525 000$
Nouveauté
ULS : 9011122
Maison de plain-pied
à vendre
68 Rue Bourassa, Granby
SUCCESSION. EMPLACEMENT de CHOIX! Excellent emplacement pour toute personne désirant être près de tout ; centre commercial, épicerie, pharmacie, restaurants. Bonne construction avec revêtement extérieur de brique. Elle propose une belle fenestration qui procure une luminosité abondante tout au long de la journée. Les planchers de bois franc ajoutent chaleur et cachet. Le sous-sol comprend une grande salle familiale avec foyer au gaz propane, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. À l'extérieur, profitez d'un grand balcon en béton au niveau du sol, idéal pour vos moments de détente. Garage fini, chauffé. Remise
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 040 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
° À Deux pas des Galeries de Granby
° Près Aréna, Centre aquatique, terrain de pickelball
° Potentiel de 3 chambres à coucher
° Cour avec haies de cèdres
° Grand balcon directement au niveau du sol
° Garage fini
° Grande remise
° Foyer au gaz propane
° Bois franc
° Grandes fenêtres, très lumineux
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
° Près Aréna, Centre aquatique, terrain de pickelball
° Potentiel de 3 chambres à coucher
° Cour avec haies de cèdres
° Grand balcon directement au niveau du sol
° Garage fini
° Grande remise
° Foyer au gaz propane
° Bois franc
° Grandes fenêtres, très lumineux
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 1" X 26' irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 040 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 110'
Superficie du terrain
715,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun, Centre commercial, Pharmacie, Épicerie, restos, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 25'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 000 $
- Total
- 411 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 819 $
- Scolaire (2025)
- 239 $
- Total
- 3 058 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux et pôles, plaque de cuisson , four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, thermopompe murale, foyer au gaz propane, balayeuse centrale et acc., système d'alarme (non relié), balançoire extérieure, ouvre porte de garage et manette, remise
Exclusions
réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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