559 900$
ULS : 24293686
Maison de plain-pied
à vendre
957 Imp. des Samares, Roxton Pond
NOUVEAU, rue sans issue avec rond point. Idéal pour jeune famille. Construction 2018, moderne, très éclairé, entrée à pallier. Superficie habitable de + de 2000 pieds carrés incluant le sous-sol aménagé. Pièces a aire ouverte, 4 chambres, 2 salles de bain. A distance de marche de l'école primaire. Terrain de 9800 p.c. avec services d'aqueduc et égout municipal. Terrassement arrière avec piscine, deck, garage de 16 par 20 pieds. Possibilité de prise de possession rapide.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 092 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Secteur de choix, rue sans issue, rond point.
- Rue asphaltée, rue avec seulement 4 propriétés.
- Terrain aménagé avec entrée asphaltée pour 4 véhicules.
- Pavé ente la cour asphaltée et la porte d'entrée en façade.
- Borne électrique pour voiture.
- Piscine 18 pieds au chlore avec thermopompe de piscine (possibilité de convertir au sel).
- Patio de piscine.
- Basse en poussière de roche prêt à recevoir vote spa (jonction électrique incluse).
- Patio en bois; 10 x 14.
- Installation de haies de cèdre.
- Garage chauffé, éclairé de 16 par 20 pieds avec ouvre porte électrique, sur slab de béton.
- Extérieur de la maison en maçonnerie, bois, fibrociment.
- Très grande fenestration, porte patio de 8 pieds de large.
- Entrée split Levels (à palier), puits de lumière au dessus de la porte d'entrée.
- Plancher et escalier bois franc au rez-de-chaussée.
- Thermopompe 18000 BTU.
- Sous-sol entièrement aménagé.
- Poêle à bois au sous-sol (installé par la Cité du feu, Granby).
- A distance de marche de;
* L'école primaire, église, garderie, pharmacie, hôtel de ville, dépanneur, crèmerie.
- Une prise de possession rapide (acte notarié ainsi que la remise des clés; pour l'occupation des lieux) est possible, cependant les vendeurs sont flexible à recevoir d'autres propositions de la part des acheteurs quant aux dates pour l'acte notarié.
* DISTANCE EN KM/MINUTES EN AUTO:
- Ecole primaire:
- Dépanneur, resto, crèmerie: 0,7 km / 2 minutes.
- Pharmacie: 1,1 km / 2 minutes.
- Plage du lac Roxton Pond: 3,7 km / 5 minutes.
- Piscine municipales de Roxton Pond: 2,3 km / 4 minutes.
- Garderie, CPE: 1,8 km / 3 minutes.
- Golf le Rocher de Roxton Pond: 5,5 km / 5 minutes.
- Parc de la Yamaska à Shefford: 12 km / 17 minutes.
- Zoo de Granby : 10,9 km / 14 minutes.
- Ski Bromont: 24,9 km / 30 minutes.
- Parc Industriel de Granby: 18,7 km / 20 minutes.
- Hôpital de Granby: 19,8 km / 13 minutes.
- Cegep de Granby: 12,5 km / 17 minutes.
- Hôpital de Cowansville: 36,6 km / 42 minutes.
- IBM, GE à Bromont: 25,5 km / 31 minutes.
- Parc Industriel de Waterloo: 31,4 km / 31 minutes.
** DISTANCE EN KM/MINUTES EN AUTO DES VILLES:
- Granby: 12 km / 16 minutes.
- Bromont: 22.8 km / 27 minutes.
- Waterloo: 26,4 km / 25 minutes.
- St-Hyacinthe: 33,7 km / 34 minutes.
- Drummondville: 68 km / 51 minutes.
- Valcourt: 30,7 km / 25 minutes.
- Sherbrooke: 68,9 km / 60 minutes.
- Brossard, REM: 77 km / 56 minutes.
- Rue asphaltée, rue avec seulement 4 propriétés.
- Terrain aménagé avec entrée asphaltée pour 4 véhicules.
- Pavé ente la cour asphaltée et la porte d'entrée en façade.
- Borne électrique pour voiture.
- Piscine 18 pieds au chlore avec thermopompe de piscine (possibilité de convertir au sel).
- Patio de piscine.
- Basse en poussière de roche prêt à recevoir vote spa (jonction électrique incluse).
- Patio en bois; 10 x 14.
- Installation de haies de cèdre.
- Garage chauffé, éclairé de 16 par 20 pieds avec ouvre porte électrique, sur slab de béton.
- Extérieur de la maison en maçonnerie, bois, fibrociment.
- Très grande fenestration, porte patio de 8 pieds de large.
- Entrée split Levels (à palier), puits de lumière au dessus de la porte d'entrée.
- Plancher et escalier bois franc au rez-de-chaussée.
- Thermopompe 18000 BTU.
- Sous-sol entièrement aménagé.
- Poêle à bois au sous-sol (installé par la Cité du feu, Granby).
- A distance de marche de;
* L'école primaire, église, garderie, pharmacie, hôtel de ville, dépanneur, crèmerie.
- Une prise de possession rapide (acte notarié ainsi que la remise des clés; pour l'occupation des lieux) est possible, cependant les vendeurs sont flexible à recevoir d'autres propositions de la part des acheteurs quant aux dates pour l'acte notarié.
* DISTANCE EN KM/MINUTES EN AUTO:
- Ecole primaire:
- Dépanneur, resto, crèmerie: 0,7 km / 2 minutes.
- Pharmacie: 1,1 km / 2 minutes.
- Plage du lac Roxton Pond: 3,7 km / 5 minutes.
- Piscine municipales de Roxton Pond: 2,3 km / 4 minutes.
- Garderie, CPE: 1,8 km / 3 minutes.
- Golf le Rocher de Roxton Pond: 5,5 km / 5 minutes.
- Parc de la Yamaska à Shefford: 12 km / 17 minutes.
- Zoo de Granby : 10,9 km / 14 minutes.
- Ski Bromont: 24,9 km / 30 minutes.
- Parc Industriel de Granby: 18,7 km / 20 minutes.
- Hôpital de Granby: 19,8 km / 13 minutes.
- Cegep de Granby: 12,5 km / 17 minutes.
- Hôpital de Cowansville: 36,6 km / 42 minutes.
- IBM, GE à Bromont: 25,5 km / 31 minutes.
- Parc Industriel de Waterloo: 31,4 km / 31 minutes.
** DISTANCE EN KM/MINUTES EN AUTO DES VILLES:
- Granby: 12 km / 16 minutes.
- Bromont: 22.8 km / 27 minutes.
- Waterloo: 26,4 km / 25 minutes.
- St-Hyacinthe: 33,7 km / 34 minutes.
- Drummondville: 68 km / 51 minutes.
- Valcourt: 30,7 km / 25 minutes.
- Sherbrooke: 68,9 km / 60 minutes.
- Brossard, REM: 77 km / 56 minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 28'
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 092 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 6" X 108' 2" irr.
Superficie du terrain
9 770 pi²
Topographie
Plat
Vue
Parc
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, 18 pi, chlore
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 25'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre grise.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chamber jaune.
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 137 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 500 $
- Total
- 450 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 204 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 3 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillements des fenêtres, poêle à bois, échangeur d'air, thermopompe murale, piscine 18pieds et accessoires, thermopompe de piscine, remise en tôle, ouvre porte électrique du garage. Aucune garantie de fonctionnement à l'acte notarié sur la piscine, chauffe-eau, accessoires de piscine, cependant tout fonctionnait avant la fermeture en automne 2025.
Exclusions
Abri au dessus du patio télévision du sous-sol avec le rack au mur, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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