349 900$
Nouveauté
ULS : 28181599
Maison de plain-pied
à vendre
75 2e Avenue, Weedon
Charmante propriété de style plain-pied située à Weedon, offrant un cadre de vie idéal pour la famille. Elle propose 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, une grande salle familiale au sous-sol ainsi qu'un atelier et un garage attaché qui ajoutent un maximum de fonctionnalités.Érigée sur un vaste terrain de 22 559 pc, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des services essentiels, de l'école, des commerces et des installations de loisirs, tout en étant bien située dans le village.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et fonctionnalité dans un milieu accueillant. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOLIANNE DUBOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
- À proximité de l'école primaire Notre-Dame-de-l'Assomption.
- Services essentiels au coeur du village : épicerie, pharmacie, clinique médicale ...
- Installations sportives/communautaires incluant l'Aréna André Daigle, parcs et pistes cyclables.
- Accès rapide à la route 112 facilitant les déplacements vers Sherbrooke et les environs.
- Sherbrooke est accessible en environ 45 minutes de route.
- Située à environ 2h30 de Montréal.
- Services essentiels au coeur du village : épicerie, pharmacie, clinique médicale ...
- Installations sportives/communautaires incluant l'Aréna André Daigle, parcs et pistes cyclables.
- Accès rapide à la route 112 facilitant les déplacements vers Sherbrooke et les environs.
- Sherbrooke est accessible en environ 45 minutes de route.
- Située à environ 2h30 de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 10" X 24' 10" irr.
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Chêne, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
175' X 125' irr.
Superficie du terrain
2 095,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, Parc, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique décoratif
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Salle familiale (bleue)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique-décoration, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 200 $
- Total
- 241 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 767 $
- Scolaire (2025)
- 116 $
- Total
- 2 883 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillage des fenêtres,foyer électrique, miroir du salon, gazebo, ensemble de patio extérieur, lave-vaisselle, restant du bois de chauffage, causeuse et une table de salon au sous-sol, poêle à bois, vaisselier au sous-sol, classeur dans l'atelier, certains items à la discrétion du vendeur.
Exclusions
Pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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