594 000$
Visite libre
ULS : 22518246
Maison de plain-pied
à vendre
775 Ch. Sherbrooke, North Hatley
Magnifique propriété ayant bénéficié d'importantes rénovations, tant sur le plan structural qu'esthétique, située au coeur du charmant village de North Hatley. Offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes, cette demeure se distingue par son cachet, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La municipalité permet l'aménagement d'un logement accessoire au rez-de-jardin, en plus d'autoriser l'exploitation d'un gîte touristique, offrant un excellent potentiel de revenus. Un équilibre parfait entre qualité de vie, investissement et environnement naturel exceptionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, la lumière et la vue panoramique sur les montagnes captivent. L'aire ouverte réunit un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger conviviale, le tout bordé de grandes fenêtres. La cuisine offre un accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour admirer le paysage. On retrouve également une salle de bain avec bain et douche vitrée ainsi que deux chambres lumineuses aux belles dimensions.
REZ-DE-JARDIN
Le rez-de-jardin propose une superbe chambre style suite avec salle de bain privée et très grand walk-in. Une salle familiale accueillante, avec coin cuisine et espace dînette ou bar, s'ouvre sur la cour et une terrasse couverte. Une salle mécanique bien organisée complète l'étage avec espace de rangement.
EXTÉRIEUR & LOCALISATION
Terrain d'environ 10 000 pi² sur coin de rue. À distance de marche du village de North Hatley, à 15 minutes de Sherbrooke et 20 minutes de Magog, avec accès rapide à la route 143 et à l'autoroute 10.
Dès l'entrée, la lumière et la vue panoramique sur les montagnes captivent. L'aire ouverte réunit un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger conviviale, le tout bordé de grandes fenêtres. La cuisine offre un accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour admirer le paysage. On retrouve également une salle de bain avec bain et douche vitrée ainsi que deux chambres lumineuses aux belles dimensions.
REZ-DE-JARDIN
Le rez-de-jardin propose une superbe chambre style suite avec salle de bain privée et très grand walk-in. Une salle familiale accueillante, avec coin cuisine et espace dînette ou bar, s'ouvre sur la cour et une terrasse couverte. Une salle mécanique bien organisée complète l'étage avec espace de rangement.
EXTÉRIEUR & LOCALISATION
Terrain d'environ 10 000 pi² sur coin de rue. À distance de marche du village de North Hatley, à 15 minutes de Sherbrooke et 20 minutes de Magog, avec accès rapide à la route 143 et à l'autoroute 10.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 24' 2"
Année de construction
1973
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (63)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 3" X 132'
Superficie du terrain
922,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Piste cyclable, Parc, Golf, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bain attenante CACP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 4'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'5" X 11' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 6' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 2'11"
Revêtement :
Bois ingénirie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois ingénirie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche vitré
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois ingénirie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois ingénirie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bain attenante CACP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 4'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'5" X 11' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 6' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (63)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 900 $
- Total
- 313 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 582 $
- Scolaire (2025)
- 201 $
- Total
- 3 783 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 722 $
- Total
- 1 722 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table à manger de l'îlot, luminaires, pôle à rideaux, horloge murale, tablette arrière du divan, foyer électrique.
Exclusions
Meubles et effets personnels, poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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