1 249 000$
Nouveauté
ULS : 9867110
Maison de plain-pied
à vendre
575 Rue John O Donigan, Magog
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC POTENTIEL D'APPARTEMENT (JUSQU'À 90 M²) possibilité d'aménager un appartement de 90 mètres carrés (bi-génération ou logement locatif). (L'acheteur devra vérifier auprès de la ville les règlements, approbations et normes applicables.) * Construction de qualité supérieure (2008). * Revêtement extérieur 100% en pierre * Terrain boisé 59 705 pieds carrés. *Intérieur chaleureux et lumineux avec plafonds de 9 pied. *Impressionnant toit cathédrale au salon et à la salle à manger.* 2 Poêles au bois. * Système de géothermie. * Grand garage double. *** Environnement boisé dans un cadre naturel exceptionnel. ***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** Boisé des Chênes à Magog. **
** Propriété haut de gamme en pleine nature. **
*Située dans le prestigieux secteur du Boisé des Chênes à Magog, cette magnifique propriété est située dans un boisé très recherché. Implantée sur un vaste terrain intime, elle permet de profiter pleinement de la nature tout en étant à quelques minutes des services et du centre-ville.
*La résidence se distingue par ses espaces de vie généreux, sa grande luminosité et la qualité de sa construction. Les pièces sont spacieuses et accueillantes, idéales pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
*Le salon est agrémenté d'un foyer au bois qui donne une ambiance réconfortante durant les saisons plus fraîches. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de géothermie performant offrant une excellente efficacité énergétique accrue.
*La propriété comprend également un garage double. De plus, à l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et du vaste terrain boisé qui assure intimité et tranquillité.
*Un grand cabanon pour répondre aux besoins d'entreposage.
*Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de nombreuses activités : sentiers pédestres, pistes cyclables, centres de ski et terrains de golf, sans oublier la proximité du prestigieux et magnifique Lac Memphrémagog.
*Une propriété idéale pour ceux qui recherchent la nature, le confort et une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur prisé et tout près de la Ville de Orford et du Centre-Ville de Magog.
*** Venez visiter, vous serez Vous assurément conquis. ***
** Propriété haut de gamme en pleine nature. **
*Située dans le prestigieux secteur du Boisé des Chênes à Magog, cette magnifique propriété est située dans un boisé très recherché. Implantée sur un vaste terrain intime, elle permet de profiter pleinement de la nature tout en étant à quelques minutes des services et du centre-ville.
*La résidence se distingue par ses espaces de vie généreux, sa grande luminosité et la qualité de sa construction. Les pièces sont spacieuses et accueillantes, idéales pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
*Le salon est agrémenté d'un foyer au bois qui donne une ambiance réconfortante durant les saisons plus fraîches. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de géothermie performant offrant une excellente efficacité énergétique accrue.
*La propriété comprend également un garage double. De plus, à l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et du vaste terrain boisé qui assure intimité et tranquillité.
*Un grand cabanon pour répondre aux besoins d'entreposage.
*Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de nombreuses activités : sentiers pédestres, pistes cyclables, centres de ski et terrains de golf, sans oublier la proximité du prestigieux et magnifique Lac Memphrémagog.
*Une propriété idéale pour ceux qui recherchent la nature, le confort et une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur prisé et tout près de la Ville de Orford et du Centre-Ville de Magog.
*** Venez visiter, vous serez Vous assurément conquis. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 54' 11" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
walk-in, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
188' X 318' irr.
Superficie du terrain
59 705 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (15)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in attenant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
attenant
salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Géothermie, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 644 800 $
- Total
- 807 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 047 $
- Scolaire (2026)
- 561 $
- Total
- 6 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Habillements des fenêtres, Frigo blanc, cuisinière Hotte de cuisinière, Cabanon, certains meubles pourront demeurer sur les lieux tout est à discuter dans la promesse d'achat.
Exclusions
Tous les effets personnels des propriétaires. Meubles et accessoires de la salle à manger. Le lit de la chambre couleur jaune.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%