499 900$
Nouveauté
ULS : 25007483
Maison à étages
à vendre
201 Rue Mauriac, Chertsey
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ 3 ÉTAGES AVEC ACCÈS NOTARIÉ AU PRESTIGIEUX LAC BEAULAC, PLUS BEAU LAC NAVIGABLE DE CHERTSEY ! Située sur un vaste terrain boisé de plus de 32 500 pi², cette chaleureuse propriété clé en main, entretien impeccable, est parfaite pour recevoir famille et amis. Zonage permettant la location à court terme -- un atout rare et recherché ! Offre salle familiale avec poêle à combustion lente et table de billard, grande salle à manger, cuisine fonctionnelle, 2 salons, 2 chambres privées + chambre double en mezzanine. 2 SDB et SDL séparée. À l'extérieur, grande terrasse en bois traité, spa, coin feu. Suite addenda !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 201 Rue Mauriac, une propriété exceptionnelle qui allie confort, nature et potentiel locatif. C'est le pied-à-terre idéal pour les familles à la recherche d'un lieu unique.
Ce superbe chalet de 3 étages est situé sur un vaste terrain boisé de plus de 32 500 pi², dans un secteur paisible en cul-de-sac, offrant intimité et tranquillité absolues.
Vous bénéficierez d'un accès notarié au prestigieux lac Beaulac, le plus beau lac navigable de Chertsey, à seulement 1 minute à pied du chalet par un charmant chemin privé bordé de haies. Ce joyau naturel est parfait pour la baignade, le kayak, la navigation et la détente au bord de l'eau.
La maison a été soigneusement entretenue et pensée pour accueillir confortablement plusieurs invités.
Le zonage permet la location à court terme, une occasion rare et recherchée pour générer un revenu locatif dans un secteur touristique en pleine croissance. Idéal pour un investisseur souhaitant rentabiliser son bien tout en profitant d'un pied-à-terre unique au coeur de la nature.
Caractéristiques principales :
- Accès au lac Beaulac avec droit notarié;
- 3 étages bien aménagés incluant 4 chambres (2 fermées, mezzanine ouverte, chambre au sous-sol);
- 2 salons, dont un avec plafond cathédrale et l'autre parfait pour les soirées cinéma;
- Salle familiale avec poêle à combustion lente* et table de billard -- ambiance chaleureuse garantie;
- Cuisine pratique, grande salle à manger à aire ouverte;
- 2 salles de bain complètes, salle de lavage séparée.
EXTÉRIEUR :
- Grande terrasse en bois traité, idéale pour les repas en plein air;
- Spa privé, coin feu et terrain parfaitement aménagé pour profiter des quatre saisons avec maisonnette dans les arbres pour le plaisir des enfants;
- Stationnement spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules;
- Amateurs de plein air, vous serez comblés : la propriété donne accès direct aux sentiers de VTT, motoneige, raquette, ski de fond. Golfs, piste de ski alpin (Montcalm) et piste de randonnée pédestre à proximité.
Un mode de vie actif en nature, à seulement 1 h 30 de Montréal !
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées et leurs composantes sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Ce superbe chalet de 3 étages est situé sur un vaste terrain boisé de plus de 32 500 pi², dans un secteur paisible en cul-de-sac, offrant intimité et tranquillité absolues.
Vous bénéficierez d'un accès notarié au prestigieux lac Beaulac, le plus beau lac navigable de Chertsey, à seulement 1 minute à pied du chalet par un charmant chemin privé bordé de haies. Ce joyau naturel est parfait pour la baignade, le kayak, la navigation et la détente au bord de l'eau.
La maison a été soigneusement entretenue et pensée pour accueillir confortablement plusieurs invités.
Le zonage permet la location à court terme, une occasion rare et recherchée pour générer un revenu locatif dans un secteur touristique en pleine croissance. Idéal pour un investisseur souhaitant rentabiliser son bien tout en profitant d'un pied-à-terre unique au coeur de la nature.
Caractéristiques principales :
- Accès au lac Beaulac avec droit notarié;
- 3 étages bien aménagés incluant 4 chambres (2 fermées, mezzanine ouverte, chambre au sous-sol);
- 2 salons, dont un avec plafond cathédrale et l'autre parfait pour les soirées cinéma;
- Salle familiale avec poêle à combustion lente* et table de billard -- ambiance chaleureuse garantie;
- Cuisine pratique, grande salle à manger à aire ouverte;
- 2 salles de bain complètes, salle de lavage séparée.
EXTÉRIEUR :
- Grande terrasse en bois traité, idéale pour les repas en plein air;
- Spa privé, coin feu et terrain parfaitement aménagé pour profiter des quatre saisons avec maisonnette dans les arbres pour le plaisir des enfants;
- Stationnement spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules;
- Amateurs de plein air, vous serez comblés : la propriété donne accès direct aux sentiers de VTT, motoneige, raquette, ski de fond. Golfs, piste de ski alpin (Montcalm) et piste de randonnée pédestre à proximité.
Un mode de vie actif en nature, à seulement 1 h 30 de Montréal !
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées et leurs composantes sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 24' 3" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plomberie (2020, 1), Revêtement de la toiture (2018, 1), Salle de bains (2018, 1), Sous-sol (2018, 1), Électricité (2018, 1), Cheminée (2020, 1), Fenestration (2018, 1), Chauffage (2018, 1), Isolation (2018, 1), Plancher (2019, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
223' X 146'
Superficie du terrain
32 595 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf, Autoroute, Sentier de VTT, Parc, Ski alpin
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 16'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Poêle combustion lente
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Toit cathédrale
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre double
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 000 $
- Total
- 287 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 036 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 2 198 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., spa et accesoires, lave-vaisselle, poêle combustion lente, table de billard et accessoires, maisonnette dans les arbres.
Exclusions
Les biens et effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%