499 000$
Nouveauté
ULS : 26807501
Split level - Paliers multiples
à vendre
16 Av. de Brandon, Saint-Gabriel-de-Brandon
Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher sur le même étage, située sur un vaste terrain de plus de 19 000 pi² au bout d'une rue sans issue, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité. La maison propose plusieurs planchers de bois, trois thermopompes. Vous y trouverez également une grande salle familiale, parfaite pour profiter de moments en famille, ainsi qu'une entrée indépendante menant au sous-sol, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre et d'un grand terrain Située dans un quartier familial recherché, la propriété est près de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement stratégique au coeur de Saint-Gabriel-de-Brandon, dans la magnifique région de Lanaudière.
La propriété est située à proximité de nombreux services et commodités :
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces locaux à moins de 1 km
- École primaire Des Grands-Vents à environ 1,5 km
- CLSC de Saint-Gabriel-de-Brandon à environ 1 km
- Hôpital régional de Joliette à environ 35 km
Activités de plein air et attraits à proximité Lac Maskinongé à environ 2 km:
- Baignade et plage municipale
- Kayak, paddle board, canot
- Navigation de plaisance et marina
- Pêche (été et hiver)
- Mont Garceau à environ 6 km: Ski alpin et planche à neige
- Randonnée alpine
- Parc régional des Sept-Chutes à environ 20 km
- Randonnée pédestre
- Sentiers en forêt, points de vue, raquette et ski de fond en hiver
- Réseau de sentiers de motoneige et VTT accessible à proximité
- Pistes cyclables et routes panoramiques pour vélo de route et sentiers de marche en nature
- Terrains de golf dans un rayon de 10 à 20 km
Plusieurs lacs, rivières et pourvoiries dans un rayon de 5 à 15 km
Axes routiers principaux:
- Route 348 à proximité immédiate
- Route 347 à environ 3 km
- Accès à l'autoroute 31 via Joliette à environ 35 km
- Joliette à environ 35 km
- Montréal à environ 100 km (± 1 h 15)
Un secteur recherché pour les amateurs de plein air, offrant un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité aux services.
Une propriété idéale autant pour y vivre à l'année que comme pied-à-terre récréatif. Planifiez votre visite dès maintenant!
* les distances sont approximatives.
La propriété est située à proximité de nombreux services et commodités :
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces locaux à moins de 1 km
- École primaire Des Grands-Vents à environ 1,5 km
- CLSC de Saint-Gabriel-de-Brandon à environ 1 km
- Hôpital régional de Joliette à environ 35 km
Activités de plein air et attraits à proximité Lac Maskinongé à environ 2 km:
- Baignade et plage municipale
- Kayak, paddle board, canot
- Navigation de plaisance et marina
- Pêche (été et hiver)
- Mont Garceau à environ 6 km: Ski alpin et planche à neige
- Randonnée alpine
- Parc régional des Sept-Chutes à environ 20 km
- Randonnée pédestre
- Sentiers en forêt, points de vue, raquette et ski de fond en hiver
- Réseau de sentiers de motoneige et VTT accessible à proximité
- Pistes cyclables et routes panoramiques pour vélo de route et sentiers de marche en nature
- Terrains de golf dans un rayon de 10 à 20 km
Plusieurs lacs, rivières et pourvoiries dans un rayon de 5 à 15 km
Axes routiers principaux:
- Route 348 à proximité immédiate
- Route 347 à environ 3 km
- Accès à l'autoroute 31 via Joliette à environ 35 km
- Joliette à environ 35 km
- Montréal à environ 100 km (± 1 h 15)
Un secteur recherché pour les amateurs de plein air, offrant un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité aux services.
Une propriété idéale autant pour y vivre à l'année que comme pied-à-terre récréatif. Planifiez votre visite dès maintenant!
* les distances sont approximatives.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 4" X 193' 1" irr.
Superficie du terrain
1 781,90 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 24'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce entrée au sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Établi
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 100 $
- Total
- 377 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 691 $
- Scolaire (2026)
- 219 $
- Total
- 2 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four et plaque de cuisson encastrés, hotte de cuisine, luminaires, tablettes, thermopompe, balayeuse centrale et ses accessoires, meubles de rangement du garage, stores, les deux gazebos situés sur la terrasse, balançoire extérieure, rotoculteur se trouvant dans le cabanon, ainsi que le mobilier de patio 6 places. Le tout donné sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Chauffe piscine, meubles et effets personnels de la vendeuse, cadres décoratif
Calculatrice de versements hypothécaire
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