1 349 000$
Nouveauté
ULS : 25868264
Maison de plain-pied
à vendre
56 Ch. du Curé, Orford
PARADIS AU LAC DES FRANÇAIS à ORFORD! Plus de 280 pieds de frontage sur le lac! Secteur ultra tranquille sans aucun bruit de circulation. Vue spectaculaire sur le lac dès l'entrée grâce à la façade vitrée. Salon double, salle à manger et énorme cuisine baignés de lumière. Véranda 3 saisons 12x20 pieds avec spa et vue du lac. Plain-pied avec sous-sol en rez-de-jardin. Plage privée aménagée avec une tente-roulotte et un feu de camp. 3 chambres, 2 salles de bains, bureau, atelier. Paix totale garantie dans ce coin de paradis!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
169,97 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Construite avec soin par ses propriétaires actuels, cette maison a été pensée pour maximiser la vue et la tranquillité absolue du secteur. La maison bénéficie d'un isolement naturel remarquable: aucune route, même secondaire, ne vient troubler la quiétude des lieux! C'est la paix totale assurée, un véritable havre de paix.
C'est un plain-pied de 48x34 pieds avec sous-sol en rez-de-jardin qui a été conçue pour célébrer la vue sur l'eau. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la façade vitrée qui encadre le Lac des Français.
L'aire de vie commune impressionne par ses dimensions généreuses et sa luminosité. Le salon double offre un espace de détente idéal, tandis que la salle à manger peut accueillir facilement plusieurs convives. La cuisine, particulièrement vaste, séduira les passionnés de gastronomie avec son comptoir en granit du Brésil et ses nombreux rangements.
Sur ce même étage, il y a également une chambre, une salle de bains et une véranda 3 saisons de 12x20 pieds, équipée d'un spa et offrant une vue imprenable sur le lac: c'est l'endroit rêvé pour se ressourcer en toute saison!
Le sous-sol, bien éclairé grâce à sa configuration en rez-de-jardin, abrite deux chambres (dont la chambre principale), un bureau (qui fait actuellement office de chambre d'invité), une salle de bains et un atelier pour les bricoleurs. Il y a une sortie directe vers le lac et une autre sous la véranda avec rangement et prise de 20 ampères.
Avec ses 281 pieds de frontage sur le lac, cette propriété offre un accès privilégié aux plaisirs nautiques. Une petite plage aménagée en contrebas invite à la baignade et aux moments de détente au bord de l'eau.
L'espace extérieur pour les invités est particulièrement bien pensé! Emplacement pour la tente-roulotte, électricité, une toilette chimique et d'un coin feu de camp pour les soirées mémorables!
Les propriétaires ont accordé une attention particulière aux détails : manteau de cheminée en chêne interlacé au rez-de-chaussée, comptoir de cuisine en granit du Brésil, et huit places de stationnement pour accueillir famille et amis.
Beaucoup d'amour et de temps ont été investi pour que le terrain soit encore plus beau: il y a u ne petite chute, un bel aménagement paysager, de nombreux arbres ont été plantés : pluseurs chênes, maronniers, rosiers sauvages, pommier, lilas et boucanniers.
4 sentiers sont aménagés et accessibles à pieds un peu partout dans le secteur.
C'est un plain-pied de 48x34 pieds avec sous-sol en rez-de-jardin qui a été conçue pour célébrer la vue sur l'eau. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la façade vitrée qui encadre le Lac des Français.
L'aire de vie commune impressionne par ses dimensions généreuses et sa luminosité. Le salon double offre un espace de détente idéal, tandis que la salle à manger peut accueillir facilement plusieurs convives. La cuisine, particulièrement vaste, séduira les passionnés de gastronomie avec son comptoir en granit du Brésil et ses nombreux rangements.
Sur ce même étage, il y a également une chambre, une salle de bains et une véranda 3 saisons de 12x20 pieds, équipée d'un spa et offrant une vue imprenable sur le lac: c'est l'endroit rêvé pour se ressourcer en toute saison!
Le sous-sol, bien éclairé grâce à sa configuration en rez-de-jardin, abrite deux chambres (dont la chambre principale), un bureau (qui fait actuellement office de chambre d'invité), une salle de bains et un atelier pour les bricoleurs. Il y a une sortie directe vers le lac et une autre sous la véranda avec rangement et prise de 20 ampères.
Avec ses 281 pieds de frontage sur le lac, cette propriété offre un accès privilégié aux plaisirs nautiques. Une petite plage aménagée en contrebas invite à la baignade et aux moments de détente au bord de l'eau.
L'espace extérieur pour les invités est particulièrement bien pensé! Emplacement pour la tente-roulotte, électricité, une toilette chimique et d'un coin feu de camp pour les soirées mémorables!
Les propriétaires ont accordé une attention particulière aux détails : manteau de cheminée en chêne interlacé au rez-de-chaussée, comptoir de cuisine en granit du Brésil, et huit places de stationnement pour accueillir famille et amis.
Beaucoup d'amour et de temps ont été investi pour que le terrain soit encore plus beau: il y a u ne petite chute, un bel aménagement paysager, de nombreux arbres ont été plantés : pluseurs chênes, maronniers, rosiers sauvages, pommier, lilas et boucanniers.
4 sentiers sont aménagés et accessibles à pieds un peu partout dans le secteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 7" X 34' 7" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
169,97 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
peinture extérieure (2025, 4834)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
477' 2" X
Superficie du terrain
3 955,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Escarpé, En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentiers pédestres
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'8" X 21'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois - Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Solarium 3 saisons
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 11'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Avec Spa - Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au bois - Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Vue sur l'eau
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
2e entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sans toilette Laveuse/sécheuse
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce à part de la SDB
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Cour privée, Installation aspirateur central, spa, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système Bio-B
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 147 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 600 $
- Total
- 612 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 986 $
- Scolaire (2025)
- 385 $
- Total
- 3 371 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 190 $
- Total
- 3 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
$
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