647 000$
Nouveauté
ULS : 17827476
Maison de plain-pied
à vendre
73 Rue des Campagnards, Saint-Denis-de-Brompton
Vous cherchez plus qu'une maison : un rythme de vie. Vous rêvez d'un endroit où le calme remplace le bruit, où la nature fait partie du quotidien et où chaque retour à la maison ressemble à une escapade. Vous aimez les espaces lumineux, les matériaux intemporels et l'intimité qu'offre un vaste terrain boisé. Ici, vous ralentissez sans vous éloigner de tout. Vous profitez d'une propriété récente, soigneusement pensée, au coeur d'un environnement paisible à quelques minutes seulement des services. Ce lieu est pour vous, si vous recherchez enfin la tranquillité sans compromis.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vivre ici, c'est :
- Profiter d'une propriété construite en 2024 alliant design, qualité de construction et confort moderne
- Habiter un environnement paisible au bout d'une rue sans issue, au coeur d'un secteur homogène et recherché
- Bénéficier d'un vaste terrain boisé de près de 40 000 pi² offrant intimité et tranquillité au quotidien
- Être à proximité des écoles, garderies, commerces et services essentiels
- Profiter d'un emplacement stratégique à seulement 18 minutes de Sherbrooke et 20 minutes d'Orford
- Adopter un mode de vie où nature, confort et accessibilité se rencontrent harmonieusement
AIRE DE VIE
- Salon chaleureux agrémenté d'une bibliothèque encastrée sur mesure et d'une généreuse fenestration donnant sur la nature environnante
- Salle à manger baignée de lumière naturelle, offrant un accès direct à la terrasse couverte par une grande porte-patio
- Cuisine élégante et fonctionnelle munie d'un vaste îlot central, d'armoires en cerisier, de comptoirs de quartz et d'un espace de rangement abondant
- Aire de vie à concept ouvert favorisant les rassemblements et la vie quotidienne
- Chambre principale spacieuse avec walk-in aménagé
- Deux chambres additionnelles de bonnes dimensions, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités
- Salle de bain raffinée comprenant une vanité en bois, des comptoirs de quartz, un bain autoportant et un espace fermé pour les laveuse-sécheuse
EXTÉRIEUR
- Terrasse couverte offrant un espace de vie extérieur confortable, à l'abri des intempéries
- Terrain boisé de près de 40 000 pi² procurant intimité et contact privilégié avec la nature
- Garage détaché pour un maximum de rangement
- Architecture d'inspiration scandinave mettant en valeur des matériaux nobles et intemporels
- Revêtement extérieur combinant bardeau de cèdre et Maibec pour un cachet distinctif
- Toiture de tôle assurant durabilité et faible entretien
CARACTÉRISTIQUES
- Construction 2024
- Plain-pied sans sous-sol favorisant une circulation simple et efficace
- Planchers d'ingénierie en chêne
- Comptoirs de quartz dans la cuisine et la salle de bain
- Fenestration abondante maximisant la luminosité naturelle
À PROXIMITÉ
* Petit lac Brompton
* Écoles primaires et garderies
* Commerces et services essentiels
* Sentiers, espaces naturels et activités de plein air
* Accès rapide à Sherbrooke
* Accès rapide à Orford et au parc national
- Profiter d'une propriété construite en 2024 alliant design, qualité de construction et confort moderne
- Habiter un environnement paisible au bout d'une rue sans issue, au coeur d'un secteur homogène et recherché
- Bénéficier d'un vaste terrain boisé de près de 40 000 pi² offrant intimité et tranquillité au quotidien
- Être à proximité des écoles, garderies, commerces et services essentiels
- Profiter d'un emplacement stratégique à seulement 18 minutes de Sherbrooke et 20 minutes d'Orford
- Adopter un mode de vie où nature, confort et accessibilité se rencontrent harmonieusement
AIRE DE VIE
- Salon chaleureux agrémenté d'une bibliothèque encastrée sur mesure et d'une généreuse fenestration donnant sur la nature environnante
- Salle à manger baignée de lumière naturelle, offrant un accès direct à la terrasse couverte par une grande porte-patio
- Cuisine élégante et fonctionnelle munie d'un vaste îlot central, d'armoires en cerisier, de comptoirs de quartz et d'un espace de rangement abondant
- Aire de vie à concept ouvert favorisant les rassemblements et la vie quotidienne
- Chambre principale spacieuse avec walk-in aménagé
- Deux chambres additionnelles de bonnes dimensions, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités
- Salle de bain raffinée comprenant une vanité en bois, des comptoirs de quartz, un bain autoportant et un espace fermé pour les laveuse-sécheuse
EXTÉRIEUR
- Terrasse couverte offrant un espace de vie extérieur confortable, à l'abri des intempéries
- Terrain boisé de près de 40 000 pi² procurant intimité et contact privilégié avec la nature
- Garage détaché pour un maximum de rangement
- Architecture d'inspiration scandinave mettant en valeur des matériaux nobles et intemporels
- Revêtement extérieur combinant bardeau de cèdre et Maibec pour un cachet distinctif
- Toiture de tôle assurant durabilité et faible entretien
CARACTÉRISTIQUES
- Construction 2024
- Plain-pied sans sous-sol favorisant une circulation simple et efficace
- Planchers d'ingénierie en chêne
- Comptoirs de quartz dans la cuisine et la salle de bain
- Fenestration abondante maximisant la luminosité naturelle
À PROXIMITÉ
* Petit lac Brompton
* Écoles primaires et garderies
* Commerces et services essentiels
* Sentiers, espaces naturels et activités de plein air
* Accès rapide à Sherbrooke
* Accès rapide à Orford et au parc national
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 50' irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 400 pi²
Revêtement
Maibec, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 7" X
Superficie du terrain
3 716 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire 4,5 x 5 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire-ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire-ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire-ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3,9 x 11,2
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 000 $
- Total
- 451 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 628 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 2 911 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 613 $
- Total
- 1 613 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, rideaux, stores, pôles, luminaires muraux et luminaires au plafond, support à télévision, penderies PAX dans la chambre des maîtres.
Exclusions
Électroménagers, meubles, établis et étagère de rangement du garage, borne de recharge pour véhicule électrique. Biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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