749 900$
Visite libre
ULS : 20356358
Maison de plain-pied
à vendre
1385 Rue Joêl-St-Laurent, Sainte-Julienne
*Architecture unique - Construction 2025* Découvrez cette propriété d'exception alliant charme et modernité au coeur de la nature dans Lanaudière! Nichée sur un vaste terrain boisé de 59 000 pi², elle est située dans un secteur familial prisé, au bout d'une rue sans issue et sans voisin arrière, offrant tranquillité et bien-être. 3 chambres au même niveau, cuisine spacieuse avec ilot de 9 pieds, grand garage + mezzanine, thermopompe centrale, planchers chauffants dans toutes les pièces, tout en intégrant des systèmes domotiques et audio haut de gamme qui redéfinissent l'expérience résidentielle. Le confort absolu. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 07/02/26
de 10:00 à 12:00
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
GUILLAUME BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
FREDERIC HAMELIN
Courtier immobilier
Addenda
** VISITE LIBRE **
** Occupation flexible **
TECHNOLOGIE ET MODERNITÉ, AU COEUR DE LA NATURE
Construction de plain-pied (1 618 pi²) : Architecture moderne et accessible sans escaliers, avec plafonds de 10' à l'aire ouverte et 9' partout ailleurs pour un volume impressionnant.
Confort thermique absolu : Dalle de béton chauffante dans TOUTES les pièces (incluant le garage) et système central avec thermopompe pour une climatisation optimale.
Domotique et Audio Premium : Système audio intégré de qualité commerciale (Tannoy) avec 18 haut-parleurs et 2 subwoofers, Éclairage, serrures et thermostats intelligents intégrés.
Cuisine de chef : Immense îlot de 9 pieds et espace dédié pour cellier encastré, idéal pour recevoir.
Terrain privé d'exception : Plus de 59 000 pi² de forêt mature traversés par un ruisseau, offrant une intimité totale et une terrasse couverte monumentale (23x14).
Bureau à domicile ou usage professionnel : Une des 3 chambres possède son propre accès extérieur indépendant, parfait pour un professionnel ou une entrée dédiée.
Garage surdimensionné (18x24) : Chauffé par la dalle, climatisé par sa propre thermopompe murale et sonorisé. Pré-filage pour voiture électrique.
Sécurité et autonomie : Entrée électrique souterraine de 320 ampères, panneau prêt pour génératrice avec branchement extérieur et système de surveillance à 5 caméras.
Éco-performance : Isolation supérieure aux normes, système septique Bionest et pré-filage extérieur prêt pour l'installation d'un spa.
LE SECTEUR
Découvrez le charme authentique de Sainte-Julienne, une municipalité où la qualité de vie est au coeur du quotidien. Reconnue pour ses paysages vallonnés et ses vastes espaces verts, cette destination est le terrain de jeu idéal pour les amateurs de plein air, que ce soit pour la randonnée, le vélo ou les activités nautiques grâce à la proximité de nombreux lacs et de la forêt Ouareau.
Vivre ici, c'est choisir la tranquillité de la campagne sans faire de compromis sur les services : écoles, commerces locaux et parcs familiaux sont accessibles en quelques minutes. À seulement une heure de Montréal, ce secteur offre une évasion immédiate vers un environnement paisible, sécuritaire et dynamique.
* Le montant des taxes municipales et scolaires à la fiche ne couvre pas l'année entière, en cours d'émission.
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
* Le traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
** Occupation flexible **
TECHNOLOGIE ET MODERNITÉ, AU COEUR DE LA NATURE
Construction de plain-pied (1 618 pi²) : Architecture moderne et accessible sans escaliers, avec plafonds de 10' à l'aire ouverte et 9' partout ailleurs pour un volume impressionnant.
Confort thermique absolu : Dalle de béton chauffante dans TOUTES les pièces (incluant le garage) et système central avec thermopompe pour une climatisation optimale.
Domotique et Audio Premium : Système audio intégré de qualité commerciale (Tannoy) avec 18 haut-parleurs et 2 subwoofers, Éclairage, serrures et thermostats intelligents intégrés.
Cuisine de chef : Immense îlot de 9 pieds et espace dédié pour cellier encastré, idéal pour recevoir.
Terrain privé d'exception : Plus de 59 000 pi² de forêt mature traversés par un ruisseau, offrant une intimité totale et une terrasse couverte monumentale (23x14).
Bureau à domicile ou usage professionnel : Une des 3 chambres possède son propre accès extérieur indépendant, parfait pour un professionnel ou une entrée dédiée.
Garage surdimensionné (18x24) : Chauffé par la dalle, climatisé par sa propre thermopompe murale et sonorisé. Pré-filage pour voiture électrique.
Sécurité et autonomie : Entrée électrique souterraine de 320 ampères, panneau prêt pour génératrice avec branchement extérieur et système de surveillance à 5 caméras.
Éco-performance : Isolation supérieure aux normes, système septique Bionest et pré-filage extérieur prêt pour l'installation d'un spa.
LE SECTEUR
Découvrez le charme authentique de Sainte-Julienne, une municipalité où la qualité de vie est au coeur du quotidien. Reconnue pour ses paysages vallonnés et ses vastes espaces verts, cette destination est le terrain de jeu idéal pour les amateurs de plein air, que ce soit pour la randonnée, le vélo ou les activités nautiques grâce à la proximité de nombreux lacs et de la forêt Ouareau.
Vivre ici, c'est choisir la tranquillité de la campagne sans faire de compromis sur les services : écoles, commerces locaux et parcs familiaux sont accessibles en quelques minutes. À seulement une heure de Montréal, ce secteur offre une évasion immédiate vers un environnement paisible, sécuritaire et dynamique.
* Le montant des taxes municipales et scolaires à la fiche ne couvre pas l'année entière, en cours d'émission.
* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.
* Le traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 2" X 47' 5" irr.
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 364' 5" irr.
Superficie du terrain
5 522,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pl.chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pl.chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pl.chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pl.chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pl.chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pl.chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pl.chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pl.chauffant
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Terrasse couverte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 200 $
- Total
- 577 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 967 $
- Scolaire (2025)
- 22 $
- Total
- 989 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, thermostats intelligents Sinopé, serrures intelligentes (3), aspirateur central et accessoires, aspirateur mural du garage et accessoires, préfilage et disjoncteur 60 ampères pour voiture électrique, ouvre-porte de garage, hauts-parleurs encastrés (20) et amplificateurs, contrôleur domotique Smarthings (Configuration personnalisée offerte sans frais par le vendeur)
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cellier (non-fonctionnel), laveuse-sécheuse, laveuse à pression, dévidoirs et tuyaux, armoire non-fixée dans le garage, borne de recharge pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%