419 000$
Nouveauté
ULS : 15456035
Maison à étages
à vendre
6296 Rue Florent, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Maison en rangée construite en 2013 et aménagée sur trois niveaux. Aire de vie ouverte au rez-de-chaussée comprenant cuisine, salle à manger et salon, en plus d'une salle d'eau. Intérieur rénové au goût du jour. À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol propose une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain complète ainsi que des espaces de rangement. Propriété fonctionnelle offrant une configuration idéale pour une famille, un couple ou le télétravail. Située dans un secteur recherché de Sherbrooke, à proximité des services et des axes routiers.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 352 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
Maison en rangée construite en 2013 et aménagée sur trois niveaux, offrant un style contemporain et une configuration fonctionnelle idéale pour la vie de tous les jours. Dès votre arrivée, la propriété se distingue par son architecture moderne et ses matériaux extérieurs actuels, créant une apparence soignée et invitante. Une prise extérieure prête à accueillir une borne pour véhicule électrique ajoute également un aspect pratique recherché.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent naturellement. La grande fenêtre située à l'avant dans la cuisine ainsi que l'imposante porte-patio du salon, occupant une grande partie du mur arrière, procurent une abondante luminosité naturelle à travers les espaces de vie. La porte-patio donne accès au patio et à la cour arrière, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions baignées de lumière naturelle ainsi qu'une salle de bain complète attenante à la chambre principale, offrant un aspect pratique et recherché au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale polyvalente pouvant être adaptée selon vos besoins, que ce soit comme espace détente, salle de jeux, bureau ou espace télétravail. Une troisième chambre, une deuxième salle de bain complète ainsi que des espaces de rangement viennent compléter le niveau.
À l'extérieur, l'aménagement propose différents espaces pour profiter pleinement de la belle saison, incluant un patio surélevé, une terrasse au niveau du sol ainsi qu'un espace foyer créant une ambiance conviviale et chaleureuse.
Possibilité d'acquérir les électroménagers afin d'offrir une solution encore plus clé en main, idéale pour un premier acheteur ou pour faciliter l'installation.
Située dans un secteur recherché de Sherbrooke, à proximité du Parc Central, de la rivière Magog, des écoles, des services et des axes routiers, cette propriété offre un équilibre recherché entre vie urbaine, espaces verts et qualité de vie.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent naturellement. La grande fenêtre située à l'avant dans la cuisine ainsi que l'imposante porte-patio du salon, occupant une grande partie du mur arrière, procurent une abondante luminosité naturelle à travers les espaces de vie. La porte-patio donne accès au patio et à la cour arrière, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions baignées de lumière naturelle ainsi qu'une salle de bain complète attenante à la chambre principale, offrant un aspect pratique et recherché au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale polyvalente pouvant être adaptée selon vos besoins, que ce soit comme espace détente, salle de jeux, bureau ou espace télétravail. Une troisième chambre, une deuxième salle de bain complète ainsi que des espaces de rangement viennent compléter le niveau.
À l'extérieur, l'aménagement propose différents espaces pour profiter pleinement de la belle saison, incluant un patio surélevé, une terrasse au niveau du sol ainsi qu'un espace foyer créant une ambiance conviviale et chaleureuse.
Possibilité d'acquérir les électroménagers afin d'offrir une solution encore plus clé en main, idéale pour un premier acheteur ou pour faciliter l'installation.
Située dans un secteur recherché de Sherbrooke, à proximité du Parc Central, de la rivière Magog, des écoles, des services et des axes routiers, cette propriété offre un équilibre recherché entre vie urbaine, espaces verts et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 2" X 38' 7"
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 352 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre, Fibro-ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (2)
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
17' 9" X 120' 1"
Superficie du terrain
2 148 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce pour futur salle de bain
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 5'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 300 $
- Total
- 307 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 638 $
- Scolaire (2026)
- 187 $
- Total
- 2 825 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 912 $
- Total
- 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, certains habillages de fenêtres, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe murale, gazebo et cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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