649 900$
ULS : 16669177
Maison de plain-pied
à vendre
2243 Rue Girard, Sainte-Julienne
Cette splendide demeure offre une vue imprenable sur l'eau et un terrain d'une beauté exceptionnelle. Située dans un environnement naturel recherché, à proximité de la réserve naturelle Beauréal, elle bénéficie d'un accès aux plages et d'un cadre paisible. La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol rez-de-jardin lumineux avec accès direct à l'extérieur. Profitez d'une terrasse au bord de l'eau, d'un foyer pour les soirées d'hiver et d'un stationnement pour VR. Une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
103 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques:
- Splendide propriété clé en main située dans un environnement naturel d'exception,
- Bordée par une magnifique rivière et le lac Colette, offrant une vue spectaculaire sur l'eau et une tranquillité absolue.
- À cinq minutes à pieds du Beauréal Réserve Naturelle.
- Cette demeure lumineuse et soigneusement entretenue propose 4 chambres à coucher spacieuses et 2 belles salles de bain, idéales pour la famille ou les invités.
- Belle cuisine contemporaine avec évier double et dosseret élégant, offrant à la fois style et fonctionnalité.
- Le salon chaleureux avec foyer invite à la détente,
- Tandis que la thermopompe assure un confort parfait en toute saison.
Le sous-sol de type rez-de-jardin donne directement accès au superbe terrain aménagé, sans aucun voisin à l'arrière, permettant de profiter pleinement de la nature et de la quiétude environnante.
Un garage pratique et spacieux vient compléter cette propriété unique, où charme, confort et élégance se rencontrent dans un cadre enchanteur au bord de l'eau.
Possibilité d'intergénération : la municipalité autorise et il y a une porte indépendante à la partie rez-de-jardin donc l'inter serait hors-sol.
Entouré de magnifiques sentiers pédestres, ce secteur offre un cadre enchanteur où nature, tranquillité et ambiance chaleureuse se rencontrent. Parfait pour profiter de balades en plein air, d'activités familiales ou simplement pour apprécier un environnement paisible et invitant.
Accès aux magnifiques plages de Lac collette et du Lac Mcgill
Allée pour stationnement de VR près de la rue
- Splendide propriété clé en main située dans un environnement naturel d'exception,
- Bordée par une magnifique rivière et le lac Colette, offrant une vue spectaculaire sur l'eau et une tranquillité absolue.
- À cinq minutes à pieds du Beauréal Réserve Naturelle.
- Cette demeure lumineuse et soigneusement entretenue propose 4 chambres à coucher spacieuses et 2 belles salles de bain, idéales pour la famille ou les invités.
- Belle cuisine contemporaine avec évier double et dosseret élégant, offrant à la fois style et fonctionnalité.
- Le salon chaleureux avec foyer invite à la détente,
- Tandis que la thermopompe assure un confort parfait en toute saison.
Le sous-sol de type rez-de-jardin donne directement accès au superbe terrain aménagé, sans aucun voisin à l'arrière, permettant de profiter pleinement de la nature et de la quiétude environnante.
Un garage pratique et spacieux vient compléter cette propriété unique, où charme, confort et élégance se rencontrent dans un cadre enchanteur au bord de l'eau.
Possibilité d'intergénération : la municipalité autorise et il y a une porte indépendante à la partie rez-de-jardin donc l'inter serait hors-sol.
Entouré de magnifiques sentiers pédestres, ce secteur offre un cadre enchanteur où nature, tranquillité et ambiance chaleureuse se rencontrent. Parfait pour profiter de balades en plein air, d'activités familiales ou simplement pour apprécier un environnement paisible et invitant.
Accès aux magnifiques plages de Lac collette et du Lac Mcgill
Allée pour stationnement de VR près de la rue
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 34' 7" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
103 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Fini grain bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 274' 6"
Superficie du terrain
2 034,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), LAc Mcgill et Lac Collette
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 21'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2eme entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche, laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ccès 2eme terrasse
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 82 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 300 $
- Total
- 522 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 423 $
- Scolaire (2025)
- 309 $
- Total
- 3 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité & d'éclairage, tringles à rideaux, stores, hotte en inox, aspirateur central & accessoires, échangeur d'air, thermopompe avec 2 sorties, foyer au bois, ouvre-porte de garage électrique, gazébo.
Exclusions
Lave-vaisselle, armoire du garage & établi.
Calculatrice de versements hypothécaire
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