524 900$
Nouveauté
ULS : 14011006
Maison de plain-pied
à vendre
788 Rue Fernandel, Granby
Dans un secteur familial et recherché de Granby, cette propriété offre une aire de vie lumineuse et fonctionnelle. On y retrouve 3 chambres à coucher sur le même étage, un atout très apprécié des familles, ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol avec salle de bain. Le rez-de-chaussée propose une espace de vie ouverte. Le sous-sol se distingue par une grande salle familiale offrant de multiples possibilités, en plus d'une entrée extérieure indépendante, idéale pour un bureau, un espace pour ado ou un futur logement intergénérationnel (selon les règlements municipaux). Cour arrière intime avec piscine, patio pour une été en toute tranquillité.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Très propre et bien entretenu au file du temps:
-Toiture bardeaux 2019.
-Piscine 2021.
-Échangeur d'air 2025.
-Chauffe-eau 2025.
-Borne de recharge pour voiture électrique.
-Thermopompe mural.
-Presque tout les thermos ont été remplacés.
-Chauffage radiant aucun calorifère au RDC.
---Un nouveau certificat de localisation sera fourni à l`acheteur.
*Photos de la pièce de rangement et de l'atelier disponibles sur demande.
Aucune visite le 24 juin 2026.
La Loi sur le courtage nous oblige à vous recommander de conclure un contrat de courtage achat avec un courtier. Dans le cas où vous transigez directement avec le courtier qui a un contrat de courtage avec le vendeur de la propriété que vous souhaitez acheter, vous devez savoir que le courtier du vendeur représente le vendeur et non l'acheteur. Cependant ce courtier doit agir en respectant la Loi et son Code de déontologie et doit en tout temps vous offrir un traitement équitable c'est-à-dire qu'il doit vous donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
-Toiture bardeaux 2019.
-Piscine 2021.
-Échangeur d'air 2025.
-Chauffe-eau 2025.
-Borne de recharge pour voiture électrique.
-Thermopompe mural.
-Presque tout les thermos ont été remplacés.
-Chauffage radiant aucun calorifère au RDC.
---Un nouveau certificat de localisation sera fourni à l`acheteur.
*Photos de la pièce de rangement et de l'atelier disponibles sur demande.
Aucune visite le 24 juin 2026.
La Loi sur le courtage nous oblige à vous recommander de conclure un contrat de courtage achat avec un courtier. Dans le cas où vous transigez directement avec le courtier qui a un contrat de courtage avec le vendeur de la propriété que vous souhaitez acheter, vous devez savoir que le courtier du vendeur représente le vendeur et non l'acheteur. Cependant ce courtier doit agir en respectant la Loi et son Code de déontologie et doit en tout temps vous offrir un traitement équitable c'est-à-dire qu'il doit vous donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 28' 2" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 9" X 112' 6"
Superficie du terrain
655,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Armoires mélanine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 700 $
- Total
- 408 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 800 $
- Scolaire (2026)
- 228 $
- Total
- 3 028 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Maytag 2020, stores/toiles, rideaux/tringles, lustres, balayeuse centrale Electrolux 2012 avec ACC, système d'alarme non-fonctionnel, échangeur d'air 2025, thermopompe murale, bancs de comptoir (2), miroir SDB, meuble SDB, chaufferette sur roues, armoire beige dans la pièce de rangement, remise 8x12, piscine 18' 2021 avec ACC, chauffe piscine.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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