Photo Photo principale de la propriété
824 900$
Nouveauté
ULS : 22215358

Maison de plain-pied à vendre
21 Rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare

Splendide propriété de style chalet moderne construite en 2021, alliant design contemporain, confort et intimité absolue. Située au bout d'un cul-de-sac paisible sur un terrain boisé de plus de 96 000 pi², elle offre un environnement sans voisin arrière. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse avec plafonds hauts, planchers chauffants au glycol et cuisine moderne avec îlot central. Quatre chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche vitrée et bain autoportant. À l'extérieur: piscine hors-terre et sentier. Garage chauffé, stationnement 10+ véhicules. Zonage Airbnb. Proximité ski, golf, plein air
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
1 Salle de bain

PHILIPPE LAMARCHE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

ALEXANDRE WATIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Splendide propriété de style chalet moderne, construite en 2021, offre une combinaison parfaite entre design contemporain, confort et intimité absolue.

Implantée au bout d'un cul-de-sac paisible, sur un vaste terrain boisé de plus de 96 000 pi², la propriété bénéficie d'un environnement sans voisin arrière, assurant tranquillité et connexion avec la nature.

Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:REZ-DE-CHAUSSÉE UNIQUEMENT
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante.
+Les plafonds hauts et les planchers de béton chauffants sur l'ensemble du rez-de-chaussée apportent une ambiance à la fois chaleureuse et épurée.
-La cuisine moderne, dotée d'un immense îlot central, s'intègre à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure.
++La propriété propose un total de quatre chambres de bonnes dimensions, offrant flexibilité pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
-La salle de bain principale se distingue par son design élégant, incluant une douche vitrée et un bain autoportant avec vue sur la nature.
EXTÉRIEUR
-À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une piscine hors-terre, un sentier et un vaste terrain boisé.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Système de plancher chauffant au glycol au rez-de-chaussée.

GARAGE
Le garage détaché/chauffé, avec plafond très élevé constitue un atout majeur pour les amateurs de véhicules, d'équipement ou de projets.
+Le stationnement asphalté permet d'accueillir plus de 10 véhicules.
+Le zonage en place permet la location à court terme (type Airbnb), offrant un excellent potentiel de revenus.

À PROXIMITÉ
Ski: Ski Montcalm, Ski Val Saint-Côme, Ski Montagne Coupée, Ski de fond -- Au 4 Sommets
-Sentiers fédérés de motoneige et VTT
-Golf Montcalm
-Parc des Cascades
-Vélo de montagne
-Sentiers de raquette
-Plage à environ 3 minute
Dimensions 48' 6" X 48' 7" irr.
Année de construction 2021
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Coin laveuse/sécheuse (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Superficie du terrain 9 000,70 m²
Topographie Plat
Particularités du site Villégiature/Chalet
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (10), Garage (2)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Sentier de VTT, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 5'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 16'8" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 17'2" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'6" X 9'11" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 10'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 5'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'11" X 8'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 12'2" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 11'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 11'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 11'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 4'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Glycol
Énergie pour le chauffage Glycol, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Écoflo

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
45 000 $
Évaluation du bâtiment
588 500 $
Total
633 500 $

Taxes

Municipale (2026)
4 494 $
Scolaire (2026)
400 $
Total
4 894 $

Inclusions

Hotte de cuisine, ouvre porte de garage, piscine hors terre et ses accessoires, thermopompe piscine, stores, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, système de caméra extérieur intelligents et lumière extérieur dans les arbres (Kasa)

Exclusions

Cellier, lave vaiselle, rack à tv.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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