Photo Photo principale de la propriété
649 900$
Nouveauté
ULS : 14115198

Maison de plain-pied à vendre
20 Ch. du Versant, Saint-Donat

Magnifique propriété contemporaine située en pleine nature, offrant une vue imprenable sur les montagnes ainsi qu'un accès privilégié à la rivière Ouareau par servitude. Son architecture moderne, son environnement paisible et son emplacement recherché pour les amateurs de plein air créent un équilibre parfait entre confort et nature. Dès l'entrée, une spectaculaire aire de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle vous accueille. Son plafond cathédrale, son abondante fenestration et ses espaces chaleureux ajoutent un cachet exceptionnel. Dotée de quatre chambres, de nombreuses inclusions et une vaste terrasse. +Propriété unique
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 (1 + 3) Chambres
2 Salles de bains

PHILIPPE LAMARCHE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

MICHAEL DELLA CIVITA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Magnifique propriété construite en plein nature avec une vue magnifique sur les montagnes et un accès privilégié à la Rivière Ouareau par servitude et à seulement 4 minutes de la station de ski Mont Garceau

+++Son architecture contemporaine, son environnement paisible ainsi que son emplacement idéal pour les amateurs de plein air en font un lieu unique où confort, tranquillité et nature .

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès votre arrivée, vous serez charmé par le hall d'entrée invitant ouvrant sur une spectaculaire aire de vie à concept ouvert.
-La cuisine propose un vaste îlot central avec comptoir-lunch et de nombreuses armoires.
-La salle à manger, ouverte sur la cuisine et le salon, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
-Le salon impressionne par son plafond cathédrale, son abondante fenestration laissant pénétrer une luminosité naturelle exceptionnelle ainsi que sa vue apaisante sur la nature environnante. Le foyer ajoute chaleur.
-La chambre principale propose une atmosphère paisible et intime, en plus d'un walk-in pratique.
-La salle de bain principale comporte une douche vitrée et une baignoire autoportante.

REZ-DE-JARDIN
-Le niveau inférieur offre une salle familiale conviviale pouvant être aménagée selon vos besoins : espace détente, salle de jeux ou cinéma maison.
-Trois chambres à coucher supplémentaires procurent espace et polyvalence pour accueillir famille et invités.
-Une deuxième salle de bain complète.
-Une salle de lavage indépendante ainsi qu'une salle mécanique complètent ce niveau.

EXTÉRIEUR
-Une vaste terrasse vous permet de profiter pleinement du calme et du décor naturel environnant. Un spa.
-Érigée sur un site entouré de nature, cette propriété offre intimité et tranquillité dans un environnement idéal pour les amateurs de plein air.
++Il y a présence d'un spa.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Chauffage radiant (Planchers chauffants en béton sur les deux étages).
-Toiture de tôle.
-Fenêtres hybrides.
++Nombreuses inclusions.

À PROXIMITÉ
-Sentiers et plein air
-Randonnée
-Ski / hiver

Un véritable coup de coeur.
Dimensions 40' 3" X 36' 5" irr.
Année de construction 2017
Fenestration Hybride
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (AU)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 182' X 337' 7"
Superficie du terrain 4 424,80 m²
Eau (accès) Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne
Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (8)
Proximité Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Autoroute, Ski de fond, Golf, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 5'8" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 12'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 15'2" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 15'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 13'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'10" X 6'2" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 10'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'9" X 10'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'7" X 9'8" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'3" X 9'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'6" X 8'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'2" X 11'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4'11" X 7'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4'10" X 7'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (30)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Écoflo

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
140 100 $
Évaluation du bâtiment
547 100 $
Total
687 200 $

Taxes

Municipale (2026)
1 $
Scolaire (2026)
404 $
Total
405 $

Inclusions

Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires, Sonnette intelligente, Pad électrique porte d'entré, Système d'alarme relié, Balayeuse centrale et ses accessoires (2023), Supports muraux a télévision et les télévisions, Foyer électrique, Hotte de cuisine, Lave vaisselle, Cellier encastré, Réfrigérateur, Four, Laveuse et sécheuse, Échangeur d'air, Thermopompe murale (2023), Spa extérieur (2019)

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Calculatrice de versements hypothécaire

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