539 000$
Nouveauté
ULS : 26618539
Maison à étages
à vendre
850 Rue Marcil, Granby
Superbe propriété bi-générationnelle au style chalet, baignée de lumière et pleine de charme. Profitez de couchers de soleil spectaculaires depuis les balcons, d'un intérieur chaleureux avec mezzanine, plafonds cathédrale et foyer. Trois chambres, deux salles de bain et un logement indépendant sur deux étages. Terrain spacieux avec coin feu, idéal pour la détente en famille. Un lieu unique où la tranquillité s'harmonise au confort moderne. ** PRENDRE NOTE: Les visites sont seulement possible le samedi en pm **
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété bi-générationnelle au style chalet, où nature, confort et intimité se rencontrent en parfaite harmonie. Offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil depuis ses balcons, cette demeure vous accueille dans un cadre paisible et enveloppant, idéal pour la vie de famille ou pour cohabiter avec un proche en toute sérénité. La maison principale propose trois chambres de belles dimensions, deux salles de bain complètes, dont une avec installations pour laveuse-sécheuse. Un espace de détente baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres, vous permettra de profiter de la beauté du décor en toute saison. Les plafonds cathédrale, la mezzanine en bois et le foyer chaleureux du salon créent une ambiance unique, à la fois conviviale et raffinée. La section bi-génération, aménagée sur deux étages, constitue un véritable logement indépendant, avec une salle familiale spacieuse et une salle de bain, parfaite pour un parent, un adolescent ou même un espace de télétravail hautement fonctionnel. À l'extérieur, le terrain généreux offre de multiples possibilités : jardin, jeux, détente ou soirées autour du coin feu déjà aménagé. Le tout dans une tranquillité rare, sans compromis sur le confort moderne. Une propriété exceptionnelle, prête à accueillir votre histoire.
Rez-de-chaussée
-Salon lumineux avec foyer chaleureux
-Salle de bain avec baignoire indépendante
-Deux chambres confortables
2e étage
-Cuisine avec armoires en bois
-Salle à manger conviviale
-Salle de bain avec installations laveuse-sécheuse
-Spacieuse salle familiale
-Coin boudoir idéal pour un espace lecture ou bureau
Sous-sol:
-Salon additionnel
-Chambre à coucher
-Espace de rangement
Section bi-générationnelle
Rez-de-chaussée:
-Salon ensoleillé
2e étage
-Cuisine lumineuse
-Salle de bain complète
-Chambre avec garde-robe
Proximité et extérieur :
-Terrain boisé de 35 795 pi²
-Coin feu aménagé
-Remise pratique
-À proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, CPE/garderies, pistes cyclables, services et commerces
-Accès rapide à l'autoroute 10 et à seulement 15 minutes de Bromont
** PRENDRE NOTE: Les visites sont seulement possible le samedi en pm **
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée
-Salon lumineux avec foyer chaleureux
-Salle de bain avec baignoire indépendante
-Deux chambres confortables
2e étage
-Cuisine avec armoires en bois
-Salle à manger conviviale
-Salle de bain avec installations laveuse-sécheuse
-Spacieuse salle familiale
-Coin boudoir idéal pour un espace lecture ou bureau
Sous-sol:
-Salon additionnel
-Chambre à coucher
-Espace de rangement
Section bi-générationnelle
Rez-de-chaussée:
-Salon ensoleillé
2e étage
-Cuisine lumineuse
-Salle de bain complète
-Chambre avec garde-robe
Proximité et extérieur :
-Terrain boisé de 35 795 pi²
-Coin feu aménagé
-Remise pratique
-À proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, CPE/garderies, pistes cyclables, services et commerces
-Accès rapide à l'autoroute 10 et à seulement 15 minutes de Bromont
** PRENDRE NOTE: Les visites sont seulement possible le samedi en pm **
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 24' 5" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
290' X 123'
Superficie du terrain
35 795 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 3'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Propane, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 000 $
- Total
- 551 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 295 $
- Scolaire (2026)
- 344 $
- Total
- 3 639 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 776 $
- Total
- 3 776 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, tracteur à gazon, outils de jardinage de la remise, table de patio, accessoire du poêle au bois, aspirateur central, système d'alarme complet avec sonnette et caméra relié à l'application mobile (système financé et relié à la centrale) 2e étage de la mezzanine: bancs du comptoir, lit dans la pièce de la mezzanine, poêle et réfrigérateur, laveuse, sécheuse, chaise berçante du coin lecture, divan, bureau de rangement du salon, chambre au sous-sol: lit et literie.
Exclusions
Table de cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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