449 000$
ULS : 23358287
Maison de plain-pied
à vendre
607 Boul. Leclerc O., Granby
Charmante maison unifamiliale située dans un quartier familial recherché de Granby, à proximité des services, des écoles, des parcs et du centre-ville. Offrant 4 chambres à coucher, cette propriété se distingue par son vaste salon lumineux avec mur entièrement fenestré, sa grande salle à manger conviviale ainsi que son sous-sol aménagé avec entrée indépendante, idéal pour plusieurs besoins. À l'extérieur, profitez d'un abri d'auto rattaché, d'une belle cour et d'un revêtement extérieur en liège procurant une insonorisation remarquable. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante maison unifamiliale située dans un quartier familial recherché de Granby, offrant un emplacement de choix à proximité des services, des parcs, des écoles et du centre-ville. Alliant cachet, fonctionnalité et polyvalence, cette propriété saura plaire autant aux familles qu'aux acheteurs recherchant un espace de vie chaleureux et bien pensé. Avec ses 4 chambres, son vaste salon baigné de lumière grâce à une impressionnante fenestration sur un mur complet et son sous-sol aménagé avec entrée indépendante, elle offre tout l'espace nécessaire pour répondre à vos besoins.
Rez-de-chaussée :
-2 chambres à coucher
-Salle de bain complète
-Très grand salon vitré sur un mur complet
-Grande salle à manger conviviale
-2 portes indépendantes au rez-de-chaussée
Sous-sol :
-Sous-sol aménagé avec entrée indépendante par l'extérieur
-2 chambres à coucher
-Grande salle familiale
-Atelier
-Salle d'eau
Extérieur et proximité :
-Abri d'auto rattaché
-Secteur bien situé à Granby
-Revêtement extérieur en liège offrant une insonorisation remarquable ainsi qu'une garantie transférable
Une propriété pleine de charme offrant beaucoup de possibilités. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée :
-2 chambres à coucher
-Salle de bain complète
-Très grand salon vitré sur un mur complet
-Grande salle à manger conviviale
-2 portes indépendantes au rez-de-chaussée
Sous-sol :
-Sous-sol aménagé avec entrée indépendante par l'extérieur
-2 chambres à coucher
-Grande salle familiale
-Atelier
-Salle d'eau
Extérieur et proximité :
-Abri d'auto rattaché
-Secteur bien situé à Granby
-Revêtement extérieur en liège offrant une insonorisation remarquable ainsi qu'une garantie transférable
Une propriété pleine de charme offrant beaucoup de possibilités. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 44' 1" irr.
Année de construction
1959
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Liège et Pin de colombie en dessous
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Garde-Robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 113' irr.
Superficie du terrain
659,05 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 27'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'3" X 14'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 300 $
- Total
- 369 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 583 $
- Scolaire (2025)
- 208 $
- Total
- 2 791 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 543 $
- Total
- 2 543 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, frigidaire, lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles, lustre et luminaires, aspirateur central, thermopompe, remise.
Exclusions
Les rideaux gris du salon ainsi que ceux de la chambre principale, tous les biens meubles, effets personnels et décorations du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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