799 900$
Nouveauté
ULS : 19236027
Maison à étages
à vendre
15 Rue des Méandres, Saint-Roch-de-l'Achigan
Située dans le magnifique quartier des Méandres à Saint-Roch-de-l'Achigan, cette propriété conjugue confort, style et emplacement de choix! À proximité de l'autoroute 25, des écoles, de la garderie et de tous les services, ce charmant cottage avec garage offre trois chambres à coucher, deux salles de bain et une salle d'eau. Sa cuisine spacieuse, pensée pour les véritables amoureux de la gastronomie, séduira au premier coup d'oeil. À l'extérieur, une terrasse digne des plus beaux magazines invite à la détente et aux soirées entre amis. Propriété rénovée avec soin au fil des ans, coup de coeur assuré!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 15 rue des Méandres, dans le charmant quartier familial du même nom à Saint-Roch-de-l'Achigan.
Dès votre arrivée, vous remarquerez que cette propriété a été rénovée avec soin et souci du détail.
En entrant, le vaste portique à plafond cathédrale vous accueille et offre une vue d'ensemble spectaculaire sur la maison et son étage supérieur.
Le rez-de-chaussée a été conçu pour les amoureux de la cuisine et de la convivialité.
La spacieuse cuisine propose un grand îlot de travail, de nombreux rangements, un garde-manger walk-in, ainsi qu'un vaste plan de travail intégré pour concocter vos plats préférés tout en échangeant avec vos invités. On y trouve également un coin détente parfait pour s'installer confortablement autour d'un café ou d'un verre de vin.
Une triple porte patio donne accès à une terrasse en bois de pruche à faire rêver : pergola, vigne grimpante et espace généreux pour recevoir famille et amis lors des belles soirées d'été.
Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau attenante à la buanderie complète cet étage.
À noter : les planchers de porcelaine chauffants de la cuisine assurent un confort absolu, été comme hiver.
En montant le magnifique escalier, on découvre un salon spacieux, situé au-dessus du garage, un endroit parfait pour relaxer, écouter un film ou partager de beaux moments en famille.
Quelques marches plus haut, la suite des maîtres vous attend : un espace paisible et lumineux, doté d'un walk-in et d'une superbe salle de bain attenante, avec douche en céramique, vanité élégante et pharmacie à éclairage intégré ainsi que plancher de céramique chauffant.
Une seconde chambre avec magnifique fenestration et garde-robe double complète l'étage.
Le sous-sol offre un grand espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de gym ou de pièce de détente.
On y trouve aussi une troisième chambre, parfaite pour un ado ou pour un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain avec douche en céramique fraichement rénovée.
Le garage propose un aménagement fonctionnel avec une cuve et plusieurs armoires de rangement et suffisamment d'espace pour y installer un réfrigérateur et un congélateur.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures, offre un environnement privé et verdoyant. Vous aurez a l'espace pour un jardin, une piscine ou même un grand trampoline.
Le quartier des Méandres est bordé par la rivière L'Achigan et est reconnu pour sa tranquillité, son environnement sécuritaire et sa proximité des services : écoles, garderie, commerces et accès facile à l'autoroute 25.
Un emplacement de rêve, une maison chaleureuse et soignée, un milieu de vie paisible où il fait bon s'installer.
Bienvenue chez vous!
Dès votre arrivée, vous remarquerez que cette propriété a été rénovée avec soin et souci du détail.
En entrant, le vaste portique à plafond cathédrale vous accueille et offre une vue d'ensemble spectaculaire sur la maison et son étage supérieur.
Le rez-de-chaussée a été conçu pour les amoureux de la cuisine et de la convivialité.
La spacieuse cuisine propose un grand îlot de travail, de nombreux rangements, un garde-manger walk-in, ainsi qu'un vaste plan de travail intégré pour concocter vos plats préférés tout en échangeant avec vos invités. On y trouve également un coin détente parfait pour s'installer confortablement autour d'un café ou d'un verre de vin.
Une triple porte patio donne accès à une terrasse en bois de pruche à faire rêver : pergola, vigne grimpante et espace généreux pour recevoir famille et amis lors des belles soirées d'été.
Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau attenante à la buanderie complète cet étage.
À noter : les planchers de porcelaine chauffants de la cuisine assurent un confort absolu, été comme hiver.
En montant le magnifique escalier, on découvre un salon spacieux, situé au-dessus du garage, un endroit parfait pour relaxer, écouter un film ou partager de beaux moments en famille.
Quelques marches plus haut, la suite des maîtres vous attend : un espace paisible et lumineux, doté d'un walk-in et d'une superbe salle de bain attenante, avec douche en céramique, vanité élégante et pharmacie à éclairage intégré ainsi que plancher de céramique chauffant.
Une seconde chambre avec magnifique fenestration et garde-robe double complète l'étage.
Le sous-sol offre un grand espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de gym ou de pièce de détente.
On y trouve aussi une troisième chambre, parfaite pour un ado ou pour un bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain avec douche en céramique fraichement rénovée.
Le garage propose un aménagement fonctionnel avec une cuve et plusieurs armoires de rangement et suffisamment d'espace pour y installer un réfrigérateur et un congélateur.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures, offre un environnement privé et verdoyant. Vous aurez a l'espace pour un jardin, une piscine ou même un grand trampoline.
Le quartier des Méandres est bordé par la rivière L'Achigan et est reconnu pour sa tranquillité, son environnement sécuritaire et sa proximité des services : écoles, garderie, commerces et accès facile à l'autoroute 25.
Un emplacement de rêve, une maison chaleureuse et soignée, un milieu de vie paisible où il fait bon s'installer.
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 31' 6" irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel(2025)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement extérieur (2025, 1), Salle de bains (2018, 1), Plancher (2018, 1), Cuisine (2018, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 114' 10" irr.
Superficie du terrain
607,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Porcelaine chauffante
Détails :
Îlot 4 X 9.8
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois inginérie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Au dessus du garage
Dimensions :
20'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois inginérie + céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 7.3 X 5.10
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 359 300 $
- Total
- 521 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 513 $
- Scolaire (2025)
- 358 $
- Total
- 3 871 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle thermador, plaque de cuisson à convection Thermador avec hotte sous-armoire de KitchenAid , triple combinaison Thermador( four, réchaud et four micro-ondes à convection) réfrigérateur, laveuse/sécheuse Whirlpool frontal, support de téléviseur salle à manger, aspirateur central et accessoires, toutes les armoires du garage, cabanon
Exclusions
Biens et effets personnels, armoires de rangement du walk-in de la chambre des maîtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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