458 900$
ULS : 23011451
Maison à étages
à vendre
117 Rue Ste-Adèle, Saint-Charles-Borromée
Une Propriété au bord de l'eau / Vue rivière L'Assomption avec Programme Intégri-T - Maison parfaite pour couple; - premier achat de qualité; - professionnel en télétravail; - pied-à-terre près de l'eau; acheteur qui veut moins grand, mais plus charmant; personne seule ou couple qui veut du clé en main avec extérieur. Nouveau prix au 117 rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée Bord de l'eau sur la rivière L'Assomption, maison clé en main 1½ étage, 2 chambres, grande cuisine, terrain de 7 544 pi², piscine au sel 2025, terrasses multi-paliers, aqueduc/égout municipaux. Valeur ajoutée Intégri-T.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
une propriété au bord de l'eau / vue rivière L'Assomption
Nouveau prix agressif
Possibilité Intégri-T
Piscine au sel 2025
Clé en main
Aqueduc et égout municipaux
Idéal couple / télétravail / pied-à-terre.
NOUVEAU PRIX PLUS AGRESSIF;
- Cette propriété située au 117 rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée mérite clairement d'être reconsidérée.
Ce repositionnement n'est donc pas seulement une baisse de prix. C'est une réel opportunitée.
- vendeur sérieux et collaboratif;
- valeur ajoutée avec Intégri-T;
- protection potentielle jusqu'à 50 000 $;
Avec ce niveau de prix, combiné à la possibilité de bénéficier de la protection Intégri-T, cette propriété devient une option beaucoup plus intéressante dans le marché actuel.
Une visite pourrait faire toute la différence.
Une occasion unique de résider au bord de la rivière L'Assomption avec un panorama exceptionnel.
Chaleureuse maison 1 ½ étage où chaque pièce cadre la nature. Aire de vie à plan ouvert : salon, salle à manger et immense cuisine conviviale, baignée de lumière avec vues sur l'eau.
L'intérieur vient tout juste d'être entièrement repeint en blanc coquille d'oeuf, créant une ambiance lumineuse, sobre et accueillante dans toutes les pièces.
2 chambres, env. 2 060 pi² habitables offrant espace et confort.
Confort moderne : chauffage électrique, 2 thermopompes murales, échangeur d'air, aspirateur central, fenestration PVC performante. Aqueduc et égout municipaux inclus.
Extérieur de rêve : terrain de 7 544 pi², terrasses multi-paliers (près de la maison, côté piscine et au bord de la rive), piscine hors terre 18' au sel (2025), patio sur dalles, remise pratique. Orientation nord-est idéale, fraîcheur préservée en été, ambiance apaisante au fil de l'eau.
Stationnement 4 véhicules, volumes généreux, cuisine surdimensionnée, pièces lumineuses : parfait pour télétravail et plein air.
Résidence principale ou refuge quatre saisons,c'est une propriété coup de coeur, fraîchement rénovée, à visiter absolument !
Une occasion réelle de revenir visiter ou reconsidérer la propriété.
- Une opportunité rare à saisir !
Nouveau prix agressif
Possibilité Intégri-T
Piscine au sel 2025
Clé en main
Aqueduc et égout municipaux
Idéal couple / télétravail / pied-à-terre.
NOUVEAU PRIX PLUS AGRESSIF;
- Cette propriété située au 117 rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée mérite clairement d'être reconsidérée.
Ce repositionnement n'est donc pas seulement une baisse de prix. C'est une réel opportunitée.
- vendeur sérieux et collaboratif;
- valeur ajoutée avec Intégri-T;
- protection potentielle jusqu'à 50 000 $;
Avec ce niveau de prix, combiné à la possibilité de bénéficier de la protection Intégri-T, cette propriété devient une option beaucoup plus intéressante dans le marché actuel.
Une visite pourrait faire toute la différence.
Une occasion unique de résider au bord de la rivière L'Assomption avec un panorama exceptionnel.
Chaleureuse maison 1 ½ étage où chaque pièce cadre la nature. Aire de vie à plan ouvert : salon, salle à manger et immense cuisine conviviale, baignée de lumière avec vues sur l'eau.
L'intérieur vient tout juste d'être entièrement repeint en blanc coquille d'oeuf, créant une ambiance lumineuse, sobre et accueillante dans toutes les pièces.
2 chambres, env. 2 060 pi² habitables offrant espace et confort.
Confort moderne : chauffage électrique, 2 thermopompes murales, échangeur d'air, aspirateur central, fenestration PVC performante. Aqueduc et égout municipaux inclus.
Extérieur de rêve : terrain de 7 544 pi², terrasses multi-paliers (près de la maison, côté piscine et au bord de la rive), piscine hors terre 18' au sel (2025), patio sur dalles, remise pratique. Orientation nord-est idéale, fraîcheur préservée en été, ambiance apaisante au fil de l'eau.
Stationnement 4 véhicules, volumes généreux, cuisine surdimensionnée, pièces lumineuses : parfait pour télétravail et plein air.
Résidence principale ou refuge quatre saisons,c'est une propriété coup de coeur, fraîchement rénovée, à visiter absolument !
Une occasion réelle de revenir visiter ou reconsidérer la propriété.
- Une opportunité rare à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 51' irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 1500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 5" X 116' irr.
Superficie du terrain
7 544 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 22'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 500 $
- Total
- 274 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 070 $
- Scolaire (2025)
- 210 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Accessoires pour piscine, thermostats intelligents Mysa, interrupteurs Kasa, 2 caméras intelligentes, 2 déshumidificateurs, petit cellier du passage, un panneau d'hivernation pour la terrasse, pôles, stores style jour et nuit blancs, un réfrigérateur au sous-sol, aspirateur central et accessoires, micro-ondes ventilateur hotte,(Samsung).
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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