599 000$
Nouveauté
ULS : 27771465
Maison de plain-pied
à vendre
64 Rue des Sorbiers, Shefford
Charmante propriété située sur une rue sans issue, au coeur d'un quartier boisé où les maisons sont implantées en retrait du chemin pour une intimité appréciée. Idéale pour la jeune famille avec ses 4 chambres et 2 salles de bains. Aire de vie conviviale, plafond de 9,9 pi au salon, cuisine avec armoires de bois et comptoirs de granite, vaste salle familiale avec poêle au bois. Terrain boisé de 1,5 acre, piscine chauffée, remise et proximité de la piste cyclable, des golfs, des centres de ski, des services et de l'autoroute.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 119 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au bout d'une rue sans issue, dans un secteur boisé où les propriétés bénéficient d'un bel espace entre elles et sont implantées en retrait du chemin, cette propriété offre un environnement paisible particulièrement recherché des familles.
Dès l'entrée, le hall avec grand placard est accueillant à souhait. Le salon impressionne par son plafond de 9,9 pieds et sa généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. Quelques marches plus haut, la cuisine et la salle à manger se réunissent dans un espace convivial donnant vue sur la cour arrière. Les armoires de bois, les comptoirs de granite et le vaste plan de travail plairont aux amateurs de cuisine.
La propriété comprend quatre chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bains. La salle de bains principale, combinée à la salle de lavage, est particulièrement spacieuse avec sa douche vitrée de 3 x 4,10 pieds et son bain séparé.
Le sous-sol propose une immense salle familiale où les enfants pourront jouer librement ou où toute la famille pourra se retrouver autour du chaleureux poêle au bois. Une deuxième salle de bains avec douche, un grand espace de rangement ainsi qu'un atelier complètent ce niveau.
À l'extérieur, le terrain boisé procure un cadre de vie intime et agréable. La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine hors terre de 24 pieds chauffée par thermopompe promet de beaux étés en famille. Une remise de 8 x 12 pieds ajoute un espace de rangement pratique.
L'emplacement est un véritable atout : piste cyclable, parcours de golf, ski alpin, ski de fond, restaurants et services sont accessibles à proximité, tout comme l'autoroute située à seulement 4 km, facilitant les déplacements quotidiens.
SUITE DES INCLUSIONS: Appareils de maintenance de la piscine, thermopompe de la piscine, bacs à poubelle, recyclage et compostage.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Dès l'entrée, le hall avec grand placard est accueillant à souhait. Le salon impressionne par son plafond de 9,9 pieds et sa généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. Quelques marches plus haut, la cuisine et la salle à manger se réunissent dans un espace convivial donnant vue sur la cour arrière. Les armoires de bois, les comptoirs de granite et le vaste plan de travail plairont aux amateurs de cuisine.
La propriété comprend quatre chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, ainsi que deux salles de bains. La salle de bains principale, combinée à la salle de lavage, est particulièrement spacieuse avec sa douche vitrée de 3 x 4,10 pieds et son bain séparé.
Le sous-sol propose une immense salle familiale où les enfants pourront jouer librement ou où toute la famille pourra se retrouver autour du chaleureux poêle au bois. Une deuxième salle de bains avec douche, un grand espace de rangement ainsi qu'un atelier complètent ce niveau.
À l'extérieur, le terrain boisé procure un cadre de vie intime et agréable. La terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine hors terre de 24 pieds chauffée par thermopompe promet de beaux étés en famille. Une remise de 8 x 12 pieds ajoute un espace de rangement pratique.
L'emplacement est un véritable atout : piste cyclable, parcours de golf, ski alpin, ski de fond, restaurants et services sont accessibles à proximité, tout comme l'autoroute située à seulement 4 km, facilitant les déplacements quotidiens.
SUITE DES INCLUSIONS: Appareils de maintenance de la piscine, thermopompe de la piscine, bacs à poubelle, recyclage et compostage.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 36' irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
1 119 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 5" X 375' 10"
Superficie du terrain
6 050 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9,9 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage/Bain + douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 23'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 23'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 700 $
- Total
- 463 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 284 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles, luminaires & lampes encastrées aux plafonds et muraux, étagères de rangement dans l'établi et le garde-robe de la petite chambre du haut, lave-vaisselle, cabane enfants et abris de bois extérieur, étagères dans la remise pour rangement, bois de chauffage stocké à l'extérieur (environ 2 cordes), matériaux de construction et rénovation de rechange (ancienne armoire de cuisine blanche, céramique, tapisserie, tapis d'escalier), suite dans l'ADDENDA
Exclusions
Électroménagers: réfrigérateur, poêle, laveuse/sécheuse, four micro-ondes, meubles: Table à manger, piano, divan gris (salon 1er étage), divans beiges (salle familiale sous-sol), lit chambre des maîtres, meuble de télévision, outils extérieurs: tondeuse, génératrice, weedeater, hache fendeuse, pelles, gros sécateur, escabeau 18 pieds, bidons d'essence.
Calculatrice de versements hypothécaire
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