389 000$
Visite libre
ULS : 15958627
Maison de plain-pied
à vendre
852 Rue Caron, Granby
Occasion à saisir! Le parfait point de départ pour accéder enfin à la propriété! Cette propriété bien située offre une aire de vie ouverte et agréable, 2 chambres et salle de bains au rez-de-chaussée. Un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, 1 chambre supplémentaire, salle d'eau/lavage et grand rangement. Cour profonde avec patio, et 2 remises. Galerie spacieuse avec gazébo. À proximité des commodités, de la piste cyclable et des accès pratiques. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 16:00
KARL MAGNONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Faites vite! Cette propriété réunit espace, fonctionnalité et emplacement pratique à prix accessible.
Cette maison accueillante propose un environnement pratique et convivial, parfait pour un premier acheteur ou une jeune famille.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Deux chambres et une salle de bains complètent l'étage principal. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec espace lavage ainsi qu'une grande pièce de rangement.
À l'extérieur, une grande galerie avec gazébo, une cour profonde permettant de profiter pleinement de la belle saison avec patio, module de jeux pour enfants et deux remises pratiques.
La propriété bénéficie d'un emplacement avantageux, à proximité des commodités, de la piste cyclable et des principaux services du secteur.
À noter : certaines photos présentent des propositions de décor générées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel des espaces.
INCLUSIONS DÉTAILLÉES:
-Réfrigérateur de marque Hisense, fini acier inoxydable (modèle : RB17N6ASE)
-Cuisinière électrique de marque Frigidaire, fini noir et acier inoxydable (modèle : CFEF3043RS)
-Lave-vaisselle de marque Whirlpool, fini acier inoxydable (modèle : WDT750SAKZ0)
-Laveuse à chargement frontal de marque LG, couleur gris (modèle : WM4100HBA)
-Sécheuse de marque LG, couleur gris (modèle : DLEX4200B)
-Tous les stores et rideaux tels qu'installés.
-Tous les luminaires fixés à demeure.
-Téléviseur de marque Samsung, incluant son support mural.
-Barre de son de marque Sonos.
-Projecteur et toile de cinéma installés au sous-sol.
-Gazebo (tonnelle).
-Deux (2) cabanons.
-Piscine hors terre et sa thermopompe.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Cette maison accueillante propose un environnement pratique et convivial, parfait pour un premier acheteur ou une jeune famille.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Deux chambres et une salle de bains complètent l'étage principal. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec espace lavage ainsi qu'une grande pièce de rangement.
À l'extérieur, une grande galerie avec gazébo, une cour profonde permettant de profiter pleinement de la belle saison avec patio, module de jeux pour enfants et deux remises pratiques.
La propriété bénéficie d'un emplacement avantageux, à proximité des commodités, de la piste cyclable et des principaux services du secteur.
À noter : certaines photos présentent des propositions de décor générées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel des espaces.
INCLUSIONS DÉTAILLÉES:
-Réfrigérateur de marque Hisense, fini acier inoxydable (modèle : RB17N6ASE)
-Cuisinière électrique de marque Frigidaire, fini noir et acier inoxydable (modèle : CFEF3043RS)
-Lave-vaisselle de marque Whirlpool, fini acier inoxydable (modèle : WDT750SAKZ0)
-Laveuse à chargement frontal de marque LG, couleur gris (modèle : WM4100HBA)
-Sécheuse de marque LG, couleur gris (modèle : DLEX4200B)
-Tous les stores et rideaux tels qu'installés.
-Tous les luminaires fixés à demeure.
-Téléviseur de marque Samsung, incluant son support mural.
-Barre de son de marque Sonos.
-Projecteur et toile de cinéma installés au sous-sol.
-Gazebo (tonnelle).
-Deux (2) cabanons.
-Piscine hors terre et sa thermopompe.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 25' 7"
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 121'
Superficie du terrain
6 575 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Parc industriel, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 23' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 500 $
- Total
- 355 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 505 $
- Scolaire (2026)
- 208 $
- Total
- 2 713 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 380 $
- Total
- 2 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les stores et rideaux, tous les luminaires, téléviseur et support mural, barre de son, projecteur et toile de cinéma installés au sous-sol, gazebo (tonnelle), 2 cabanons, piscine hors terre et thermopompe. Voir plus de détails à l'addenda.
Exclusions
Module de jeux extérieur en bois pour enfants, incluant ses ancrages au sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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