1 350 000$
ULS : 19198600
Maison à étages
à vendre
261 Route du 2e Rang, Maria
DOMAINE D'EXCEPTION À MARIA - GASPÉSIE Dans un écrin de nature de 100 acres, cette propriété unique marie à merveille luxe et nature grandiose. Érigée entre 2021 et 2023 avec des matériaux nobles et un souci du détail remarquable, la résidence se distingue par ses vastes espaces lumineux, sa fenestration abondante, ses planchers chauffants, ses aires ouvertes et son spa intérieur offrant une vue panoramique. Intimité totale, sentiers privés, étendue d'eau avec truites, potentiel acéricole. Garage double chauffé, hangar 40px80p. À 3 km des services essentiels, 10 min de Carleton-sur-Mer. Un lieu rare, en parfaite harmonie avec la nature.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
DOMAINE À MARIA!
Un lieu où l'on prend le temps de vivre, d'admirer, de respirer.
Nichée dans une nature préservée, à seulement 3 km des services essentiels de Maria, dont l'hôpital, et à une dizaine de minutes de Carleton-sur-Mer avec sa marina et ses restaurants réputés, cette propriété unique offre un cadre de vie rare où se conjuguent espace, confort et tranquillité.
Implantée sur un domaine privé de 100 acres, cette résidence haut de gamme, érigée entre 2021 et 2023, se distingue par la qualité supérieure de sa conception et le soin méticuleux apporté à chaque détail. Matériaux nobles, architecture soignée et aménagements réfléchis témoignent d'une recherche constante d'excellence.
Le domaine, véritable havre de paix, déploie ses forêts variées, ses ruisseaux paisibles, ses sentiers privés et sa charmante étendue d'eau peuplée de truites. Un potentiel acéricole de 15 acres, déjà aménagé, enrichit ce territoire vivant, où faune et flore cohabitent en harmonie.
Le chemin d'accès privé, bordé de petits fruits sauvages, serpente sur 1,2 km avant de dévoiler cette demeure intimiste, parfaitement intégrée à son environnement. Sa fenestration abondante encadre avec finesse la nature environnante, offrant des jeux de lumière qui évoluent au fil des heures. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les aires ouvertes créent une atmosphère d'espace et de sérénité incomparable.
À l'intérieur, le confort est omniprésent : planchers chauffants en porcelaine, planchers d'épinette de Norvège à larges lattes, robinetterie haut de gamme, chute à linge, éclairage raffiné. Le spa intérieur quatre places, baigné de lumière et tourné vers la nature, promet détente et bien-être, prolongé par une salle de séjour avec mini-bar, complétée d'une salle d'eau et d'une douche attenante. Une deuxième chambre accueillera vos invités dans le plus grand confort.
Pensée jusque dans ses moindres détails, la résidence dispose d'un vaste walk-in d'entrée renforcé, prêt à accueillir un ascenseur si désiré. La chambre principale, lumineuse et spacieuse, est prolongée d'un espace bureau avec vue sur la nature. Corridors et ouvertures favorisent l'accessibilité universelle.
La cuisine, véritable coeur de la maison, ravira les amateurs de gastronomie avec son îlot central, ses nombreux rangements astucieux, ses comptoirs de granit haut de gamme et sa cuisinière antique Bélanger au bois, qui apporte charme et authenticité. La salle de bain évoque l'esprit d'un spa scandinave, avec douche indépendante à deux points d'eau, bain autoportant et vue dégagée sur la nature.
Le garage double, chauffé par le sol, équipé de portes électriques et relié au vestiaire walk-in, complète la propriété, tout comme le vaste hangar indépendant de 40 x 80 pieds, idéal pour tous vos projets ou dépendances. Les installations mécaniques -- électricité enfouie, fosse septique, puits artésien, technologies connectées -- assurent confort et tranquillité d'esprit.
L'art de vivre!
Un lieu où l'on prend le temps de vivre, d'admirer, de respirer.
Nichée dans une nature préservée, à seulement 3 km des services essentiels de Maria, dont l'hôpital, et à une dizaine de minutes de Carleton-sur-Mer avec sa marina et ses restaurants réputés, cette propriété unique offre un cadre de vie rare où se conjuguent espace, confort et tranquillité.
Implantée sur un domaine privé de 100 acres, cette résidence haut de gamme, érigée entre 2021 et 2023, se distingue par la qualité supérieure de sa conception et le soin méticuleux apporté à chaque détail. Matériaux nobles, architecture soignée et aménagements réfléchis témoignent d'une recherche constante d'excellence.
Le domaine, véritable havre de paix, déploie ses forêts variées, ses ruisseaux paisibles, ses sentiers privés et sa charmante étendue d'eau peuplée de truites. Un potentiel acéricole de 15 acres, déjà aménagé, enrichit ce territoire vivant, où faune et flore cohabitent en harmonie.
Le chemin d'accès privé, bordé de petits fruits sauvages, serpente sur 1,2 km avant de dévoiler cette demeure intimiste, parfaitement intégrée à son environnement. Sa fenestration abondante encadre avec finesse la nature environnante, offrant des jeux de lumière qui évoluent au fil des heures. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les aires ouvertes créent une atmosphère d'espace et de sérénité incomparable.
À l'intérieur, le confort est omniprésent : planchers chauffants en porcelaine, planchers d'épinette de Norvège à larges lattes, robinetterie haut de gamme, chute à linge, éclairage raffiné. Le spa intérieur quatre places, baigné de lumière et tourné vers la nature, promet détente et bien-être, prolongé par une salle de séjour avec mini-bar, complétée d'une salle d'eau et d'une douche attenante. Une deuxième chambre accueillera vos invités dans le plus grand confort.
Pensée jusque dans ses moindres détails, la résidence dispose d'un vaste walk-in d'entrée renforcé, prêt à accueillir un ascenseur si désiré. La chambre principale, lumineuse et spacieuse, est prolongée d'un espace bureau avec vue sur la nature. Corridors et ouvertures favorisent l'accessibilité universelle.
La cuisine, véritable coeur de la maison, ravira les amateurs de gastronomie avec son îlot central, ses nombreux rangements astucieux, ses comptoirs de granit haut de gamme et sa cuisinière antique Bélanger au bois, qui apporte charme et authenticité. La salle de bain évoque l'esprit d'un spa scandinave, avec douche indépendante à deux points d'eau, bain autoportant et vue dégagée sur la nature.
Le garage double, chauffé par le sol, équipé de portes électriques et relié au vestiaire walk-in, complète la propriété, tout comme le vaste hangar indépendant de 40 x 80 pieds, idéal pour tous vos projets ou dépendances. Les installations mécaniques -- électricité enfouie, fosse septique, puits artésien, technologies connectées -- assurent confort et tranquillité d'esprit.
L'art de vivre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 5" X 30' 5"
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maybec
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
577' 3" X 6361' 3" irr.
Superficie du terrain
390 133,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
pierres
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Proximité
Sentier de VTT, École secondaire, École primaire, Hôpital, Golf, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 20'10"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'8"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Acc. garage/Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
entrées Lav./Séch.-chute linge
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 16'8"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'2"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Poêle bois/Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Foyer élec./Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 21'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès bureau/corridor
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 26'4" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Douche / bain autoportant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
coin mini-bar/foyer élec.
Salle détente/spa
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 16'9"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
spa 4pl./plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'6" X 8'9"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Douche/toilette séparé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
lattes bois 7"
Garage double intégré
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'10" X 29'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant/portes élec
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Spa 4 places, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 700 $
- Total
- 359 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 534 $
- Scolaire (2024)
- 273 $
- Total
- 3 807 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 210 $
- Total
- 6 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, les foyers électriques du salon du rez-de-chaussée et celui du 2e étage. La cuisinière au bois de la salle à manger. Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte/micro-ondes, lave-vaisselle, cellier). Aspirateur central et ses accessoires. Système de caméras. Le spa 4 places et ses accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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