389 000$
Nouveauté
ULS : 14375322
Maison de plain-pied
à vendre
799 Route de Petit-Pabos, Grande-Rivière
Une occasion exceptionnelle s'offre à vous de devenir propriétaire d'une résidence directement en bord de l'eau ! Ce chaleureux plain-pied de 3 chambres se trouve sur un superbe terrain d'environ 60 000 pi², agrémenté de pommiers et offrant une intimité remarquable. Vous pourrez profiter d'un accès direct à la Baie Petit-Pabos, parfait pour les escapades en kayak et les moments de détente devant un panorama spectaculaire.La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps. Le sous-sol, entièrement aménagé en aire ouverte, est pourvu d'une entrée indépendante, ce qui en fait un espace idéal pour un loft, un bureau professionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 241 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette magnifique propriété de plain-pied, bordant la paisible Baie Petit-Pabos, est un havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au printemps, admirez les pommiers en fleurs qui illuminent le vaste terrain de près de 60 000 pi². L'été, profitez d'un accès direct à la baie pour des sorties en kayak ou en paddle board, directement depuis votre propriété.
À l'intérieur, chaque espace a été conçu pour le confort et la détente. Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds en bois et sa cuisine équipée d'armoires de bois, alliant charme et fonctionnalité. Le sous-sol, rénové avec soin, inclut un espace idéal pour aménager une cave à vin, assurant des conditions parfaites pour conserver vos bouteilles. Deux chambres fermées et une salle familiale s'y ajoutent, ainsi qu'une grande aire ouverte avec salle d'eau et espace bureau, parfait pour un loft, avec une entrée privée et une vue imprenable sur la baie.
Conçue pour un confort optimal, cette maison comprend un aspirateur central, un système de filtration d'eau et un échangeur d'air, créant un environnement intérieur sain et agréable. Chaque détail a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant.
La propriété intègre de nombreuses améliorations, parmi les travaux réalisés : un patio en cèdre en 2016, une entrée électrique souterraine en 2017, et une rénovation complète du sous-sol la même année, avec plafonds et planchers remis à neuf. En 2018, la toiture de la maison a été refaite avec une membrane de protection complète, tandis que les toitures de tôle du garage et de la remise ont été refaites en 2020. En 2022, la salle de bain a été modernisée, la plomberie refaite, incluant une nouvelle pompe pour le puits et un réservoir d'eau. Tout récemment, en 2024, la chambre froide du garage a été isolée.
L'immense garage, construit sur dalle de béton, est un atout majeur pour les amateurs de travail manuel et de chasse. Il est équipé d'un pit, d'un treuil amovible pour faciliter les travaux, et d'une chambre froide spécialement aménagée pour le gibier avec un contrôle de température optimal. Ce garage offre aussi un grand espace de rangement à l'étage et en plus, une remise également posée sur dalle de béton se trouve sur le terrain, assurant tout le nécessaire pour l'entreposage de votre matériel.
Cette propriété d'exception vous invite à vivre un quotidien unique au bord de la baie, dans un cadre paisible, fonctionnel et soigneusement rénové.
À l'intérieur, chaque espace a été conçu pour le confort et la détente. Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds en bois et sa cuisine équipée d'armoires de bois, alliant charme et fonctionnalité. Le sous-sol, rénové avec soin, inclut un espace idéal pour aménager une cave à vin, assurant des conditions parfaites pour conserver vos bouteilles. Deux chambres fermées et une salle familiale s'y ajoutent, ainsi qu'une grande aire ouverte avec salle d'eau et espace bureau, parfait pour un loft, avec une entrée privée et une vue imprenable sur la baie.
Conçue pour un confort optimal, cette maison comprend un aspirateur central, un système de filtration d'eau et un échangeur d'air, créant un environnement intérieur sain et agréable. Chaque détail a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant.
La propriété intègre de nombreuses améliorations, parmi les travaux réalisés : un patio en cèdre en 2016, une entrée électrique souterraine en 2017, et une rénovation complète du sous-sol la même année, avec plafonds et planchers remis à neuf. En 2018, la toiture de la maison a été refaite avec une membrane de protection complète, tandis que les toitures de tôle du garage et de la remise ont été refaites en 2020. En 2022, la salle de bain a été modernisée, la plomberie refaite, incluant une nouvelle pompe pour le puits et un réservoir d'eau. Tout récemment, en 2024, la chambre froide du garage a été isolée.
L'immense garage, construit sur dalle de béton, est un atout majeur pour les amateurs de travail manuel et de chasse. Il est équipé d'un pit, d'un treuil amovible pour faciliter les travaux, et d'une chambre froide spécialement aménagée pour le gibier avec un contrôle de température optimal. Ce garage offre aussi un grand espace de rangement à l'étage et en plus, une remise également posée sur dalle de béton se trouve sur le terrain, assurant tout le nécessaire pour l'entreposage de votre matériel.
Cette propriété d'exception vous invite à vivre un quotidien unique au bord de la baie, dans un cadre paisible, fonctionnel et soigneusement rénové.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 38' 7" irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
1 241 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
184' 11" X 323' 5" irr.
Superficie du terrain
5 554,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 18'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'12" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'12" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Loft Aire ouverte bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 18'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (84)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 27 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 300 $
- Total
- 252 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 690 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 2 883 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillements des fenêtres, luminaires. Cuisinière au propane, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, télévision dans la salle à manger, set de chambre dans la petite chambre à coucher au sous-sol (base de lit, matelas et armoire).
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels. Radiateur au propane dans le sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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