389 900$
ULS : 23507876
Maison de plain-pied
à vendre
626 1re Rue, Saint-Joachim-de-Shefford
À qui la chance ! Située dans la belle municipalité de Saint-Joachim-de-Shefford, cette propriété à aire ouverte offre trois chambres au rez-de-chaussée, dont une plus petite. Le sous-sol, doté d'une entrée extérieure, d'un poêle à bois, d'une grande salle familiale et de plusieurs rangements, offre la possibilité d'y ajouter facilement une chambre supplémentaire. Vous apprécierez aussi la véranda, qui sera sans aucun un impératif, le terrain aménagé avec jardin, enclos à chien et remise. Grand stationnement pour 4 véhicules. Rue tranquille et non passante. Près de tous les services à 5 MIN À PIED et de plusieurs grandes villes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 284 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrons le 626 1e rue, Saint-Joachim-de-Shefford
La propriété :
Située dans la charmante municipalité de Saint-Joachim-de-Shefford, cette propriété à aire ouverte saura séduire par sa convivialité, sa luminosité et son potentiel. Le rez-de-chaussée offre trois chambres à coucher, dont une plus petite -- idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
La salle de lavage, avec accès direct à l'extérieur, ajoute une belle fonctionnalité : elle mène actuellement à l'enclos du chien, mais pourrait facilement servir à d'autres usages comme un coin jardinage ou un accès à la corde à linge.
Le sous-sol, lumineux et fonctionnel, propose une entrée extérieure, un poêle à bois, une vaste salle familiale, plusieurs espaces de rangement et la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un espace polyvalent au fort potentiel d'aménagement.
En prime, une magnifique véranda trois saisons deviendra sans contredit votre endroit coup de coeur pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Le terrain :
Le terrain est entièrement aménagé pour un quotidien pratique et agréable : joli jardin, enclos pour chien, remise et cour clôturée. Vous y trouverez également un grand stationnement pouvant accueillir au moins quatre véhicules. Un espace idéal pour la détente, le jeu ou vos projets extérieurs.
La localisation :
La propriété bénéficie également d'une localisation pratique : à proximité d'une école, d'un parc, d'une pharmacie et d'une épicerie, le tout à 5 MIN À PIED -- tout en restant dans un cadre verdoyant et serein. L'endroit idéal pour conjuguer nature et accessibilité.
Saint-Joachim-de-Shefford séduit par son charme campagnard et sa proximité avec tout. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes de Granby, Waterloo et Shefford. La municipalité se distingue par ses routes pittoresques, ses sentiers parfaits pour la marche ou le vélo, et son ambiance conviviale où il fait bon vivre.
À noter :
Des frais annuels sont à prévoir pour la vidange de la section de l'installation septique (fosse scellée). Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession, daté de 2019. Si l'acheteur souhaite un nouveau certificat, il sera à sa charge.
Résumé :
- Aire ouverte avec espace de vie généreux
- 3 chambres au rez-de-chaussée (dont une petite chambre)
- Salle de lavage avec accès au terrain
- Véranda 3 saisons
- Entrée extérieure au sous-sol
- Possibilité une chambre au sous-sol
- Système septique 2009
- Thermopompe 2019
- Poêle au bois 2016
La propriété :
Située dans la charmante municipalité de Saint-Joachim-de-Shefford, cette propriété à aire ouverte saura séduire par sa convivialité, sa luminosité et son potentiel. Le rez-de-chaussée offre trois chambres à coucher, dont une plus petite -- idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.
La salle de lavage, avec accès direct à l'extérieur, ajoute une belle fonctionnalité : elle mène actuellement à l'enclos du chien, mais pourrait facilement servir à d'autres usages comme un coin jardinage ou un accès à la corde à linge.
Le sous-sol, lumineux et fonctionnel, propose une entrée extérieure, un poêle à bois, une vaste salle familiale, plusieurs espaces de rangement et la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un espace polyvalent au fort potentiel d'aménagement.
En prime, une magnifique véranda trois saisons deviendra sans contredit votre endroit coup de coeur pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Le terrain :
Le terrain est entièrement aménagé pour un quotidien pratique et agréable : joli jardin, enclos pour chien, remise et cour clôturée. Vous y trouverez également un grand stationnement pouvant accueillir au moins quatre véhicules. Un espace idéal pour la détente, le jeu ou vos projets extérieurs.
La localisation :
La propriété bénéficie également d'une localisation pratique : à proximité d'une école, d'un parc, d'une pharmacie et d'une épicerie, le tout à 5 MIN À PIED -- tout en restant dans un cadre verdoyant et serein. L'endroit idéal pour conjuguer nature et accessibilité.
Saint-Joachim-de-Shefford séduit par son charme campagnard et sa proximité avec tout. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes de Granby, Waterloo et Shefford. La municipalité se distingue par ses routes pittoresques, ses sentiers parfaits pour la marche ou le vélo, et son ambiance conviviale où il fait bon vivre.
À noter :
Des frais annuels sont à prévoir pour la vidange de la section de l'installation septique (fosse scellée). Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession, daté de 2019. Si l'acheteur souhaite un nouveau certificat, il sera à sa charge.
Résumé :
- Aire ouverte avec espace de vie généreux
- 3 chambres au rez-de-chaussée (dont une petite chambre)
- Salle de lavage avec accès au terrain
- Véranda 3 saisons
- Entrée extérieure au sous-sol
- Possibilité une chambre au sous-sol
- Système septique 2009
- Thermopompe 2019
- Poêle au bois 2016
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 4" X 66' 2" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
1 284 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 110'
Superficie du terrain
7 700 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Ville de Granby, Bromont, épicerie
Détails des pièces
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aménagé en rangement
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée extérieur
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 30'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
trois saisons
Rangement dans la véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'7"
Revêtement :
Plywwod
Détails :
trois saisons
Entrée extérieur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'9" X 16'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
poss. aménagé une chambre
Espace atelier - rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à bois
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Alarme pour installation septique, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 38 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 300 $
- Total
- 189 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 012 $
- Scolaire (2025)
- 108 $
- Total
- 1 120 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 484 $
- Total
- 484 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle à bois, luminaires, rideaux, stores. pôles, étagères au sous-sol, étagères dans la véranda, thermopompe murale, remise.
Exclusions
Système de caméra, bois de chauffage, étagère dans la petite chambre, génératrice, abri tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%