449 000$
Nouveauté
ULS : 20394658
Maison de plain-pied
à vendre
17 Av. des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies
** Occupation rapide 1er juillet ** Magnifique plain pied, soigneusement entretenu et situé dans un secteur paisible et recherché de Notre-Dame-des-Prairies. Dès votre arrivée, vous ressentirez le souci du détail et la qualité d'entretien apportés au fil des années. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine rénovée avec îlot central. Salon avec thermopompe et salle à manger lumineuse avec porte-patio. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et poêle à combustion lente, 2 chambres, un bureau, espace polyvalent et future salle de bain (avec brut de plomberie installé). Patio béton, remise avec électricité et plus encore!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez le 17 avenue des Buissons, une propriété entretenue avec un soin remarquable par le même propriétaire depuis plus de 25 ans, située dans un secteur familial recherché de Notre-Dame-des-Prairies où tranquillité, qualité de vie et proximité des services se rencontrent parfaitement.
Dès votre arrivée, le souci du détail et la fierté d'occupation sont immédiatement perceptibles. Le terrain soigneusement aménagé, la façade soignée ainsi que l'entretien constant au fil des années témoignent d'une propriété ayant été choyée avec attention.
Le rez-de-chaussée propose une disposition conviviale et lumineuse pensée pour le quotidien. Le salon chaleureux muni d'une thermopompe murale offre un environnement confortable en toute saison. La cuisine rénovée avec îlot central devient naturellement le coeur de la maison et s'ouvre harmonieusement vers la salle à manger adjacente munie d'une porte-patio donnant accès à l'extérieur.
Vous y retrouverez également :
* Chambre principale de bonnes dimensions
* Deux chambres supplémentaires offrant polyvalence selon vos besoins
* Salle de bain fonctionnelle
* Revêtements de plancher variés ajoutant chaleur et caractère
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un avantage considérable et multiplie les possibilités d'aménagement :
* Grande salle familiale avec poêle à combustion lente
* Deux chambres supplémentaires
* Bureau fermé idéal pour télétravail ou espace professionnel
* Espace boudoir ou salle polyvalente
* Future salle de bain déjà prévue avec brut de plomberie en place, offrant potentiel supplémentaire
Une configuration parfaite pour grande famille, espace intergénérationnel léger, télétravail, salle d'entraînement, salle de jeux ou multiples projets de vie.
Au fil des années, plusieurs améliorations et investissements ont été réalisés afin d'assurer confort et pérennité :
* Cuisine rénovée
* Porte-patio remplacée
* Vanité de salle de bain rénovée
* Planchers de bois sablés
* Thermopompe murale installée en 2020
* Pompe puisard remplacée et ajout d'un système de secours lors des rénovations du sous-sol déjà entièrement prises en charge et corrigées
À l'extérieur, profitez d'un vaste patio de béton avec double escalier, idéal pour les repas estivaux et les rassemblements, ainsi que d'une remise avec électricité offrant rangement et commodité additionnelle.
Localisation stratégique appréciée permettant un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants, épiceries, installations sportives et services essentiels. Le secteur profite également d'une proximité intéressante avec les principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Joliette et les municipalités avoisinantes.
Une propriété chaleureuse, entretenue avec une rigueur remarquable depuis plus d'un quart de siècle, offrant espace, polyvalence et tranquillité d'esprit dans un environnement où il fait bon vivre.
Occupation rapide possible dès le 1er Juillet.
Bienvenue chez vous!
Dès votre arrivée, le souci du détail et la fierté d'occupation sont immédiatement perceptibles. Le terrain soigneusement aménagé, la façade soignée ainsi que l'entretien constant au fil des années témoignent d'une propriété ayant été choyée avec attention.
Le rez-de-chaussée propose une disposition conviviale et lumineuse pensée pour le quotidien. Le salon chaleureux muni d'une thermopompe murale offre un environnement confortable en toute saison. La cuisine rénovée avec îlot central devient naturellement le coeur de la maison et s'ouvre harmonieusement vers la salle à manger adjacente munie d'une porte-patio donnant accès à l'extérieur.
Vous y retrouverez également :
* Chambre principale de bonnes dimensions
* Deux chambres supplémentaires offrant polyvalence selon vos besoins
* Salle de bain fonctionnelle
* Revêtements de plancher variés ajoutant chaleur et caractère
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un avantage considérable et multiplie les possibilités d'aménagement :
* Grande salle familiale avec poêle à combustion lente
* Deux chambres supplémentaires
* Bureau fermé idéal pour télétravail ou espace professionnel
* Espace boudoir ou salle polyvalente
* Future salle de bain déjà prévue avec brut de plomberie en place, offrant potentiel supplémentaire
Une configuration parfaite pour grande famille, espace intergénérationnel léger, télétravail, salle d'entraînement, salle de jeux ou multiples projets de vie.
Au fil des années, plusieurs améliorations et investissements ont été réalisés afin d'assurer confort et pérennité :
* Cuisine rénovée
* Porte-patio remplacée
* Vanité de salle de bain rénovée
* Planchers de bois sablés
* Thermopompe murale installée en 2020
* Pompe puisard remplacée et ajout d'un système de secours lors des rénovations du sous-sol déjà entièrement prises en charge et corrigées
À l'extérieur, profitez d'un vaste patio de béton avec double escalier, idéal pour les repas estivaux et les rassemblements, ainsi que d'une remise avec électricité offrant rangement et commodité additionnelle.
Localisation stratégique appréciée permettant un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants, épiceries, installations sportives et services essentiels. Le secteur profite également d'une proximité intéressante avec les principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Joliette et les municipalités avoisinantes.
Une propriété chaleureuse, entretenue avec une rigueur remarquable depuis plus d'un quart de siècle, offrant espace, polyvalence et tranquillité d'esprit dans un environnement où il fait bon vivre.
Occupation rapide possible dès le 1er Juillet.
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
603,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vynil
Détails :
îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vynil
Détails :
porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain douche (laveuse/sécheuse)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
poêle combustion lente
Espace supplémentaire (boudoir)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 15'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Future Salle de bain
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
brut de plomberie en place
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 700 $
- Total
- 343 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 355 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 2 542 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtre, Fixtures, luminaires, hotte de four, lave-vaisselle, broyeur à déchet, thermopompe murale, échangeur d'air, balayeuse centrale et ses accessoires. Système d'alarme, Cabanon extérieur
Exclusions
Meubles ( certains pourraient être à vendre $ ), biens et effets personnels des vendeurs, électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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