849 000$
Nouveauté
ULS : 26112326
Maison à étages
à vendre
88 3e Rang, Saint-Étienne-de-Bolton
LAC LIBBY: 98 pieds de façade au lac. Superbe maison sur le bord de l'eau de 3 chambres à coucher et 1.5 salles de bain.Superbe cachet ou le bois est à l`honneur. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec plancher de bois et céramique. Grande cuisine avec armoires en pin, comptoir et dosseret en céramique ainsi qu`un comptoir lunch. Belle salle à manger avec fenestration. Salon avec fenestration offrant une belle luminosité et vue sur le lac. Beau foyer en pierre de champs avec poêle à combustion lente. Salle de bain avec bain et douche en verre séparés. Chambre à coucher des maîtres au rez-de-chaussée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vous y trouverez au sous-sol 2 grandes chambres à coucher avec boiseries et une salle d'eau à l'étage.
Rénovations:
. Chauffe-eau 2022.
. Refait la salle de bain du rez-de-chaussée en la salle d`eau.
. Enlever le poêle au bois du salon pour y aménager un foyer en pierre des champs et installer une cheminée.
. Repeint la maison.
. Isoler la lisse de la maison à l`uréthane.
. Remplacer l`auvent sur le balcon avant en 2025.
. Ajout d`arbuste en avant.
. Ramplacer la surface du quai.
. Changer les volets extérieurs.
. Remplacer les bardeaux de toit aux 2 cabanons.
-Aménagé sur un beau grand terrain intime de 38 760.8 pieds carrés avec arbres matures, haie de cèdres et remises.
- Un garage détaché de 12.4 x 26.9 pieds.
-Le lac Libby est un site enchanteur en pleine nature. Il y a une partie encore à l'état naturel.
- Vous y trouverez également des sentiers de randonnées qui fait 4.8 kilomètres de long.
- Situé à 15 kilomètres de Magog, près d'Eastman et à une heure du pont Champlain.
- À noter que le vendeur ne répond à aucune promesse d'achat avant le 7 avril à 11h. Prévoir un délai de réponse de 24h.
Rénovations:
. Chauffe-eau 2022.
. Refait la salle de bain du rez-de-chaussée en la salle d`eau.
. Enlever le poêle au bois du salon pour y aménager un foyer en pierre des champs et installer une cheminée.
. Repeint la maison.
. Isoler la lisse de la maison à l`uréthane.
. Remplacer l`auvent sur le balcon avant en 2025.
. Ajout d`arbuste en avant.
. Ramplacer la surface du quai.
. Changer les volets extérieurs.
. Remplacer les bardeaux de toit aux 2 cabanons.
-Aménagé sur un beau grand terrain intime de 38 760.8 pieds carrés avec arbres matures, haie de cèdres et remises.
- Un garage détaché de 12.4 x 26.9 pieds.
-Le lac Libby est un site enchanteur en pleine nature. Il y a une partie encore à l'état naturel.
- Vous y trouverez également des sentiers de randonnées qui fait 4.8 kilomètres de long.
- Situé à 15 kilomètres de Magog, près d'Eastman et à une heure du pont Champlain.
- À noter que le vendeur ne répond à aucune promesse d'achat avant le 7 avril à 11h. Prévoir un délai de réponse de 24h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 33' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 144' irr.
Superficie du terrain
38 760,80 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Sentier de randonnée, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, comptoir céramique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer, balcon 10x12
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'0" X 30'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 405 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 000 $
- Total
- 638 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 670 $
- Scolaire (2026)
- 447 $
- Total
- 3 117 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideau, lave-vaisselle, quai, foyer extérieur, balançoire, auvent sur le balcon et système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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