539 000$
Nouveauté
ULS : 12049305
Maison à étages
à vendre
65 Rue Warren, Sherbrooke (Lennoxville)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette spacieuse maison de deux étages, idéalement située au coeur de Lennoxville et à quelques minutes du centre-ville de Sherbrooke.
Construite en 1952, cette résidence bien entretenue offre une surface habitable d'environ 1 900 pieds carrés et se trouve sur un terrain généreux de plus de 7 500 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour une vie familiale confortable à l'intérieur et à l'extérieur.
Conçue dans un souci de fonctionnalité, la propriété comprend quatre chambres aux dimensions généreuses à l'étage supérieur, offrant suffisamment d'espace pour se reposer, étudier et se détendre. Les principaux espaces de vie sont lumineux et accueillants, créant une atmosphère chaleureuse et confortable idéale pour la vie quotidienne et les réceptions.
Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'une entrée séparée, agrandit considérablement l'espace de vie fonctionnel de la maison. Il comprend une salle familiale spacieuse, une buanderie, une salle de bains pratique, un espace de rangement dédié et un espace flexible supplémentaire idéal comme bureau à domicile, salle de loisirs, salle de sport ou espace de divertissement. L'entrée séparée offre également un excellent potentiel pour une utilisation par la famille élargie ou une polyvalence accrue.
Un garage simple intégré, complété par de nombreuses places de stationnement extérieures, offre un parking et un espace de rangement pratiques pour la famille et les invités.
À l'extérieur, l'établissement dispose d'une terrasse accueillante, idéale pour profiter des journées d'été, organiser des barbecues ou se détendre en plein air en famille ou entre amis.
L'emplacement est un véritable point fort. Vous apprécierez d'être à distance de marche des services essentiels tels que les transports en commun, les épiceries, les supermarchés, les magasins, les parcs, une piscine publique, une pharmacie, un CLSC, des cafés, des restaurants, des institutions financières et une bibliothèque publique. Les installations de loisirs, notamment des installations sportives et un parcours de golf, se trouvent également à proximité.
Les établissements d'enseignement du niveau primaire au niveau universitaire sont facilement accessibles, notamment les écoles primaires anglophones et francophones, les garderies, la Bishop's College School, l'école secondaire régionale Alexander Galt, le Champlain College Lennoxville, l'Université Bishop's et l'Université de Sherbrooke, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles.
Les navetteurs apprécieront l'accès facile à l'autoroute 410, qui leur permettra de se déplacer facilement tout en profitant du charme et de l'atmosphère communautaire de Lennoxville.
Cette propriété offre un espace de vie généreux, une polyvalence et un emplacement exceptionnel, une opportunité à ne pas manquer.
Construite en 1952, cette résidence bien entretenue offre une surface habitable d'environ 1 900 pieds carrés et se trouve sur un terrain généreux de plus de 7 500 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour une vie familiale confortable à l'intérieur et à l'extérieur.
Conçue dans un souci de fonctionnalité, la propriété comprend quatre chambres aux dimensions généreuses à l'étage supérieur, offrant suffisamment d'espace pour se reposer, étudier et se détendre. Les principaux espaces de vie sont lumineux et accueillants, créant une atmosphère chaleureuse et confortable idéale pour la vie quotidienne et les réceptions.
Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'une entrée séparée, agrandit considérablement l'espace de vie fonctionnel de la maison. Il comprend une salle familiale spacieuse, une buanderie, une salle de bains pratique, un espace de rangement dédié et un espace flexible supplémentaire idéal comme bureau à domicile, salle de loisirs, salle de sport ou espace de divertissement. L'entrée séparée offre également un excellent potentiel pour une utilisation par la famille élargie ou une polyvalence accrue.
Un garage simple intégré, complété par de nombreuses places de stationnement extérieures, offre un parking et un espace de rangement pratiques pour la famille et les invités.
À l'extérieur, l'établissement dispose d'une terrasse accueillante, idéale pour profiter des journées d'été, organiser des barbecues ou se détendre en plein air en famille ou entre amis.
L'emplacement est un véritable point fort. Vous apprécierez d'être à distance de marche des services essentiels tels que les transports en commun, les épiceries, les supermarchés, les magasins, les parcs, une piscine publique, une pharmacie, un CLSC, des cafés, des restaurants, des institutions financières et une bibliothèque publique. Les installations de loisirs, notamment des installations sportives et un parcours de golf, se trouvent également à proximité.
Les établissements d'enseignement du niveau primaire au niveau universitaire sont facilement accessibles, notamment les écoles primaires anglophones et francophones, les garderies, la Bishop's College School, l'école secondaire régionale Alexander Galt, le Champlain College Lennoxville, l'Université Bishop's et l'Université de Sherbrooke, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles.
Les navetteurs apprécieront l'accès facile à l'autoroute 410, qui leur permettra de se déplacer facilement tout en profitant du charme et de l'atmosphère communautaire de Lennoxville.
Cette propriété offre un espace de vie généreux, une polyvalence et un emplacement exceptionnel, une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
aggloméré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 514 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 23'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 26'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 900 $
- Total
- 455 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 668 $
- Scolaire (2026)
- 263 $
- Total
- 3 931 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, accessoires, thermopompe, bureau et base de lit de la chambre principale, bureau et mobilier de bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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