299 500$
Nouveauté
ULS : 9956702
Maison à étages
à vendre
73 Route 108, Cookshire-Eaton (Canton Eaton)
Un cottage comprenant 3 chambres à coucher. Grande salle de bain, Grand salon avec plancher de bois franc et poêle au bois. On retrouve également une véranda au 2e étage, un second salon à l'étage avec cuisinette, ainsi qu'un grand sous-sol avec entrée indépendante. Plusieurs fenêtres ont été remplacées. Magnifique vue arrière sur les plantations et les montagnes. Coin jardin avec serre, sur un beau grand terrain de 53 720 pi² (1,2 acre) avec deux entrées de cour. Propriété cherchant de nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son potentiel. Disponible rapidement. Située à Cookshire-Eaton, à moins de 5 minute de Sherbrooke/Lennoxville
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété situé en zone agricole
Au rez de chaussé vous retrouverez;
Un hall d'entré style vestibule, cuisine, salle à manger, charmant salon avec plancher de bois franc et poêle au bois, une chambre à coucher, et une salle de bain avec bain et douche séparé ainsi qu'un accès direct sur nouveau patio coin SPA (SPA exclus)
Au 2e étage;
On aura une 2e chambre à coucher, une autre chambre qui y est aménager ainsi mais on doit passer par cette chambre pour se rendre dans une autre (Donc plus considérer comme boudoir/salon/espace bureau). Une autre pièce style salon/salle familiale mais aillant des armoires de cuisine, une 2e salle de bain à rénover complètement, un grand walk In et une véranda tout vitré.(Possibilité d'y avoir une sortie extérieur de cette pièce mais manque descente d'escalier.)
Au sous-sol;
Il y a une 3e chambres, coin salle familiale, ensuite on se rend dans la partie non aménagé ou se retrouve le 2e poêle au bois, installation laveuse sécheuse, panneau électrique et chambre pour entreposage de bois, sans compter l'entrée indépendante.
La propriété daterait de 1930 selon le rôle municipale, mais la maison semble avoir eu une nouvelle fondation de béton car semble aussi trop récente pour l'année du batiment.
Même chose pour les installation septique.
Nous n'avons actuellement aucune information sur les installation septiques et ses caractéristiques même auprès de la municipalité, mais il apparaît y avoir eu un changement ou remplacement du système. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'en faire les vérification.
* Le vidange de la fosse se fait au 2ans auprès de la municipalité, et aucun avis de non conformité au dossier à cet effet.
La propriété a une allure de bi génération dû à sa 2e cuisinette au deuxième.
La propriété a un fort potentiel, mais aura besoin de rénovation surtout axé sur le revêtement extérieur. Il serait bon de prévoir à budgéter un investissement à cet effet.
Le vendeur ne fournira que le certificat de 2022 seulement, tout nouveau si exiger, sera au frais du nouvel acquéreur.
Le vendeur exige un délai de réponse à toute promesse de 72hr.
La délimitation du terrain sur les images ne sont qu'à titre informative, il faudra se fier au certificat de localisation.
Propriété pourrait être disponible rapidement afin de profiter pleinement de la saison estival.
Informez-vous pour une visite!!!
Au rez de chaussé vous retrouverez;
Un hall d'entré style vestibule, cuisine, salle à manger, charmant salon avec plancher de bois franc et poêle au bois, une chambre à coucher, et une salle de bain avec bain et douche séparé ainsi qu'un accès direct sur nouveau patio coin SPA (SPA exclus)
Au 2e étage;
On aura une 2e chambre à coucher, une autre chambre qui y est aménager ainsi mais on doit passer par cette chambre pour se rendre dans une autre (Donc plus considérer comme boudoir/salon/espace bureau). Une autre pièce style salon/salle familiale mais aillant des armoires de cuisine, une 2e salle de bain à rénover complètement, un grand walk In et une véranda tout vitré.(Possibilité d'y avoir une sortie extérieur de cette pièce mais manque descente d'escalier.)
Au sous-sol;
Il y a une 3e chambres, coin salle familiale, ensuite on se rend dans la partie non aménagé ou se retrouve le 2e poêle au bois, installation laveuse sécheuse, panneau électrique et chambre pour entreposage de bois, sans compter l'entrée indépendante.
La propriété daterait de 1930 selon le rôle municipale, mais la maison semble avoir eu une nouvelle fondation de béton car semble aussi trop récente pour l'année du batiment.
Même chose pour les installation septique.
Nous n'avons actuellement aucune information sur les installation septiques et ses caractéristiques même auprès de la municipalité, mais il apparaît y avoir eu un changement ou remplacement du système. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'en faire les vérification.
* Le vidange de la fosse se fait au 2ans auprès de la municipalité, et aucun avis de non conformité au dossier à cet effet.
La propriété a une allure de bi génération dû à sa 2e cuisinette au deuxième.
La propriété a un fort potentiel, mais aura besoin de rénovation surtout axé sur le revêtement extérieur. Il serait bon de prévoir à budgéter un investissement à cet effet.
Le vendeur ne fournira que le certificat de 2022 seulement, tout nouveau si exiger, sera au frais du nouvel acquéreur.
Le vendeur exige un délai de réponse à toute promesse de 72hr.
La délimitation du terrain sur les images ne sont qu'à titre informative, il faudra se fier au certificat de localisation.
Propriété pourrait être disponible rapidement afin de profiter pleinement de la saison estival.
Informez-vous pour une visite!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 10" X 34' 6"
Année de construction
1930
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
atelier (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' 5" X 229' 6"
Superficie du terrain
4 805,70 m²
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
sans porte d'entré
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 25'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'10"
Revêtement :
vinyle non fini
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 16'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 12'11"
Revêtement :
ciment
Détails :
installation laveuse sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'7"
Revêtement :
ciment
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 500 $
- Total
- 250 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 450 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 2 642 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 015 $
- Total
- 2 015 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires, aspirateur central et ses accessoires. L'ACHETEUR accepte que le VENDEUR laisse des biens meubles ainsi que divers objets dans la maison, sur le terrain et dans la remise lors de l'acte de vente. L'ACHETEUR en assumera la pleine responsabilité, et ce sans aucun frais ni recours de sa part envers le VENDEUR.
Exclusions
- Spa, un container et le lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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