaleureuse propriété de type plain-pied située dans un secteur paisible et familial de L'Épiphanie, à proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, épiceries et axes routiers. Une localisation idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement pratique et convivial.
Implantée sur un coin de rue, cette propriété bénéficie d'un terrain généreux offrant une belle intimité, une abondante luminosité naturelle ainsi qu'un superbe potentiel d'aménagement extérieur. La grande cour saura plaire autant aux familles qu'aux amateurs de jardinage, de détente ou de réceptions estivales.
Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle et accueillante. Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi que des espaces de vie lumineux et confortables. L'entretien soigné de la propriété se reflète dans chaque pièce, offrant un environnement propre et chaleureux.
Le vaste sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété. On y retrouve une troisième chambre attenante à une deuxième salle de bain complète, parfaite pour un adolescent, un membre de la famille ou pour recevoir des invités en toute intimité. Une grande pièce de rangement est également aménagée au sous-sol, en plus d'un espace offrant la possibilité d'ajouter une quatrième chambre, un bureau à domicile, une salle familiale ou une salle d'entraînement selon les besoins de l'acheteur.
Parmi les améliorations importantes, la toiture, le calfeutrage de la propriété et les planchers ont été refaites en 2025, procurant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs propriétaires (notez que plusieurs autres améliorations ont été faites).
À l'extérieur, l'allée de stationnement peut accueillir entre 2 et 4 véhicules, selon leurs dimensions.
Le terrain en coin permet également une belle circulation et un accès pratique à la propriété.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue, lumineuse et offrant plusieurs possibilités d'aménagement dans un quartier recherché de L'Épiphanie.
Implantée sur un coin de rue, cette propriété bénéficie d'un terrain généreux offrant une belle intimité, une abondante luminosité naturelle ainsi qu'un superbe potentiel d'aménagement extérieur. La grande cour saura plaire autant aux familles qu'aux amateurs de jardinage, de détente ou de réceptions estivales.
Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle et accueillante. Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi que des espaces de vie lumineux et confortables. L'entretien soigné de la propriété se reflète dans chaque pièce, offrant un environnement propre et chaleureux.
Le vaste sous-sol ajoute une belle polyvalence à la propriété. On y retrouve une troisième chambre attenante à une deuxième salle de bain complète, parfaite pour un adolescent, un membre de la famille ou pour recevoir des invités en toute intimité. Une grande pièce de rangement est également aménagée au sous-sol, en plus d'un espace offrant la possibilité d'ajouter une quatrième chambre, un bureau à domicile, une salle familiale ou une salle d'entraînement selon les besoins de l'acheteur.
Parmi les améliorations importantes, la toiture, le calfeutrage de la propriété et les planchers ont été refaites en 2025, procurant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs propriétaires (notez que plusieurs autres améliorations ont été faites).
À l'extérieur, l'allée de stationnement peut accueillir entre 2 et 4 véhicules, selon leurs dimensions.
Le terrain en coin permet également une belle circulation et un accès pratique à la propriété.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue, lumineuse et offrant plusieurs possibilités d'aménagement dans un quartier recherché de L'Épiphanie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 31' 4" irr.
Année de construction
1989
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 6260), Plomberie (2023, 1610), Plancher (2025, 7252), Calfreutrage (2025, 1036)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 1" X 72' 8" irr.
Superficie du terrain
540,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 4e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 300 $
- Total
- 385 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 912 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 3 167 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, gazebo avec ses accessoires (housse et moustiquaire), buffet brun en bois au sous-sol, PAX blanc avec miroir dans la chambre au sous-sol, 2 supports à télévision au sous-sol et bureau brun au sous-sol, trampoline et module de jeu extérieur.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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