699 000$
Nouveauté
ULS : 26728664
Maison à étages
à vendre
778 Rue Principale, Cowansville
Cette magnifique propriété centenaire, soigneusement entretenue au fil des années, repose paisiblement en bordure du lac avec ses 80 pieds de façades.Orientée plein sud,offrant un spectacle quotidien dont on ne lasse jamais.À l'étage, trois chambres élégantes offrent confort et intimité ou le cachet d'époque se marie harmonieusement.Une douce descente vous guide vers le lac , ou l'escalier aménagé mène à un petit quai intime, l'endroit rêvé pour savourer un café et écouter le clapotis de l'eau.À l'extérieur le terrain soigneusement paysagé, agrémenté d'un bassin d'eau et d'une grande terrasse invite aux soirées inoubliables.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Avec son quai, le lac devient votre terrain de jeu: pédalo,canot,kayak, planche à pagaie... profitez pleinement de l'eau tout l'été,puis, lorsque l'hiver s'installe, découvrez le charme du patin et du ski de fond directement au pas de votre porte.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 38' 1" irr.
Année de construction
1921
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 6" X 219' 2"
Superficie du terrain
1 687,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'2"
Revêtement :
porcelaine
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
évier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 25'
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 200 $
- Total
- 422 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 300 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 3 603 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 289 $
- Gaz
- 1 588 $
- Total
- 2 877 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, aspirateur central avec accessoires, lustres, 2 tables de chevet dans chambre principale, déhumidificateur, ouvre-porte électrique du garage, les articles décoratifs de jardin, foyer extérieur, escalier métal pour accès au lac.
Exclusions
Rideaux, tringles, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%