585 000$
Nouveauté
ULS : 25041282
Maison de plain-pied
à vendre
266 Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne
*** Nouveau *** Maison détachée avec revenu potentiel ! Possibilité de garage sur le coin de rue à voir avec la ville, grande cour aménagée coin de rue. Propriété super bien entretenue, idéalement située près des autoroutes 640 et 40 et de la plupart des services, dont l'hôpital et le train de banlieue à environ 5 minutes. Une belle occasion à saisir... wow ! Faites vite, visites ce week-end.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Revenus potentiels pour investisseurs ***
RDC: +/- 2500$ par mois
Logement d'appoint: +/- 1200$ par mois
Un TGA (taux de capitalisation) à près de 7, donc excellent
RDC: +/- 2500$ par mois
Logement d'appoint: +/- 1200$ par mois
Un TGA (taux de capitalisation) à près de 7, donc excellent
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 3" X 27' 11" irr.
Année de construction
1967
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bachelor, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 90'
Superficie du terrain
836,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde de robe en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 3'10"
Revêtement :
cèdre
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 300 $
- Total
- 510 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 371 $
- Scolaire (2026)
- 337 $
- Total
- 4 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, 2 X chauffe-eau, thermopompe murale, cabanon
Exclusions
Les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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