335 000$
Nouveauté
ULS : 15631638
Maison de plain-pied
à vendre
242 Ch. du Lac-Lusignan, Saint-Guillaume-Nord
Chalet 4 saisons vendu entièrement meublé, situé en territoire de ZEC, offrant un environnement naturel exceptionnel et une tranquillité recherchée. Idéal pour les amateurs de plein air, de chasse, de pêche et d'activités en nature. Propriété fonctionnelle et bien équipée, prête à être occupée immédiatement. Accès aux sentiers, lacs et vastes espaces boisés à proximité. Un emplacement privilégié pour profiter des quatre saisons en toute quiétude. Une occasion unique pour les passionnés de nature désirant un pied-à-terre en milieu forestier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
80,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située au coeur de Lanaudière, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur reconnu pour ses pourvoiries (Pavillon Basilières, Domaine Bazinet, Pourvoirie St-Zénon) offrant pêche, activités nautiques et observation de la faune.
À proximité : Parc régional des Sept-Chutes (randonnée en milieu naturel), lac Taureau et nombreuses activités de plein air. Accès aux stations touristiques de Saint-Donat et Val Saint-Côme:ski alpin, ski de fond, raquette, motoneige et traîneau à chiens.
Secteur recherché pour les amateurs de nature et d'activités quatre saisons.
À proximité : Parc régional des Sept-Chutes (randonnée en milieu naturel), lac Taureau et nombreuses activités de plein air. Accès aux stations touristiques de Saint-Donat et Val Saint-Côme:ski alpin, ski de fond, raquette, motoneige et traîneau à chiens.
Secteur recherché pour les amateurs de nature et d'activités quatre saisons.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 26' irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
80,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 4" X 232' 11" irr.
Superficie du terrain
4 100 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'6" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 23'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 2'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Point d'eau
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 11 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 900 $
- Total
- 207 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 199 $
- Scolaire (2025)
- 135 $
- Total
- 1 334 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 891 $
- Total
- 891 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout meublé, tous les électroménagers, téléviseur, souffleuse, système Starlink (doit avoir un abonnement), Gazebo, quai en alluminium, pédalo, chaloupe (besoin de réparation), foyer extérieur, BBQ, 4 caméras de surveillance
Exclusions
1 matelas du sous-sol, 2 caméras intérieures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%