925 000$
ULS : 19166756
Maison de plain-pied
à vendre
9595 Ch. de Cedarville, Ogden
Rareté sur le Lac Memphrémagog! Propriété comprenant un terrain riverain distinct de 10 240 pi² offrant 87 pi de littoral, agrémenté d'un abri à bateau. Situé à seulement 1 minute en voiture du chalet, ce terrain est facilement accessible. La vente inclut également 3 autres lots totalisant 361 099 pi², dont la majorité est boisée, procurant intimité et contact avec la nature. On y retrouve un chalet de 3 chambres à coucher avec sous-sol en rez-de-jardin, offrant un beau potentiel, ainsi qu'un grand garage détaché de 60 x 40 pi avec un vaste espace de rangement au sous-sol. Une occasion unique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
La vente comprend 4 lots:
Un lot directement au bord de Lac Memphremagog, d'une superficie de 10 240 pieds carrés, accessible par le chemin de la Descente 3, Ogden. Ce terrain est majoritairement boisé et comprend un espace plat vis-à-vis le lac pour y installer vos chaises de parterre afin de profiter du bord de l'eau et de la magnifique vue. Un abri à bateau est en place également. À noter que la descente à l'eau en gravier au bord de l'eau sur les photos est au terrain voisin.
Lot de la maison a une superficie de 234 033 pi2 et comprend tous les bâtiments (maison, grand garage, petit garage et vieux abris). Ce terrain est majoritairement boisé.
Lot 5 417 799 est de 54 512 pi2 se trouve à être un tronçon du chemin privé de la Descente 3, dont les propriétaires de lots se trouvant sur la Descente 3, bénéficient d'un accès.
Le lot 5 416 888 est un terrain vacant de 72 557 pi2 comprenant une forêt.
Grand garage: 60 x 40 pi, le garage était anciennement un garage pour réparation de machinerie/engins. Il offre un vaste espace pour vos projets et vos besoins d'entreposage. Un sous-sol
Un lot directement au bord de Lac Memphremagog, d'une superficie de 10 240 pieds carrés, accessible par le chemin de la Descente 3, Ogden. Ce terrain est majoritairement boisé et comprend un espace plat vis-à-vis le lac pour y installer vos chaises de parterre afin de profiter du bord de l'eau et de la magnifique vue. Un abri à bateau est en place également. À noter que la descente à l'eau en gravier au bord de l'eau sur les photos est au terrain voisin.
Lot de la maison a une superficie de 234 033 pi2 et comprend tous les bâtiments (maison, grand garage, petit garage et vieux abris). Ce terrain est majoritairement boisé.
Lot 5 417 799 est de 54 512 pi2 se trouve à être un tronçon du chemin privé de la Descente 3, dont les propriétaires de lots se trouvant sur la Descente 3, bénéficient d'un accès.
Le lot 5 416 888 est un terrain vacant de 72 557 pi2 comprenant une forêt.
Grand garage: 60 x 40 pi, le garage était anciennement un garage pour réparation de machinerie/engins. Il offre un vaste espace pour vos projets et vos besoins d'entreposage. Un sous-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 32' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
588' X 1242' irr.
Superficie du terrain
371 339 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Lac Memphremagog
Topographie
En pente, Plat
Vue
Vue sur la forêt de la maison
Stationnement (total)
Garage (10)
Proximité
Descente de bateau Parc Weir, Marina Fitch Bay
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert à la cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 15'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
34'7" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 3'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 22'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 572 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 200 $
- Total
- 746 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 414 $
- Scolaire (2026)
- 550 $
- Total
- 2 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piano, table de billard, lit et commode,tour de métal dans le sous-sol du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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