1 275 000$
Nouveauté
ULS : 21641842
Maison à étages
à vendre
60 Rue St. Andrew, Lac-Brome
Nichée au coeur de l'Estrie, dans un domaine domiciliaire recherché, cette élégante propriété offre un cadre de vie paisible à proximité du Lac Brome, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le rdc à aire ouverte, agrémenté d'un plancher chauffant, assure un confort absolu en toute saison et une ambiance conviviale parfaite pour recevoir. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher spacieuses et une grande salle familiale, répondant aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux du télétravail. Implantée dans un environnement harmonieux et soigné, cette résidence avec équilibre confort moderne, espace et qualité de vie.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété de style Nouvelle-Angleterre - Secteur des Boisés Inverness
À quelques minutes seulement des services et des attraits de la région.
Points forts:
-L'Estrie, secteur paisible et prisé
-À proximité d'un bord de l'eau avec accès au lac
-Il y a un ruisseau sur le terrain - une zone humide
-Plancher chauffant au rez-de-chaussée et salle de bain attenante à la chambre principale
-3 chambres à l'étage et 1 chambre possible au rez-de-chaussée, présentement en bureau
-Accès au lac
- Piste cyclable
-2 garages
-Environnement naturel et serein
-Terrain de 3,47 acres - terrain boisé
-Aucun sous-sol
RÉNOVATIONS:
-Recouvrement extérieur en Maibec au complet
-Isolation des mûrs
- Tous les planchers du rez-de-chaussée ont été changés
-Terrasse de bois changée en béton
-Ajout d'un abris au-dessus de la porte d'entrée
-Ajout d'un auvent au-dessus de la terrasse
À quelques minutes seulement des services et des attraits de la région.
Points forts:
-L'Estrie, secteur paisible et prisé
-À proximité d'un bord de l'eau avec accès au lac
-Il y a un ruisseau sur le terrain - une zone humide
-Plancher chauffant au rez-de-chaussée et salle de bain attenante à la chambre principale
-3 chambres à l'étage et 1 chambre possible au rez-de-chaussée, présentement en bureau
-Accès au lac
- Piste cyclable
-2 garages
-Environnement naturel et serein
-Terrain de 3,47 acres - terrain boisé
-Aucun sous-sol
RÉNOVATIONS:
-Recouvrement extérieur en Maibec au complet
-Isolation des mûrs
- Tous les planchers du rez-de-chaussée ont été changés
-Terrasse de bois changée en béton
-Ajout d'un abris au-dessus de la porte d'entrée
-Ajout d'un auvent au-dessus de la terrasse
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 28'
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Recouvrement extérieur (2024, 1), Plancher (2024, 1), Salle de bains (2021, 1), Isolation (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 746'
Superficie du terrain
3,47 ac
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
F. au gaz, pl. chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
P. patio, pl. chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau, Pl. chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Entrée par le garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. chauffant - garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 358 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 595 100 $
- Total
- 953 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 845 $
- Scolaire (2025)
- 601 $
- Total
- 5 446 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 343 $
- Total
- 3 343 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, luminaires, stores, chauffe-eau électrique, 2 manettes pour ouvrir porte de garage, 2 moteurs ouvre-porte de garage, 2 airs climatisés muraux, bibliothèque en coin salle à manger.
Exclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, borne, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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