424 000$
Visite libre
ULS : 9941020
Maison de plain-pied
à vendre
866 Rue Grandbois, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Coup de coeur assuré pour ce magnifique plain-pied situé dans un secteur familial prisé de Rock Forest, près de tous les services. Laissez-vous séduire par son vaste salon aux plafonds cathédrales, ses planchers de bois franc et sa luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée offre 2 chambres, une grande cuisine avec comptoir-lunch et une élégante salle de bain avec douche en verre et céramique ainsi qu'un bain autoportant. Au sous-sol : chambre, immense salle familiale avec entrée indépendante, 2e salle de bain contemporaine et grand rangement. Terrain intime bordé de haies matures. À qui la chance?
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
DAPHNÉ BOISSONNEAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une propriété de plain-pied où espace, luminosité et confort se marient à merveille. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le vaste salon aux plafonds cathédrales, dont les volumes spectaculaires créent une ambiance chaleureuse et une sensation de grandeur exceptionnelle. Les planchers de bois franc ajoutent une touche d'élégance intemporelle à cet espace baigné de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée offre une configuration pratique et conviviale comprenant une chambre principale, une chambre secondaire, une grande cuisine avec comptoir-lunch ainsi qu'une salle à manger idéale pour les repas en famille et les réceptions. Vous y trouverez également une magnifique salle de bain digne des plus belles revues de décoration, aménagée avec une vaste douche en verre et céramique ainsi qu'un superbe bain autoportant invitant à la détente.
Le sous-sol propose un espace polyvalent parfaitement adapté aux besoins d'une famille. On y retrouve une chambre supplémentaire, une immense salle familiale bénéficiant d'une entrée extérieure indépendante, une vaste salle de rangement ainsi qu'une deuxième salle de bain au style contemporain comprenant une grande douche en céramique et un espace laveuse-sécheuse intégré avec soin.
À l'extérieur, le terrain plat est entouré de haies matures offrant intimité et tranquillité tout au long de la belle saison. Située dans un secteur familial recherché de Rock Forest, cette propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, épiceries, pharmacies et de tous les services essentiels.
Une propriété chaleureuse et lumineuse où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
IMPORTANT :
- Une visite libre aura lieu dimanche le 14 juin de 14h à 16h.
- La présentation des promesses d'achat aura lieu le mardi 16 juin à 18h.
Le rez-de-chaussée offre une configuration pratique et conviviale comprenant une chambre principale, une chambre secondaire, une grande cuisine avec comptoir-lunch ainsi qu'une salle à manger idéale pour les repas en famille et les réceptions. Vous y trouverez également une magnifique salle de bain digne des plus belles revues de décoration, aménagée avec une vaste douche en verre et céramique ainsi qu'un superbe bain autoportant invitant à la détente.
Le sous-sol propose un espace polyvalent parfaitement adapté aux besoins d'une famille. On y retrouve une chambre supplémentaire, une immense salle familiale bénéficiant d'une entrée extérieure indépendante, une vaste salle de rangement ainsi qu'une deuxième salle de bain au style contemporain comprenant une grande douche en céramique et un espace laveuse-sécheuse intégré avec soin.
À l'extérieur, le terrain plat est entouré de haies matures offrant intimité et tranquillité tout au long de la belle saison. Située dans un secteur familial recherché de Rock Forest, cette propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, épiceries, pharmacies et de tous les services essentiels.
Une propriété chaleureuse et lumineuse où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
IMPORTANT :
- Une visite libre aura lieu dimanche le 14 juin de 14h à 16h.
- La présentation des promesses d'achat aura lieu le mardi 16 juin à 18h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 3" X 33' 10" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 100'
Superficie du terrain
5 200 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 500 $
- Total
- 356 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 980 $
- Scolaire (2025)
- 194 $
- Total
- 3 174 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 858 $
- Total
- 2 858 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores de toutes les pièces, pôles et rideaux de toutes les pièces, aspirateur central et ses accessoires, bar du sous-sol.
Exclusions
Meubles, supports à téléviseurs, téléviseurs, étagère dans le bureau du rdc, borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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