349 000$
ULS : 13225066
Maison à étages
à vendre
165 Rue Taillon, Saint-Calixte
Ce charmant chalet rénové, niché en pleine nature, offre une vue magnifique sur le lac ainsi qu'un accès privilégié à une petite plage partagée, parfaite pour profiter des journées d'été. Son terrain en paliers bien aménagé comprend une terrasse, un espace pour le spa et un coin feu de camp idéal pour les soirées entre amis ou en famille. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres à coucher, dont une en mezzanine, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et ses plafonds élevés, créant une atmosphère chaleureuse et aérée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
83 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BACHIR NADER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce charmant chalet rénové, niché en pleine nature, offre une vue magnifique sur le lac ainsi qu'un accès privilégié à une petite plage partagée, parfaite pour profiter des journées d'été. Son terrain en paliers bien aménagé comprend une terrasse, un espace pour le spa et un coin feu de camp idéal pour les soirées entre amis ou en famille. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres à coucher, dont une en mezzanine, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et ses plafonds élevés, créant une atmosphère chaleureuse et aérée.
La propriété est équipée d'un toit en métal toujours entretenu et durable, d'une terrasse arrière neuve construite en 2021, et d'un spa quatre saisons pour se détendre toute l'année. Vendue entièrement meublée, elle comprend également des kayaks pour profiter pleinement du lac.
Le chalet bénéficie d'un permis CITQ « grand-père » pour la location à court terme, et est exploité depuis 2020. Il génère des revenus annuels constants avoisinant les 55 000 $, avec un taux d'occupation remarquable d'environ 90%, année après année.
Le chalet est situé à proximité de plusieurs attractions majeures telles que le FamilyZoo, le parc aquatique, ainsi que la station de ski Montcalm, offrant ainsi un excellent équilibre entre détente et activités familiales. Que ce soit pour y vivre à l'année, s'évader le week-end ou investir intelligemment, cette propriété représente une opportunité rare, clé en main et pleinedecharme.
https://www.airbnb.ca/rooms/707791242610874030?viralityEntryPoint=1&unique_share_id=38DF9F8E-F861-4C0A-B999-6D7245A4F9D9&slcid=e99bd5bf395143f986d98d1d96c46923&s=76&feature=share&adults=1&channel=native&slug=5RKA9IRh&source_impression_id=p3_1750176972_P3WpXayO2boa7LQX
La propriété est équipée d'un toit en métal toujours entretenu et durable, d'une terrasse arrière neuve construite en 2021, et d'un spa quatre saisons pour se détendre toute l'année. Vendue entièrement meublée, elle comprend également des kayaks pour profiter pleinement du lac.
Le chalet bénéficie d'un permis CITQ « grand-père » pour la location à court terme, et est exploité depuis 2020. Il génère des revenus annuels constants avoisinant les 55 000 $, avec un taux d'occupation remarquable d'environ 90%, année après année.
Le chalet est situé à proximité de plusieurs attractions majeures telles que le FamilyZoo, le parc aquatique, ainsi que la station de ski Montcalm, offrant ainsi un excellent équilibre entre détente et activités familiales. Que ce soit pour y vivre à l'année, s'évader le week-end ou investir intelligemment, cette propriété représente une opportunité rare, clé en main et pleinedecharme.
https://www.airbnb.ca/rooms/707791242610874030?viralityEntryPoint=1&unique_share_id=38DF9F8E-F861-4C0A-B999-6D7245A4F9D9&slcid=e99bd5bf395143f986d98d1d96c46923&s=76&feature=share&adults=1&channel=native&slug=5RKA9IRh&source_impression_id=p3_1750176972_P3WpXayO2boa7LQX
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 10" X 24' 1"
Année de construction
1962
Superficie habitable
83 m²
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 246 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 21 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 500 $
- Total
- 223 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 500 $
- Scolaire (2024)
- 107 $
- Total
- 2 607 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Refrigerateur, cuisiniere, Micro-onde, Lave-vaisselle, Laveuse, secheuse, aspirateur, Spa, 2 Kayaks, 2 lits queen, un divan lit, television.
Calculatrice de versements hypothécaire
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