1 299 000$
ULS : 16587701
Maison à étages
à vendre
1191 Rue De Frontenac, Berthierville
L'élégance riveraine à Berthierville! Un oasis de prestige au bord du fleuve Saint-Laurent! Offrez-vous le privilège unique de vivre chaque jour au bord du majestueux fleuve Saint-Laurent, dans cette somptueuse propriété entièrement rénovée où le confort absolu se marie avec un design élégant et une quiétude sans égal! Tranquillité, espace, vue imprenable et accès direct à l'eau! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite privée! Vous serez conquis!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
3
Salles d'eau
Addenda
Situé sur un vaste terrain intime au bord de l'eau, ce havre de paix vous accueille dans un environnement où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir luxe et douceur de vivre.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces lumineux à aire ouverte, le gigantesque hall d'entrée, la magnifique cuisine avec îlot central et comptoirs en quartz et granite, ainsi que le foyer au bois double face qui insuffle une ambiance chaleureuse entre le salon et la salle à manger.
Un escalier élégant mène à l'étage où vous attendent trois chambres raffinées et une salle de bain digne des plus grands hôtels, avec baignoire autoportante et douche indépendante.
Sous-sol entièrement aménagé : cinéma maison insonorisé, salle familiale chaleureuse, salle d'eau, atelier pratique, sortie extérieure et abondance de rangement. Un espace polyvalent, parfait pour allier détente, loisirs et organisation.
Pour vos besoins professionnels ou vos projets personnels, un bureau à domicile avec entrée indépendante, salle d'eau et salle d'attente offre une polyvalence rare, parfaite pour une pratique professionnelle ou un studio privé.
La cour arrière est une invitation au bonheur : entièrement aménagée avec goût, elle comprend une piscine creusée de marque Fibro, une grande terrasse abritée par un auvent, et un coin détente au bord du fleuve! À couper le souffle!
Mais le clou du spectacle se trouve au bout du terrain :
Une petite plage privée, idéale pour profiter des chaudes journées d'été!
La possibilité d'installer un quai vous permettra de vivre pleinement votre passion nautique! Que ce soit pour la pêche, le kayak, le bateau ou simplement pour admirer les couchers de soleil.
Ici, la paix de la campagne côtoie l'accessibilité de la vie urbaine. À seulement quelques minutes de l'effervescence de Berthierville et de l'autoroute, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité du bord de l'eau et la proximité des services, écoles et commerces.
Une propriété comme celle-ci se découvre bien au-delà des mots et des images. Le calme du fleuve, la lumière naturelle, l'élégance des espaces...Communiquez avec nous dès maintenant pour planifier votre visite privée de L'Élégance riveraine à Berthierville!
Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces lumineux à aire ouverte, le gigantesque hall d'entrée, la magnifique cuisine avec îlot central et comptoirs en quartz et granite, ainsi que le foyer au bois double face qui insuffle une ambiance chaleureuse entre le salon et la salle à manger.
Un escalier élégant mène à l'étage où vous attendent trois chambres raffinées et une salle de bain digne des plus grands hôtels, avec baignoire autoportante et douche indépendante.
Sous-sol entièrement aménagé : cinéma maison insonorisé, salle familiale chaleureuse, salle d'eau, atelier pratique, sortie extérieure et abondance de rangement. Un espace polyvalent, parfait pour allier détente, loisirs et organisation.
Pour vos besoins professionnels ou vos projets personnels, un bureau à domicile avec entrée indépendante, salle d'eau et salle d'attente offre une polyvalence rare, parfaite pour une pratique professionnelle ou un studio privé.
La cour arrière est une invitation au bonheur : entièrement aménagée avec goût, elle comprend une piscine creusée de marque Fibro, une grande terrasse abritée par un auvent, et un coin détente au bord du fleuve! À couper le souffle!
Mais le clou du spectacle se trouve au bout du terrain :
Une petite plage privée, idéale pour profiter des chaudes journées d'été!
La possibilité d'installer un quai vous permettra de vivre pleinement votre passion nautique! Que ce soit pour la pêche, le kayak, le bateau ou simplement pour admirer les couchers de soleil.
Ici, la paix de la campagne côtoie l'accessibilité de la vie urbaine. À seulement quelques minutes de l'effervescence de Berthierville et de l'autoroute, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité du bord de l'eau et la proximité des services, écoles et commerces.
Une propriété comme celle-ci se découvre bien au-delà des mots et des images. Le calme du fleuve, la lumière naturelle, l'élégance des espaces...Communiquez avec nous dès maintenant pour planifier votre visite privée de L'Élégance riveraine à Berthierville!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
baignoire autoportante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 5" X
Superficie du terrain
6 174,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
accès direct au fleuve, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, marque Fibro
Proximité
École secondaire, Autoroute, centre-ville de Berthier, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond 17 pi
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédrale
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sortie extérieure
Bureau à domicile
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sortie extérieure
salle d'eau du bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain autoportant et douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 9,4 x 3,11
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 4,8 x 7,6
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
insonorisé
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 15'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 233 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 800 $
- Total
- 756 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 188 $
- Scolaire (2024)
- 507 $
- Total
- 5 695 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lit escamotable, fixture, rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme relié, accessoires de piscine creusée, chauffe-piscine, système au sel, auvent extérieur, corde de bois restante, cave à vin en terre cuite, broyeur à déchets
Exclusions
rideau chambre à coucher principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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