325 000$
Nouveauté
ULS : 22492537
Maison de plain-pied
à vendre
96 Rue St-Jean, Gaspé (York, Haldimand, Douglastown)
Au bord de la rivière Saint-Jean, ce charmant chalet offre un environnement boisé où calme et nature sont à l'honneur. Son intérieur chaleureux propose des aires de vie lumineuses à concept ouvert, un poêle au bois, une cuisine fonctionnelle avec îlot central ainsi que 2 grandes chambres. Profitez des terrasses et espaces détente à proximité de l'eau. Garage double détaché, remise, panneaux solaires et éoliennes ajoutent confort et efficacité énergétique. Un véritable refuge à découvrir à seulement quelques minutes du centre-ville de Gaspé!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
72,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez un véritable havre de paix niché en pleine nature, directement en bordure de la magnifique rivière Saint-Jean. Entouré d'une végétation mature et d'un environnement boisé des plus paisibles, ce charmant chalet offre un cadre privilégié où tranquillité, intimité et proximité avec l'eau se rencontrent à merveille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique des lieux. L'intérieur propose de lumineuses aires de vie à concept ouvert, mises en valeur par un plafond en pente et des finis de bois qui confèrent au chalet tout son caractère. Le salon, agrémenté d'un poêle au bois et d'un superbe mur d'accent en pierre, invite naturellement à la détente après une journée passée au grand air.
Ouverte sur la salle à manger, la cuisine se veut conviviale et fonctionnelle. Son îlot central permet de profiter d'un espace supplémentaire pour cuisiner ou partager un repas, tandis que les nombreuses fenêtres offrent une belle luminosité et maintiennent un lien constant avec la nature environnante.
La propriété comprend deux belles et grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Une pièce dédiée à la buanderie offre également une impressionnante quantité de rangement, un atout pratique pour profiter pleinement du chalet en toute saison.
À l'extérieur, les multiples espaces aménagés vous permettront de savourer pleinement cet environnement exceptionnel. Profitez des terrasses de bois, d'une aire en pierre au coeur des arbres et de coins détente offrant une superbe proximité avec la rivière. Que ce soit pour admirer le paysage, écouter le courant de l'eau ou simplement ralentir le rythme, chaque espace invite à profiter pleinement de la nature.
La propriété bénéficie également d'un garage double détaché, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels. Une remise ajoute également un espace de rangement supplémentaire, tandis que la vaste aire de stationnement facilite l'accueil des occupants et de leurs invités.
Les systèmes éoliens et les panneaux solaires contribuent à améliorer l'efficacité énergétique de la propriété, une caractéristique distinctive qui s'harmonise parfaitement à son environnement naturel.
Un refuge chaleureux et soigneusement entretenu, idéal pour ceux qui rêvent d'un quotidien paisible en bordure de l'eau. Une propriété unique où la nature devient véritablement votre décor de tous les jours!
.. suite des inclusions: une éolienne de 3 000 W, une batterie au lithium de 300 Ah, deux génératrices, soit une génératrice de 3 000 W alimentée au propane et raccordée en permanence au chalet, ainsi qu'une génératrice de 8 900 W alimentée au propane et à l'essence, âgée d'environ un (1) an, utilisée notamment pour le garage en cas de dépannage, les lits et les meubles.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique des lieux. L'intérieur propose de lumineuses aires de vie à concept ouvert, mises en valeur par un plafond en pente et des finis de bois qui confèrent au chalet tout son caractère. Le salon, agrémenté d'un poêle au bois et d'un superbe mur d'accent en pierre, invite naturellement à la détente après une journée passée au grand air.
Ouverte sur la salle à manger, la cuisine se veut conviviale et fonctionnelle. Son îlot central permet de profiter d'un espace supplémentaire pour cuisiner ou partager un repas, tandis que les nombreuses fenêtres offrent une belle luminosité et maintiennent un lien constant avec la nature environnante.
La propriété comprend deux belles et grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Une pièce dédiée à la buanderie offre également une impressionnante quantité de rangement, un atout pratique pour profiter pleinement du chalet en toute saison.
À l'extérieur, les multiples espaces aménagés vous permettront de savourer pleinement cet environnement exceptionnel. Profitez des terrasses de bois, d'une aire en pierre au coeur des arbres et de coins détente offrant une superbe proximité avec la rivière. Que ce soit pour admirer le paysage, écouter le courant de l'eau ou simplement ralentir le rythme, chaque espace invite à profiter pleinement de la nature.
La propriété bénéficie également d'un garage double détaché, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels. Une remise ajoute également un espace de rangement supplémentaire, tandis que la vaste aire de stationnement facilite l'accueil des occupants et de leurs invités.
Les systèmes éoliens et les panneaux solaires contribuent à améliorer l'efficacité énergétique de la propriété, une caractéristique distinctive qui s'harmonise parfaitement à son environnement naturel.
Un refuge chaleureux et soigneusement entretenu, idéal pour ceux qui rêvent d'un quotidien paisible en bordure de l'eau. Une propriété unique où la nature devient véritablement votre décor de tous les jours!
.. suite des inclusions: une éolienne de 3 000 W, une batterie au lithium de 300 Ah, deux génératrices, soit une génératrice de 3 000 W alimentée au propane et raccordée en permanence au chalet, ainsi qu'une génératrice de 8 900 W alimentée au propane et à l'essence, âgée d'environ un (1) an, utilisée notamment pour le garage en cas de dépannage, les lits et les meubles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 28' 7"
Année de construction
2005
Superficie habitable
72,30 m²
Efficacité énergétique
Solaire, Éolienne
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 2" X 407' 2" irr.
Superficie du terrain
5 113 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Autoroute, Aéroport
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
58'5" X 89'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
+ cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'6" X 29'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'6" X 36'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'6" X 22'12"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Éolienne, Solaire
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Convecteur au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 100 $
- Total
- 161 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 252 $
- Scolaire (2026)
- 7 $
- Total
- 1 259 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur au propane, cuisinière au propane, deux chauffe-eau au propane, deux convecteurs au propane, sécheuse au propane, laveuse électrique, poêle à bois, canapé et mobilier de salon, mobilier de cuisine, télévision, ensemble de mobilier extérieur, deux barbecues, hamac, luminaires intérieurs et extérieurs, système de panneaux solaires comprenant quatre (4) panneaux de 400 W, suite des inclusions dans l'addenda...
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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