1 295 000$
Nouveauté
ULS : 22524384
Maison de plain-pied
à vendre
570 Ch. du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley
Impeccable domaine équestre de 7,6 acres avec lac artificiel privé, fontaines et cascades et superbe aménagement paysager avec arbres matures. Écurie haute de gamme de 7 stalles de 10,5 x 11,5 pieds avec système de tapis (Comfort Stalls) avec buvette automatique. Emplacement pour doucher les chevaux avec eau chaude, sellerie. Manège intérieur de 72 x 170 pieds. Manège extérieur de 70 x 200 pieds avec fossé de drainage autour. Cinq (5) paturages avec clôtures électriques (Flex Fence). Deux (2) paddocks. Idéal pour pension,entrainement et cours. (Voir Addenda pour informations de la maison et autres)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une belle maison avec garage en brique de 40 x 30 pieds, plein- pied de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain avec
thermopompe centrale.
- Rez-de-chaussée à aire ouverte avec belle fenestration, plafond demi cathédral et plancher de bois. Salon avec foyer au
bois et porte patio, salle à manger avec porte patio menant sur un grand balcon en béton de 22 x 16 pieds, cuisine avec
beaucoup d'armoires permettant le rangement et comptoir lunch. Deux grandes chambres à coucher avec plancher de bois
dont la grande chambre des maîtres avec superbe fenestration et salle de bain attenante fraichement repeint avec bain et
douche séparés. Grand walk-In de 6 x 10 pieds. Grand hall d'entrée avec portes vitrées doubles de 5 x 8 pieds en céramique.
- Sous-sol aménagé complètement fraichement repeint avec plancher de céramique dans la salle familiale en rez-de-jardin
avec poêle au bois et portes françaises. Une chambre à coucher, une salle de bain avec bain et douche séparés, une salle
de lavage et un grand garage de 14 x 24 pieds isolé et fini avec une pièce de rangement.
- Terrain de 7.6 acres avec boisé et une partie gazonnée, un très grand lac artificiel privé avec fontaines, île central servant de refuge à la faune aquatique pour les canards, oies,et autres. Beau ruisseau avec une cascade d'eau dans le roc, différentes
fleurs vivaces et une gigantesque piscine creusée chauffée.
- Situé en 2e rangée du Lac Magog.
- Situé entre Sherbrooke et Magog, è 20 minutes de l'Université de Sherbrooke et près de l'autoroute 55.
-Un pourcentage de l'IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec, voir
courtier inscripteur.
thermopompe centrale.
- Rez-de-chaussée à aire ouverte avec belle fenestration, plafond demi cathédral et plancher de bois. Salon avec foyer au
bois et porte patio, salle à manger avec porte patio menant sur un grand balcon en béton de 22 x 16 pieds, cuisine avec
beaucoup d'armoires permettant le rangement et comptoir lunch. Deux grandes chambres à coucher avec plancher de bois
dont la grande chambre des maîtres avec superbe fenestration et salle de bain attenante fraichement repeint avec bain et
douche séparés. Grand walk-In de 6 x 10 pieds. Grand hall d'entrée avec portes vitrées doubles de 5 x 8 pieds en céramique.
- Sous-sol aménagé complètement fraichement repeint avec plancher de céramique dans la salle familiale en rez-de-jardin
avec poêle au bois et portes françaises. Une chambre à coucher, une salle de bain avec bain et douche séparés, une salle
de lavage et un grand garage de 14 x 24 pieds isolé et fini avec une pièce de rangement.
- Terrain de 7.6 acres avec boisé et une partie gazonnée, un très grand lac artificiel privé avec fontaines, île central servant de refuge à la faune aquatique pour les canards, oies,et autres. Beau ruisseau avec une cascade d'eau dans le roc, différentes
fleurs vivaces et une gigantesque piscine creusée chauffée.
- Situé en 2e rangée du Lac Magog.
- Situé entre Sherbrooke et Magog, è 20 minutes de l'Université de Sherbrooke et près de l'autoroute 55.
-Un pourcentage de l'IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec, voir
courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 30'
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
449' 5" X 675' 9"
Superficie du terrain
7,60 ac
Eau (accès)
Lac Artificiel
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Lac Articiel, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, Lac Magog, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6x10p
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante ch. des maîtres
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois/ porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au bois 1 portes fr.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 600 $
- Total
- 738 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 447 $
- Scolaire (2025)
- 489 $
- Total
- 2 936 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 766 $
- Total
- 2 766 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, pôles à rideau, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de piscine, thermopompe de la piscine, poêle à combustion lente.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, Sauna et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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