749 800$
Nouveauté
ULS : 12495492
Maison de plain-pied
à vendre
116 Rue Angélique, L'Épiphanie (Paroisse)
Produit rare sur le marché! Impressionnant garage détaché de 28 x 50,6 pi avec plancher chauffant, hauteur libre de 14,6 pi, mezzanine de 6 x 50 pi, intérieur entièrement fini en tôle et capacité de 6 véhicules. Stationnement asphalté pouvant accueillir près de 15 véhicules, roulotte,etc. Résidence impeccablement entretenue offrant une cuisine avec grand îlot, vaste garde-manger, cinéma maison et entrée extérieure indépendante au sous-sol. Terrain aménagé avec grande terrasse de béton, système d'irrigation et cour intime bordée de haies matures. Contactez-moi pour une visite.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 116, rue Angélique à L'Épiphanie!
Cette propriété impeccablement entretenue se démarque par ses espaces généreux, son vaste terrain aménagé et son impressionnant garage détaché, une rareté sur le marché. Offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et polyvalence, elle saura plaire autant aux familles qu'aux entrepreneurs ou aux passionnés de véhicules à la recherche d'un espace unique.
À l'intérieur, vous découvrirez une résidence chaleureuse et fonctionnelle offrant une cuisine conviviale avec grand îlot central, spacieux garde-manger ainsi qu'un coin repas agrémenté d'une banquette intégrée. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. Le sous-sol dispose d'une entrée extérieure indépendante, ajoutant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une superbe salle de cinéma maison complète l'ensemble pour des moments de détente et de divertissement sans quitter le confort de votre résidence.
Le véritable coup de coeur demeure sans contredit l'immense garage détaché de 28 x 50,6 pieds. Conçu pour répondre aux besoins des passionnés de véhicules, des entrepreneurs ou de toute personne recherchant un espace polyvalent, il est muni d'un plancher chauffant, d'une dalle de béton scellée, d'un intérieur entièrement fini en tôle et d'une impressionnante hauteur libre d'environ 14,6 pieds. Sa vaste mezzanine de 6 x 50 pieds maximise le rangement, tandis que ses deux portes de garage facilitent l'accès aux véhicules et équipements de grande dimension. Jusqu'à six véhicules peuvent y être stationnés, un avantage exceptionnel rarement offert sur le marché.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en béton idéale pour les repas estivaux, d'une cour intime bordée d'une haie mature procurant tranquillité et intimité, d'un système d'irrigation ainsi que d'un petit poulailler clôturé. Son orientation avantageuse permet de bénéficier d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le vaste stationnement asphalté pouvant accueillir environ quinze véhicules ajoute une dimension pratique particulièrement appréciée.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, espace et fonctionnalité. Une opportunité unique à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété sortant véritablement de l'ordinaire.
inclusions: Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, four encastré, plaque chauffante, échangeur
d'air, aspirateur central et ses accessoires, deux systèmes d'alarme indépendants pour la maison
et le garage (non reliés à une centrale), piscine hors terre et ses accessoires, thermopompe de
piscine, remise, poulailler, pompe de puisard (sump pump), ouvre-porte de garage, trois supports
muraux pour téléviseur (salon, sous-sol et chambre principale), table du coin repas, étagères et
établi du garage, balançoire suspendue, Lave-vaisselle, table de billard, installation pour borne
de recharge
Cette propriété impeccablement entretenue se démarque par ses espaces généreux, son vaste terrain aménagé et son impressionnant garage détaché, une rareté sur le marché. Offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et polyvalence, elle saura plaire autant aux familles qu'aux entrepreneurs ou aux passionnés de véhicules à la recherche d'un espace unique.
À l'intérieur, vous découvrirez une résidence chaleureuse et fonctionnelle offrant une cuisine conviviale avec grand îlot central, spacieux garde-manger ainsi qu'un coin repas agrémenté d'une banquette intégrée. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, parfaits pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. Le sous-sol dispose d'une entrée extérieure indépendante, ajoutant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une superbe salle de cinéma maison complète l'ensemble pour des moments de détente et de divertissement sans quitter le confort de votre résidence.
Le véritable coup de coeur demeure sans contredit l'immense garage détaché de 28 x 50,6 pieds. Conçu pour répondre aux besoins des passionnés de véhicules, des entrepreneurs ou de toute personne recherchant un espace polyvalent, il est muni d'un plancher chauffant, d'une dalle de béton scellée, d'un intérieur entièrement fini en tôle et d'une impressionnante hauteur libre d'environ 14,6 pieds. Sa vaste mezzanine de 6 x 50 pieds maximise le rangement, tandis que ses deux portes de garage facilitent l'accès aux véhicules et équipements de grande dimension. Jusqu'à six véhicules peuvent y être stationnés, un avantage exceptionnel rarement offert sur le marché.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en béton idéale pour les repas estivaux, d'une cour intime bordée d'une haie mature procurant tranquillité et intimité, d'un système d'irrigation ainsi que d'un petit poulailler clôturé. Son orientation avantageuse permet de bénéficier d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le vaste stationnement asphalté pouvant accueillir environ quinze véhicules ajoute une dimension pratique particulièrement appréciée.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, espace et fonctionnalité. Une opportunité unique à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété sortant véritablement de l'ordinaire.
inclusions: Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, four encastré, plaque chauffante, échangeur
d'air, aspirateur central et ses accessoires, deux systèmes d'alarme indépendants pour la maison
et le garage (non reliés à une centrale), piscine hors terre et ses accessoires, thermopompe de
piscine, remise, poulailler, pompe de puisard (sump pump), ouvre-porte de garage, trois supports
muraux pour téléviseur (salon, sous-sol et chambre principale), table du coin repas, étagères et
établi du garage, balançoire suspendue, Lave-vaisselle, table de billard, installation pour borne
de recharge
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 48' 5" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
. (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 9" X 180'
Superficie du terrain
20 631,18 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 18'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle Cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 800 $
- Total
- 637 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 644 $
- Scolaire (2025)
- 443 $
- Total
- 4 087 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, four encastré, plaque chauffante, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, deux systèmes d'alarme indépendants pour la maison et le garage (non reliés à une centrale), piscine hors terre et ses accessoires, thermopompe de piscine, remise, poulailler, pompe de puisard (sump pump), ouvre-porte de garage. Voir suite addenda...
Exclusions
Garage : Outils et effets personnels, borne de recharge électrique pour voiture.
Calculatrice de versements hypothécaire
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