Photo Photo principale de la propriété
524 900$
Nouveauté
ULS : 14011006

Maison de plain-pied à vendre
788 Rue Fernandel, Granby

Dans un secteur familial et recherché de Granby, cette propriété offre une aire de vie lumineuse et fonctionnelle. On y retrouve 3 chambres à coucher sur le même étage, un atout très apprécié des familles, ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol avec salle de bain. Le rez-de-chaussée propose une espace de vie ouverte. Le sous-sol se distingue par une grande salle familiale offrant de multiples possibilités, en plus d'une entrée extérieure indépendante, idéale pour un bureau, un espace pour ado ou un futur logement intergénérationnel (selon les règlements municipaux). Cour arrière intime avec piscine, patio pour une été en toute tranquillité.
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

MÉLANIE BORDUAS

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Très propre et bien entretenu au file du temps:

-Toiture bardeaux 2019.
-Piscine 2021.
-Échangeur d'air 2025.
-Chauffe-eau 2025.
-Borne de recharge pour voiture électrique.
-Thermopompe mural.
-Presque tout les thermos ont été remplacés.
-Chauffage radiant aucun calorifère au RDC.

---Un nouveau certificat de localisation sera fourni à l`acheteur.


*Photos de la pièce de rangement et de l'atelier disponibles sur demande.

Aucune visite le 24 juin 2026.


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Dimensions 38' 3" X 28' 2" irr.
Année de construction 2002
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 62' 9" X 112' 6"
Superficie du terrain 655,60 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 13'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Porte patio
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 13'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Armoires mélanine
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'6" X 17'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'10" X 7'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 12'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'10" X 8'3"
Revêtement : Béton
Détails : Sortie extérieure
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9' X 12'
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
132 300 $
Évaluation du bâtiment
275 700 $
Total
408 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 800 $
Scolaire (2026)
228 $
Total
3 028 $

Inclusions

Lave-vaisselle Maytag 2020, stores/toiles, rideaux/tringles, lustres, balayeuse centrale Electrolux 2012 avec ACC, système d'alarme non-fonctionnel, échangeur d'air 2025, thermopompe murale, bancs de comptoir (2), miroir SDB, meuble SDB, chaufferette sur roues, armoire beige dans la pièce de rangement, remise 8x12, piscine 18' 2021 avec ACC, chauffe piscine.

Exclusions

Effets personnels du propriétaire

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier