Maison de plain-pied à vendre
1149 Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)

Découvrez cette propriété lumineuse offrant une vue spectaculaire sur le golfe du Saint-Laurent. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie accueillants baignés de lumière naturelle. Elle propose une cuisine fonctionnelle avec îlot central, une salle à manger conviviale, 2 chambres au rez-de-chaussée, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale avec foyer au bois, une 3e chambre, une salle de bain, un atelier, une salle de lavage et une entrée indépendante. En bonus, il y a trois grande pièces penderie. Un véritable havre de paix à découvrir.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 10

Superficie habitable 80,30 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres

2 Salles de bains

SYLVIE BOULANGER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX AVANT TOUT INC.

418 368-2002

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Addenda

Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété où luminosité, confort et panorama exceptionnel se rencontrent. Située dans un environnement paisible, elle offre une qualité de vie recherchée ainsi qu'une vue imprenable sur le majestueux golfe du Saint-Laurent, véritable spectacle naturel accessible au quotidien.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle qui inonde les espaces de vie grâce à une généreuse fenestration. Le salon, chaleureux et fonctionnel, s'intègre harmonieusement à la salle à manger, créant un espace convivial parfait pour les rassemblements en famille ou entre amis.

La cuisine, à la fois pratique et bien pensée, se distingue par son grand îlot central offrant une surface de travail appréciable ainsi qu'un espace idéal pour les repas sur le pouce. Son aménagement efficace et ses nombreux rangements sauront répondre aux besoins du quotidien.

La propriété propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau fermé, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture ou créatif. Une salle de bain complète vient compléter ce niveau avec fonctionnalité.

Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie fort apprécié. Vous y découvrirez une vaste salle familiale agrémentée d'un magnifique foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et invitante lors des soirées plus fraîches. Une troisième chambre à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un atelier pratique avec espace de rangement complètent cet étage. La salle de lavage s'y trouve également et l'entrée indépendante du sous-sol ajoute une flexibilité intéressante pour différents projets ou besoins familiaux.

À l'extérieur, la magie opère véritablement. Le terrain vous permet de profiter pleinement d'un décor à couper le souffle où le golfe du Saint-Laurent devient le prolongement naturel de votre cour arrière. Que ce soit pour admirer les levers de soleil, contempler les couchers flamboyants sur l'eau ou simplement profiter de la tranquillité des lieux, chaque journée y prend des allures de vacances.

Une propriété lumineuse, soigneusement aménagée et offrant un cadre de vie unique où la beauté du paysage maritime se marie parfaitement au confort de la maison. Une occasion rare à découvrir.

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' 9" X 30' 3"

Année de construction 1971

Superficie habitable 80,30 m²

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 149' 4" X 175' 8"

Superficie du terrain 2 324,80 m²

Eau (accès) Non navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)

Topographie Plat

Vue Panoramique, Sur l'eau

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (6)

Proximité Piste cyclable, École primaire, Parc

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'8" X 5'7"

Revêtement : Couvre-sols souples

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'6" X 13'7"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'5" X 16'10"