1 150 000$
Nouveauté
ULS : 28843956
Maison de plain-pied
à vendre
18 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur)
Bord de l'eau d'exception à Repentigny! Propriété unique sise sur un terrain de plus de 53 000 pc offrant un potentiel rare de subdivision pour la construction d'une unifamiliale ou jumelée (à confirmer avec la ville). Demeure spacieuse de 6 CAC (dont 4 à l'étage). Le sous-sol, avec ses 2 entrées indépendantes, permet l'aménagement d'un logis intergénérationnel ou d'une suite d'invités (espace cuisine prêt à installer). Évaluation municipale de 1 091 400 $ : une valeur sûre. Alliez luxe, revenus potentiels et vue imprenable. Opportunité stratégique à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Superficie habitable
3 134 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LE PRESTIGE DU BORD DE L'EAU À QUELQUES MINUTES DE MONTRÉAL
Bienvenue dans l'une des propriétés les plus polyvalentes du marché actuel. Sise sur un terrain majestueux de plus de 53 700 pieds carrés directement en bordure du fleuve, cette demeure représente un actif immobilier d'exception alliant qualité de vie et haut rendement.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT UNIQUE
La rareté est le moteur de la valeur. Cette propriété se distingue par deux opportunités majeures :
Subdivision du terrain : La portion avant offre un potentiel de subdivision pour la construction d'une nouvelle propriété unifamiliale ou jumelée. Une occasion rare de rentabiliser votre investissement (sujet à la demande de permis auprès de la ville).
Espace professionnel ou intergénérationnel : Le sous-sol possède deux entrées indépendantes, idéal pour un futur logis, un bureau à domicile ou une suite d'invités (emplacement prévu pour une cuisine).
ESPACE ET LUXE POUR LA FAMILLE
6 chambres à coucher : Dont 4 situées au même niveau au rez-de-chaussée, une configuration idéale pour les familles.
Aires de vie : Volumes impressionnants et luminosité naturelle mettant en valeur la vue imprenable sur l'eau.
Localisation : Accès ultra-rapide aux autoroutes 40 et 640. Rejoignez Montréal en seulement quelques minutes tout en profitant du calme absolu du fleuve.
UNE VALEUR STRATÉGIQUE
Affichée à un prix très compétitif près de son évaluation municipale de 1 091 400 $, la propriété tient compte du fait que le sous-sol n'est pas totalement complété et nécessite une mise au goût du jour. Cette approche offre à l'acheteur une occasion unique d'acquérir un domaine d'envergure à un prix juste, tout en lui permettant de finaliser l'espace selon ses propres besoins.
Bienvenue dans l'une des propriétés les plus polyvalentes du marché actuel. Sise sur un terrain majestueux de plus de 53 700 pieds carrés directement en bordure du fleuve, cette demeure représente un actif immobilier d'exception alliant qualité de vie et haut rendement.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT UNIQUE
La rareté est le moteur de la valeur. Cette propriété se distingue par deux opportunités majeures :
Subdivision du terrain : La portion avant offre un potentiel de subdivision pour la construction d'une nouvelle propriété unifamiliale ou jumelée. Une occasion rare de rentabiliser votre investissement (sujet à la demande de permis auprès de la ville).
Espace professionnel ou intergénérationnel : Le sous-sol possède deux entrées indépendantes, idéal pour un futur logis, un bureau à domicile ou une suite d'invités (emplacement prévu pour une cuisine).
ESPACE ET LUXE POUR LA FAMILLE
6 chambres à coucher : Dont 4 situées au même niveau au rez-de-chaussée, une configuration idéale pour les familles.
Aires de vie : Volumes impressionnants et luminosité naturelle mettant en valeur la vue imprenable sur l'eau.
Localisation : Accès ultra-rapide aux autoroutes 40 et 640. Rejoignez Montréal en seulement quelques minutes tout en profitant du calme absolu du fleuve.
UNE VALEUR STRATÉGIQUE
Affichée à un prix très compétitif près de son évaluation municipale de 1 091 400 $, la propriété tient compte du fait que le sous-sol n'est pas totalement complété et nécessite une mise au goût du jour. Cette approche offre à l'acheteur une occasion unique d'acquérir un domaine d'envergure à un prix juste, tout en lui permettant de finaliser l'espace selon ses propres besoins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 13' 5" irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
3 134 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
391' 3" X 147' 10" irr.
Superficie du terrain
4 991,90 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 16'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 14'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 20'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
avec porte extérieur
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 13'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace à parachever
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'3" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité, puit de rejet sanitaire
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 405 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 686 200 $
- Total
- 1 091 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 833 $
- Scolaire (2025)
- 740 $
- Total
- 7 573 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cellier, stores, rideaux, pôles, table de pool, armoires de la salle à manger et celui de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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