869 000$
Nouveauté
ULS : 14154182
Maison à étages
à vendre
1090 Rue François-Olivier, L'Assomption
Magnifique propriété située dans un secteur recherché de L'Assomption, offrant confort et luminosité. L'aire de vie ouverte réunit salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale, mise en valeur par une abondante fenestration et de hauts plafonds. Le salon, avec son foyer chaleureux, est parfait pour les soirées en famille. Dès l'entrée, un vaste hall accueillant donne le ton. À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, dont une grande chambre principale, ainsi qu'une salle de lavage indépendante très pratique. Le sous-sol propose une grande salle familiale et la possibilité d'ajouter une chambre. Contactez-nous!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Cuisine
Magnifique cuisine offrant un espace généreux et un abondant rangement grâce à ses armoires pleine hauteur jusqu'au plafond. Son grand îlot central est idéal pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments en famille. À la fois pratique et facile d'entretien, cette cuisine séduit par son style élégant et son aménagement fonctionnel. Un véritable coup de coeur au premier regard.
TÉLÉVISION
Le cable est déjà passé pour mettre Télévision à la verrière et la chambre principale.
Garage double spacieux. Magnifique solarium trois saisons permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un espace lumineux et confortable.
Le terrain, aménagé avec goût, propose une belle cour arrière comprenant une piscine creusée et un foyer extérieur en pierre, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors de vos soirées entre amis ou en famille.
Grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.
Une propriété de choix alliant confort, espace et prestige, située à proximité de nombreux services et établissements scolaires :
À proximité:
Collège de L'Assomption à environ 2,8 km
Cégep régional de Lanaudière à L'Assomption à environ 2,8 km
École secondaire de l'Amitié à environ 2,9 km
École secondaire Paul-Arseneau à environ 4,5 km
École primaire Louis-Laberge à environ 700 m
Théâtre Hector-Charland à environ 2,8 km
IGA, Métro, pharmacies et plusieurs autres commerces à environ 1,9 km
Magnifique cuisine offrant un espace généreux et un abondant rangement grâce à ses armoires pleine hauteur jusqu'au plafond. Son grand îlot central est idéal pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments en famille. À la fois pratique et facile d'entretien, cette cuisine séduit par son style élégant et son aménagement fonctionnel. Un véritable coup de coeur au premier regard.
TÉLÉVISION
Le cable est déjà passé pour mettre Télévision à la verrière et la chambre principale.
Garage double spacieux. Magnifique solarium trois saisons permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un espace lumineux et confortable.
Le terrain, aménagé avec goût, propose une belle cour arrière comprenant une piscine creusée et un foyer extérieur en pierre, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors de vos soirées entre amis ou en famille.
Grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.
Une propriété de choix alliant confort, espace et prestige, située à proximité de nombreux services et établissements scolaires :
À proximité:
Collège de L'Assomption à environ 2,8 km
Cégep régional de Lanaudière à L'Assomption à environ 2,8 km
École secondaire de l'Amitié à environ 2,9 km
École secondaire Paul-Arseneau à environ 4,5 km
École primaire Louis-Laberge à environ 700 m
Théâtre Hector-Charland à environ 2,8 km
IGA, Métro, pharmacies et plusieurs autres commerces à environ 1,9 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 28' 3" irr.
Année de construction
2010
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 6" X 127' irr.
Superficie du terrain
768,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 16'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'4" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 600 600 $
- Total
- 784 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 074 $
- Scolaire (2025)
- 484 $
- Total
- 6 558 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, foyer au gaz, thermopompe, système d'alarme, aspirateur central, piscine creusé avec toile neuve, chauffe-eau de piscine 2021, accessoire, hotte, foyer extérieur en pierre, bacs de jardin, projecteur du sous-sol. Haut- parleurs au plafond du rez de chaussé. Haut-parleurs de la verrière.
Exclusions
Module de jeu, lave-vaisselle, haut-parleur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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