459 900$
Visite libre
ULS : 16697004
Maison à étages
à vendre
23 Rue Xavier, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Amateurs de caractère et d'authenticité, cette superbe propriété saura vous séduire avec ses planchers de bois rustiques, ses belles lucarnes et son escalier central d'origine. Elle offre 4 chambres à coucher et un bureau, des pièces lumineuses, ainsi qu'un foyer à combustion lente créant une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain clôturé avec piscine, d'un immense garage 25 x 20 et d'un vaste stationnement. Secteur paisible, à proximité de l'école primaire de l'Aubier, de la Place du Marché et de tous les services. Une propriété unique qui marie parfaitement cachet, espace et confort!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 13:00 à 16:00
CLAUDE COURTEMANCHE
Courtier immobilier
Addenda
Superbe maison canadienne pleine de cachet!
Amateurs de propriétés au charme d'autrefois, cette magnifique canadienne saura vous séduire. Avec ses planchers de bois rustiques, ses fenêtres en bois, ses belles lucarnes et son escalier central au cachet d'origine, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
La propriété propose 4 chambres à coucher et un bureau, parfaite pour une grande famille. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, et le foyer à combustion lente ajoute une touche conviviale à l'espace de vie.
À l'extérieur, profitez d'un grand terrain clôturé avec piscine, idéal pour les journées d'été en famille ou entre amis. Un immense garage de 25 x 20 avec accès à la cour arrière ainsi qu'un vaste stationnement complètent parfaitement la propriété.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années.
Emplacement recherché :
* À proximité de l'école primaire de l'Aubier
* À distance de marche de la Place du Marché
* Près des écoles, garderies, commerces et services
Située dans un secteur paisible de Saint-Lin-Laurentides, cette propriété offre un parfait équilibre entre cachet, espace et qualité de vie.
Une propriété unique qui saura vous charmer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
159' X 101' 7"
Superficie du terrain
1 500 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
combustion lente
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 14,4X4,5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
33' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
vers la descente d'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
mitoyen, Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 500 $
- Total
- 441 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 574 $
- Scolaire (2026)
- 264 $
- Total
- 2 838 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, micro-ondes encastré, four encastré, plaque Jenn-air, hotte de poêle, lave-vaisselle, piscine hors terre 21 pi. et accessoires, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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