499 000$
Nouveauté
ULS : 10784177
Maison de plain-pied
à vendre
645 Rue du Noisetier, Granby
Charmant jumelé clé en main situé dans un secteur recherché de Granby. Offrant 3 chambres dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol(possibilité 2 au sous-sol), cette propriété bien entretenue propose une aire de vie lumineuse, une cuisine moderne avec comptoir de quartz et 2 salles de bain complètes. Le sous-sol aménagé avec grande salle familiale ajoute un espace polyvalent idéal pour la vie de tous les jours. Parfait pour un couple, une petite famille ou un premier acheteur, à proximité des services, écoles et commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
93,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmant jumelé clé en main situé dans un secteur recherché de Granby, offrant un parfait équilibre entre confort, style et emplacement. Idéal pour un couple, une petite famille ou un premier acheteur, cette propriété bien entretenue saura vous séduire par ses espaces fonctionnels et son ambiance chaleureuse au goût du jour.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Cuisine moderne avec comptoir de quartz
-Aire de vie ouverte et lumineuse
-Salle de bain complète bien aménagée
-Propriété entretenue avec soin
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-1 chambre à coucher supplémentaire
-Salle de bain avec douche
-Aménagement fonctionnel offrant plusieurs possibilités
-Possibilité d'ajouter une 4eme chambre
Extérieur et proximité :
-Situé dans un quartier recherché de Granby
-Secteur paisible et familial
-Idéal pour premiers acheteurs ou jeunes familles
-Proximité des services, écoles et commodités
Une belle opportunité d'acquérir une propriété clé en main dans un secteur de choix. Une visite vous convaincra !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Cuisine moderne avec comptoir de quartz
-Aire de vie ouverte et lumineuse
-Salle de bain complète bien aménagée
-Propriété entretenue avec soin
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-1 chambre à coucher supplémentaire
-Salle de bain avec douche
-Aménagement fonctionnel offrant plusieurs possibilités
-Possibilité d'ajouter une 4eme chambre
Extérieur et proximité :
-Situé dans un quartier recherché de Granby
-Secteur paisible et familial
-Idéal pour premiers acheteurs ou jeunes familles
-Proximité des services, écoles et commodités
Une belle opportunité d'acquérir une propriété clé en main dans un secteur de choix. Une visite vous convaincra !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 36'
Année de construction
2017
Superficie habitable
93,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 114'
Superficie du terrain
4 423 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 26'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 500 $
- Total
- 405 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 784 $
- Scolaire (2026)
- 237 $
- Total
- 3 021 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 707 $
- Total
- 1 707 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtre, cuisinière, lave-vaiselle, frigo, luminaires, gazebo, aspirateur central & accéssoires, climatisateur, tablette au mur
Calculatrice de versements hypothécaire
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