599 900$
Nouveauté
ULS : 23373032
Maison à étages
à vendre
985 Ch. de Valence, Sherbrooke (Fleurimont)
Maison centenaire 4 côtés brique, située à proximité du Sanctuaire de Beauvoir, du CHUS et des grandes artères. Un véritable petit coin de paradis à quelques minutes de la ville. Aires de vie lumineuses, salle d'eau avec laveuse-sécheuse au RDC et salle de bain complète rénovée à l'étage. 3 chambres avec possibilité d'une 4e. Porte patio menant à une terrasse et à un immense terrain. Garage de grande dimension avec mezzanine et bâtiments secondaires. Cachet, espace et potentiel réunis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété centenaire au cachet intemporel, idéalement située à proximité du Sanctuaire de Beauvoir, du CHUS et des grandes artères, offrant un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. Un véritable petit coin de paradis à quelques minutes de la ville.
Cette solide maison à 4 façades en brique se distingue par ses aires de vie lumineuses et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un espace convivial incluant une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse, ainsi qu'une porte patio donnant accès à une terrasse et à un vaste terrain, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions avec possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins, en plus d'une salle de bain complète entièrement rénovée avec goût.
À l'extérieur, le terrain impressionne par sa grandeur et son potentiel. Un immense garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble, idéal pour les projets, le rangement ou un atelier, sans oublier les bâtiments secondaires qui ajoutent une belle valeur d'usage.
Une propriété unique alliant cachet, espace et polyvalence, dans un secteur stratégique où la nature rencontre la ville.
Cette solide maison à 4 façades en brique se distingue par ses aires de vie lumineuses et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un espace convivial incluant une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse, ainsi qu'une porte patio donnant accès à une terrasse et à un vaste terrain, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions avec possibilité d'en aménager une 4e selon vos besoins, en plus d'une salle de bain complète entièrement rénovée avec goût.
À l'extérieur, le terrain impressionne par sa grandeur et son potentiel. Un immense garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble, idéal pour les projets, le rangement ou un atelier, sans oublier les bâtiments secondaires qui ajoutent une belle valeur d'usage.
Une propriété unique alliant cachet, espace et polyvalence, dans un secteur stratégique où la nature rencontre la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35' 2" irr.
Année de construction
1920
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
704' 6" X 300' irr.
Superficie du terrain
16 846,19 m²
Vue
Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 33'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 136 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 600 $
- Total
- 272 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 032 $
- Scolaire (2025)
- 161 $
- Total
- 2 193 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 855 $
- Total
- 1 855 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle Miele, pôles et rideaux, lustres et luminaires, pont-roulant du garage, cuisinière Hotpoint et frigidaire de marque Hotpoint, Armoire dans la salle d'eau du rez-de-chaussée, miroir de la salle de bain du haut, miroir de la salle d'eau du rez-de chaussée.
Exclusions
Foyer extérieur, gazebo, effets personnels et meubles du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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