445 000$
Nouveauté
ULS : 18049311
Maison à étages
à vendre
1135 Ch. du Lac-Claude N., Rawdon
Chaleureux chalet niché sur un terrain intime de 18000 pc, au bord du lac Denis: plan d'eau paisible pour les sports de pagaie et la baignade. Le chalet offre 2 chambres ainsi qu'une mezzanine, ajoutant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'aire de vie principale à aire ouverte, baignée de lumière naturelle, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout avec une vue imprenable sur le lac. Le sous-sol au rez-de-jardin propose un espace chaleureux avec foyer au propane, parfait pour prolonger les soirées en toute saison. Un véritable havre de paix où confort et nature se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
94,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À la demande du vendeur, les visites débuteront le mercredi, 1 avril et les offres seront présentées le mardi, 7 avril, le cas échéant.
Possibilité de location à court terme (à valider par l'acheteur auprès de la municipalité, selon la réglementation en vigueur et un processus discrétionnaire).
À proximité du coeur de Rawdon et de tous ses attraits!
RAWDON
Située au coeur de la région de Lanaudière, la charmante municipalité de Rawdon séduit par son équilibre parfait entre nature, plein air et qualité de vie. Facilement accessible depuis Montréal, elle constitue une destination prisée autant pour les escapades que pour y vivre à l'année.
Réputée pour ses paysages naturels exceptionnels, Rawdon offre une multitude d'activités en toutes saisons, dont le réputé Spa La Source et Arbraska. Les amateurs de baignade et de détente apprécient particulièrement la magnifique Plage municipale de Rawdon, tandis que les randonneurs et amoureux de la nature sont conquis par les sentiers et les chutes spectaculaires du Parc des Chutes Dorwin. À proximité, le Parc régional de la Forêt Ouareau propose également un vaste territoire pour la randonnée, le vélo, le ski de fond et la raquette.
Rawdon se distingue aussi par son offre récréotouristique diversifiée : terrains de golf, spas, centres de plein air et une foule d'activités nautiques sur ses nombreux lacs. En hiver, la région devient un véritable terrain de jeu pour les amateurs de ski, et autres sports nordiques.
La municipalité propose également tous les services essentiels, ainsi qu'une vie communautaire dynamique, des commerces locaux et des événements tout au long de l'année.
Vivre ou séjourner à Rawdon, c'est choisir un environnement naturel exceptionnel sans compromis sur l'accessibilité et les commodités.
Possibilité de location à court terme (à valider par l'acheteur auprès de la municipalité, selon la réglementation en vigueur et un processus discrétionnaire).
À proximité du coeur de Rawdon et de tous ses attraits!
RAWDON
Située au coeur de la région de Lanaudière, la charmante municipalité de Rawdon séduit par son équilibre parfait entre nature, plein air et qualité de vie. Facilement accessible depuis Montréal, elle constitue une destination prisée autant pour les escapades que pour y vivre à l'année.
Réputée pour ses paysages naturels exceptionnels, Rawdon offre une multitude d'activités en toutes saisons, dont le réputé Spa La Source et Arbraska. Les amateurs de baignade et de détente apprécient particulièrement la magnifique Plage municipale de Rawdon, tandis que les randonneurs et amoureux de la nature sont conquis par les sentiers et les chutes spectaculaires du Parc des Chutes Dorwin. À proximité, le Parc régional de la Forêt Ouareau propose également un vaste territoire pour la randonnée, le vélo, le ski de fond et la raquette.
Rawdon se distingue aussi par son offre récréotouristique diversifiée : terrains de golf, spas, centres de plein air et une foule d'activités nautiques sur ses nombreux lacs. En hiver, la région devient un véritable terrain de jeu pour les amateurs de ski, et autres sports nordiques.
La municipalité propose également tous les services essentiels, ainsi qu'une vie communautaire dynamique, des commerces locaux et des événements tout au long de l'année.
Vivre ou séjourner à Rawdon, c'est choisir un environnement naturel exceptionnel sans compromis sur l'accessibilité et les commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 26' 11" irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
94,20 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 1" X 119' 2" irr.
Superficie du terrain
1 696,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Lac Denis
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, Autoroute, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
propane
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 8'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10), Système d'alarme (13)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 100 $
- Total
- 254 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 855 $
- Scolaire (2026)
- 159 $
- Total
- 2 014 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 156 $
- Total
- 156 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 110 $
- Total
- 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublants lors de la visite, vaisselles et accessoires, luminaires, rideaux et fixtures, literie (tout sauf exclusions), installations pour borne de voitures électriques en place, quai, chaises, table de la terrasse, 2 parasols, deux chaises longues, pédalo et gilets de sauvetage, tondeuse, foyer extérieur et chaises autour du foyer
Exclusions
Coussins décoratifs, 2 fauteuils simples en cuir au sous-sol, machine à café Nespresso, quelques éléments décoratifs, buches table de chevet, grand tapis sous-sol, tapis gris d'entrée, borne électrique Nema 6-50, planches à voile, chauffe terrasse, banc Adirondak double
Calculatrice de versements hypothécaire
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