379 000$
Visite libre
ULS : 23951988
Maison à étages
à vendre
737 10e Rue, Roxton Pond
VUE et ACCÈS notarié au lac navigable de Roxton Pond, situé sur une rue sans issue menant directement à la descente de bateau. Parfait pour les amateurs de paddle board, kayak, pêche sur glace ou tout autres activités nautiques. Cette demeure offre 3 chambres, 2 salles de bain, un rez-de-chaussée à aire ouverte avec une superbe vue sur le lac. Le sous-sol aménagé bénéficie de beaucoup d'espace pour l'ensemble de votre famille. La cour extérieure permet de stationner plusieurs voitures et offre un garage chauffé. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort, nature et à proximité des services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 13:00 à 14:30
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Bienvenue au 737, 10e rue, Roxton Pond ***
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Luminosité incroyable et VUE sur le lac.
* Grand salon ouvert sur la salle à manger ainsi que la cuisine.
* Accès au balcon permettant de relaxer tout en observant les activités sur la lac et les couchers de soleil! À même le balcon, celui-ci offre un rangement supplémentaire.
* Chambre principale de bonnes dimensions avec garde-robe double.
* Salle de bain avec un grand bain.
SOUS-SOL:
* Halle d'entrée adjacent à la cour extérieure de style rez-de-jardin. Une partie du sous-sol est hors terre.
* Spacieuse salle familiale offrant beaucoup d'espace et possibilités pour votre famille.
* 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain comprenant installations laveuse/sécheuse.
LE SITE:
* Accès notarié au lac navigable de, situé sur une rue sans issue menant directement à la descente de bateau privée pour les habitants de la rue. Parfait pour les amateurs de paddle board, kayak, pêche sur glace ou tout autres activités nautiques.
* Services d'aquaducs et égoûts de la ville.
* 2 cours alphaltés permettant d'y stationner plusieurs voitures.
* Garage détaché et chauffé de 18 X 16 pi.
* À environ 10 minutes de Granby.
* À environ 16 minutes de l'autoroute 10.
Cette propriété offre plusieurs possibilités pour ceux qui recherchent espace, calme, rangement, qualité de vie et encore plus....
Demandez votre visite sans tarder!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Luminosité incroyable et VUE sur le lac.
* Grand salon ouvert sur la salle à manger ainsi que la cuisine.
* Accès au balcon permettant de relaxer tout en observant les activités sur la lac et les couchers de soleil! À même le balcon, celui-ci offre un rangement supplémentaire.
* Chambre principale de bonnes dimensions avec garde-robe double.
* Salle de bain avec un grand bain.
SOUS-SOL:
* Halle d'entrée adjacent à la cour extérieure de style rez-de-jardin. Une partie du sous-sol est hors terre.
* Spacieuse salle familiale offrant beaucoup d'espace et possibilités pour votre famille.
* 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain comprenant installations laveuse/sécheuse.
LE SITE:
* Accès notarié au lac navigable de, situé sur une rue sans issue menant directement à la descente de bateau privée pour les habitants de la rue. Parfait pour les amateurs de paddle board, kayak, pêche sur glace ou tout autres activités nautiques.
* Services d'aquaducs et égoûts de la ville.
* 2 cours alphaltés permettant d'y stationner plusieurs voitures.
* Garage détaché et chauffé de 18 X 16 pi.
* À environ 10 minutes de Granby.
* À environ 16 minutes de l'autoroute 10.
Cette propriété offre plusieurs possibilités pour ceux qui recherchent espace, calme, rangement, qualité de vie et encore plus....
Demandez votre visite sans tarder!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 28' 7" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Plomberie pour une cuve.
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 110'
Superficie du terrain
6 044 pi²
Eau (accès)
Lac Roxton Pond, Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Accès noratier descente de bateau, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, 2 entrées
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 22'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse & sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 900 $
- Total
- 263 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 895 $
- Scolaire (2025)
- 178 $
- Total
- 3 073 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires, habillages de fenêtres, thermopompe murale, gazébo (sans toiles), cabanon.
Exclusions
Lave-vaisselle, Supports et télévisionss fixées au murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%